[SUITE] Si un locataire ne paye plus son loyer

Quels sont nos recours ?

Suite ici, topic supp par l'auteur

Le 12 août 2021 à 09:18:26 :
Le coup d'envoyer des potes squatter pendant 48h aussi ce Khey de génie

Mettre le locataire dehors avec un groupe et squatter son appart pendant 48h

L’assurance réclame trois fois le loyer pour accepter le dossier.

Donc c’est pas forcément le proprio qui force avec ça.

Le 12 août 2021 à 09:19:04 :

Le 12 août 2021 à 09:18:26 :
Le coup d'envoyer des potes squatter pendant 48h aussi ce Khey de génie

Mettre le locataire dehors avec un groupe et squatter son appart pendant 48h

Le 12 août 2021 à 09:21:21 :
Sinon pour éviter de te faire chier avec de la gestion locative (mauvais payeur, administratif, ...), tu revends ton bien et avec cet argent tu investie dans une SCPI et t'es bien plus tranquille ....
Jamais compris les proprio qui s'entête à vouloir louer en propre s'il ne veule pas s'en occuper.

Ouai mais c'est sympa quand le locataire paye ton crédit + toutes les charges. Sur des années ca fais une meilleurs plus value que les SCPI qui ont en ce moment un rendement qui diminue au fil des années.

Le 12 août 2021 à 09:21:21 :
Sinon pour éviter de te faire chier avec de la gestion locative (mauvais payeur, administratif, ...), tu revends ton bien et avec cet argent tu investie dans une SCPI et t'es bien plus tranquille ....
Jamais compris les proprio qui s'entête à vouloir louer en propre s'il ne veule pas s'en occuper.

Tu sacrifies 1 loyer par an et tu en entends jamais parlé. Même comme ça c’est bien plus rentable.

Le 12 août 2021 à 09:21:18 :
Tout dépend du bail non? Si ça se termine tu le dégage de force dehors et tu change les serrures. Fin de l’histoire

Je crois que c'est des bails de 3 ans mini ? Il faut que je regarde

Le 12 août 2021 à 09:23:24 :

Le 12 août 2021 à 09:21:21 :
Sinon pour éviter de te faire chier avec de la gestion locative (mauvais payeur, administratif, ...), tu revends ton bien et avec cet argent tu investie dans une SCPI et t'es bien plus tranquille ....
Jamais compris les proprio qui s'entête à vouloir louer en propre s'il ne veule pas s'en occuper.

Tu sacrifies 1 loyer par an et tu en entends jamais parlé. Même comme ça c’est bien plus rentable.

Je suis d'accord mais l'achat immo te permet de faire un credit et donc effet de levier

Le 12 août 2021 à 09:18:31 :
Si on passe par une agence avec l'assurance loyer impayé ? Par contre j'ai vu qu'ils choisissent uniquement les très bon dossiers. Car l'assurance ne fais pas partie de l'agence mais c'est une assurance extérieur.

tu auras bien 2-3 mois d'impayé dans la gueule avant que l'assurance se déclenche, si elle se déclenche.

Le 12 août 2021 à 09:23:35 :

Le 12 août 2021 à 09:21:18 :
Tout dépend du bail non? Si ça se termine tu le dégage de force dehors et tu change les serrures. Fin de l’histoire

Je crois que c'est des bails de 3 ans mini ? Il faut que je regarde

Et en tant que locataire, tu peux partir avant ou pas?

Le 12 août 2021 à 09:25:14 :

Le 12 août 2021 à 09:23:35 :

Le 12 août 2021 à 09:21:18 :
Tout dépend du bail non? Si ça se termine tu le dégage de force dehors et tu change les serrures. Fin de l’histoire

Je crois que c'est des bails de 3 ans mini ? Il faut que je regarde

Et en tant que locataire, tu peux partir avant ou pas?

Oui mais en fonction de ou tu loue, tu as soit 1 mois soit 3 mois de préavis

Le 12 août 2021 à 09:25:04 :

Le 12 août 2021 à 09:18:31 :
Si on passe par une agence avec l'assurance loyer impayé ? Par contre j'ai vu qu'ils choisissent uniquement les très bon dossiers. Car l'assurance ne fais pas partie de l'agence mais c'est une assurance extérieur.

tu auras bien 2-3 mois d'impayé dans la gueule avant que l'assurance se déclenche, si elle se déclenche.

Non. Pour y avoir déjà eu recours c’est bullshit.