Dans quoi INVESTIR 450 000€ ?

Acheter un appartement et le louer ?

SCPI de type Corum ?

Pas d'assurance vie avec actions car j'en est déjà une

Possédés tu 450k€?

Comment les as tu obtenu ?

Quel âge as tu?

Ensuite je te répondrai

Le 08 juillet 2021 à 18:35:36 Dazenv a écrit :
Et me parler pas de cryptomonnaie, les 30% de taxes c'est abusé

On lui dit ?

Le 08 juillet 2021 à 18:36:58 :
Acheter un immeuble et louer

SCPI c'est pas mieux khey ?

Le 08 juillet 2021 à 18:35:36 :
Et me parler pas de cryptomonnaie, les 30% de taxes c'est abusé

un peu dans un Bescherelle déjà

Pourquoi tu veux investir

Dilapide l'argent jusqu'à tes 50 ans et suicide toi entouré de prostituées Thaïlandaises cockainées ent

Le 08 juillet 2021 à 18:39:52 :
Pourquoi tu veux investir

Dilapide l'argent jusqu'à tes 50 ans et suicide toi entouré de prostituées Thaïlandaises cockainées ent

Mon but est de toucher minimum 3000€-4000€/mois sans rien faire

Les prostituées je peux en prendre quand je veux khey

Le 08 juillet 2021 à 18:37:44 :

Le 08 juillet 2021 à 18:35:36 Dazenv a écrit :
Et me parler pas de cryptomonnaie, les 30% de taxes c'est abusé

On lui dit ?

Dit nous

Le 08 juillet 2021 à 18:44:30 :
Ben essaye les SCPI mais par contre vérifie ta tranche d'imposition ou alors achète en parallèle un bien immo sur lequel passer un max de frais pour faire du déficit. Sur les SCPI tu vas être taxé CSG/ de 17.5 maintenant (peut être 15.5 je sais plus ) + ta tranche d'imposition.

Je vais go SCPI Corum je pense mais c'est pas risqué si elle disparait un jour car faut s'engager au moins pour 10 ans et elle est récente, je peux perdre toute ma thune ou pas ?

Le 08 juillet 2021 à 18:42:12 Dazenv a écrit :

Le 08 juillet 2021 à 18:37:44 :

Le 08 juillet 2021 à 18:35:36 Dazenv a écrit :
Et me parler pas de cryptomonnaie, les 30% de taxes c'est abusé

On lui dit ?

Dit nous

En fait les 30% tu les as dans tous les cas, enfin c'est un peu plus compliqué que ça

Dans les 30% t'as deux parties, la partie impot sur le revenu à 12.8% et la partie prélèvements sociaux à 17.2%

La partie prélèvements sociaux ty échapperas jamais, sauf à investir sur un livret Aou faire de la fraude fiscale

Mais tous les revenus passifs y passent : plus values, dividendes, intérêts, bénéfices sur les loyers, revenus des SCPI ...

Les cryptos étaient dans un vide juridique il y a peu, c'est pour ça que ça a fait grand bruit quand ils ont parlé de taxer les "revenus d'actifs numériques" au même taux que le reste

Par contre la partie impôt à 12.8% y a moyen d'éviter ça

Par exemple en plaçant sur une assurance vie ou PEA

Ou bien si t'es pauvre

En réalité le taux à 12.8% ne bénéficie qu'à ceux qui sont dans la tranche d'imposition à 30% et au delà, donc ceux ayant un revenu déjà conséquent. Au lieu d'être imposé à 30, 41, 45% t'es imposé à 12.8% (plus les 17.2% dans tous les cas)

Si t'es un prolo ou classe moyenne, tu peux opter pour le barème progressif car tu es dans la tranche à 11% ... voire même 0%

Faut juste cocher les bonnes cases

Le 08 juillet 2021 à 18:37:44 :

Le 08 juillet 2021 à 18:35:36 Dazenv a écrit :
Et me parler pas de cryptomonnaie, les 30% de taxes c'est abusé

On lui dit ?

non laisse le

Le 08 juillet 2021 à 18:49:06 :

Le 08 juillet 2021 à 18:44:30 :
Ben essaye les SCPI mais par contre vérifie ta tranche d'imposition ou alors achète en parallèle un bien immo sur lequel passer un max de frais pour faire du déficit. Sur les SCPI tu vas être taxé CSG/ de 17.5 maintenant (peut être 15.5 je sais plus ) + ta tranche d'imposition.

