Dans quoi INVESTIR 450 000€ ?

Investit dans des places de parking/garages en centre ville

-pas de frai d'entretien
-les french dreamers te pairons pour avoir une place pour rendre leurs boucle plus comfortable

Le 08 juillet 2021 à 19:02:39 :

Le 08 juillet 2021 à 18:52:21 :

Le 08 juillet 2021 à 18:49:06 :

Le 08 juillet 2021 à 18:44:30 :
Ben essaye les SCPI mais par contre vérifie ta tranche d'imposition ou alors achète en parallèle un bien immo sur lequel passer un max de frais pour faire du déficit. Sur les SCPI tu vas être taxé CSG/ de 17.5 maintenant (peut être 15.5 je sais plus ) + ta tranche d'imposition.

Je vais go SCPI Corum je pense mais c'est pas risqué si elle disparait un jour car faut s'engager au moins pour 10 ans et elle est récente, je peux perdre toute ma thune ou pas ?

C'est si récent que ça corum ? Bref si t'as pas confiance en corum prends une autre y'en a plein. Ça disparaît pas comme ça une SCPI et c'est quand même sécurisé financièrement. Vérifie les performances de la SCPI le rendement le taux d'occupation et le type de biens immos qu'ils ont mais ça devrait aller. Le rendement est pas aussi fort que sur de l'action mais nettement moins risqué. Par contre prends peut être une partie à crédit quand même pour l'effet levier les taux sont encore très bas.

2011, avec 450 000 €, je peux dégager dans les 1700-2000€/mois normalement

Taux de rendement entre 5 et 7%

Le 08 juillet 2021 à 18:49:38 :

Le 08 juillet 2021 à 18:42:12 Dazenv a écrit :

Le 08 juillet 2021 à 18:37:44 :

Le 08 juillet 2021 à 18:35:36 Dazenv a écrit :
Et me parler pas de cryptomonnaie, les 30% de taxes c'est abusé

On lui dit ?

Dit nous

En fait les 30% tu les as dans tous les cas, enfin c'est un peu plus compliqué que ça

Dans les 30% t'as deux parties, la partie impot sur le revenu à 12.8% et la partie prélèvements sociaux à 17.2%

La partie prélèvements sociaux ty échapperas jamais, sauf à investir sur un livret Aou faire de la fraude fiscale

Mais tous les revenus passifs y passent : plus values, dividendes, intérêts, bénéfices sur les loyers, revenus des SCPI ...

Les cryptos étaient dans un vide juridique il y a peu, c'est pour ça que ça a fait grand bruit quand ils ont parlé de taxer les "revenus d'actifs numériques" au même taux que le reste

Par contre la partie impôt à 12.8% y a moyen d'éviter ça

Par exemple en plaçant sur une assurance vie ou PEA

Ou bien si t'es pauvre

En réalité le taux à 12.8% ne bénéficie qu'à ceux qui sont dans la tranche d'imposition à 30% et au delà, donc ceux ayant un revenu déjà conséquent. Au lieu d'être imposé à 30, 41, 45% t'es imposé à 12.8% (plus les 17.2% dans tous les cas)

Si t'es un prolo ou classe moyenne, tu peux opter pour le barème progressif car tu es dans la tranche à 11% ... voire même 0%

Faut juste cocher les bonnes cases

Intéressant khey

Ah ben ça va comme rendement, Ben fonce alors 2000 par mois sans rien foutre c'est cool

Le 08 juillet 2021 à 19:05:34 :
Investit dans des places de parking/garages en centre ville

-pas de frai d'entretien
-les french dreamers te pairons pour avoir une place pour rendre leurs boucle plus comfortable

ça peut être pas mal en effet, faut vraiment que je consulte un expert

Il me semble qu'il y a pas mal de frais cependant (frais de notaire, impôt...)