L'immobilier locatif devrait être interdit au particulier

Le 29 juin 2021 à 16:10:12 :

Le 29 juin 2021 à 16:06:25 :

Le 29 juin 2021 à 16:05:50 :
Totalement d'accord avec toi avec quelques libertés en +
Si c'est ton seul logement locatif ok mais les boomers qui achètent 5, 6, 7 appart ou un immeuble carrément dans l'unique but de s'enrichir c'est non !

Et pourquoi c'est non ? Parce qu'ils ont trouvé le filon et pas toi ?

Parce que c'est pas possible (voir le poste de l'auteur) d'être au four et au moulin pour un particulier.
J'ai pas besoin de trouver un filon j'ai un travail bien payé et qui me plait

https://www.youtube.com/watch?v=yCEUxF0Rg6A

Au contraire, je crois que les petits particuliers sont plus susceptibles de fournir des bons services à bon prix pour de l'immobilier locatif.

Contrairement aux entreprises, ils sont pas soumis à des objectifs de rendements précis. En général, tant qu'ils couvrent leurs dépenses et engrangent de l'argent en plus pour payer les futures réparations ils sont contents de faire un profit beaucoup plus bas.

Après, ils peuvent être plus ou moins raisonnables ou difficiles à gérer en fonction de la personnalité du propriétaire. Mais c'est comme ça partout.

Le 29 juin 2021 à 17:04:23 :
L'auteur a raison l'argent ça se mérite hein louer c'est gagner de l'argent sans rien faire et ça beh ça devrait être interdit exemple tu as 2 appart tu te fais un smic en foutant absolument rien certains se cassent le cul à l'usine toute la journée 5 fois par semaine pour avoir la même somme c'est juste dégueulasse

Normalement tu ne peux faire un profit important avec la location qu'après 25-30 ans quand t'as terminé de payer l'hypothèque.

Sinon, le retour sur investissement est pas si important que ça si tu le compares à d'autres formes d'investissements comme les placements boursiers dans des fonds fiduciaires. Puis, devenir proprio est vachement plus contraignant et comporte beaucoup plus de risques imprévus que juste faire un placement.

Je crois que les locataires sous-estiment beaucoup les coûts d'entretien d'une maison. Si tu laissais une maison comme ça sans y toucher et sans y faire de travaux elle deviendrait une perte totale en quelques années. C'est encore plus complexe pour les gros bâtiments.

En copropriété ce n'est pas rare de payer des frais de 400-600 euros par mois juste pour l'entretient d'un immeuble qui appartient aux copropriétaires

Le 29 juin 2021 à 17:04:23 WrapDuSnack a écrit :
L'auteur a raison l'argent ça se mérite hein louer c'est gagner de l'argent sans rien faire et ça beh ça devrait être interdit exemple tu as 2 appart tu te fais un smic en foutant absolument rien certains se cassent le cul à l'usine toute la journée 5 fois par semaine pour avoir la même somme c'est juste dégueulasse

ils proposes un service, ils sont rémunéré.... rien de choquant ! c'est quoi l'alternative entre proprio et locataire alors ?

y a un peu de vrai , les 3/4 des proprio qui louent des studios sont idiots et captent rien et prennent les locataires pour des pigeons ..

par contre , l état taxe trop les propio aussi pour donner des APL par exemple ..

aucune taxe sur les biens immo et on stop les apl

Le 29 juin 2021 à 17:04:23 :
L'auteur a raison l'argent ça se mérite hein louer c'est gagner de l'argent sans rien faire et ça beh ça devrait être interdit exemple tu as 2 appart tu te fais un smic en foutant absolument rien certains se cassent le cul à l'usine toute la journée 5 fois par semaine pour avoir la même somme c'est juste dégueulasse

pourquoi tu loues pas un apprt alors ?