Je vais go SCPI Corum je pense mais c'est pas risqué si elle disparait un jour car faut s'engager au moins pour 10 ans et elle est récente, je peux perdre toute ma thune ou pas ?

C'est si récent que ça corum ? Bref si t'as pas confiance en corum prends une autre y'en a plein. Ça disparaît pas comme ça une SCPI et c'est quand même sécurisé financièrement. Vérifie les performances de la SCPI le rendement le taux d'occupation et le type de biens immos qu'ils ont mais ça devrait aller. Le rendement est pas aussi fort que sur de l'action mais nettement moins risqué. Par contre prends peut être une partie à crédit quand même pour l'effet levier les taux sont encore très bas.

Le 08 juillet 2021 à 18:52:21 :

Le 08 juillet 2021 à 18:49:06 :

Le 08 juillet 2021 à 18:44:30 :
Ben essaye les SCPI mais par contre vérifie ta tranche d'imposition ou alors achète en parallèle un bien immo sur lequel passer un max de frais pour faire du déficit. Sur les SCPI tu vas être taxé CSG/ de 17.5 maintenant (peut être 15.5 je sais plus ) + ta tranche d'imposition.

Je vais go SCPI Corum je pense mais c'est pas risqué si elle disparait un jour car faut s'engager au moins pour 10 ans et elle est récente, je peux perdre toute ma thune ou pas ?

C'est si récent que ça corum ? Bref si t'as pas confiance en corum prends une autre y'en a plein. Ça disparaît pas comme ça une SCPI et c'est quand même sécurisé financièrement. Vérifie les performances de la SCPI le rendement le taux d'occupation et le type de biens immos qu'ils ont mais ça devrait aller. Le rendement est pas aussi fort que sur de l'action mais nettement moins risqué. Par contre prends peut être une partie à crédit quand même pour l'effet levier les taux sont encore très bas.

2011, avec 450 000 €, je peux dégager dans les 1700-2000€/mois normalement

Taux de rendement entre 5 et 7%

Le 08 juillet 2021 à 18:49:38 :

Le 08 juillet 2021 à 18:42:12 Dazenv a écrit :

Le 08 juillet 2021 à 18:37:44 :

Le 08 juillet 2021 à 18:35:36 Dazenv a écrit :
Et me parler pas de cryptomonnaie, les 30% de taxes c'est abusé

On lui dit ?

Dit nous

En fait les 30% tu les as dans tous les cas, enfin c'est un peu plus compliqué que ça

Dans les 30% t'as deux parties, la partie impot sur le revenu à 12.8% et la partie prélèvements sociaux à 17.2%

La partie prélèvements sociaux ty échapperas jamais, sauf à investir sur un livret Aou faire de la fraude fiscale

Mais tous les revenus passifs y passent : plus values, dividendes, intérêts, bénéfices sur les loyers, revenus des SCPI ...

Les cryptos étaient dans un vide juridique il y a peu, c'est pour ça que ça a fait grand bruit quand ils ont parlé de taxer les "revenus d'actifs numériques" au même taux que le reste

Par contre la partie impôt à 12.8% y a moyen d'éviter ça

Par exemple en plaçant sur une assurance vie ou PEA

Ou bien si t'es pauvre

En réalité le taux à 12.8% ne bénéficie qu'à ceux qui sont dans la tranche d'imposition à 30% et au delà, donc ceux ayant un revenu déjà conséquent. Au lieu d'être imposé à 30, 41, 45% t'es imposé à 12.8% (plus les 17.2% dans tous les cas)

Si t'es un prolo ou classe moyenne, tu peux opter pour le barème progressif car tu es dans la tranche à 11% ... voire même 0%

Faut juste cocher les bonnes cases

Intéressant khey