L'immobilier locatif devrait être interdit au particulier

Et oui Jean-Immo, l'immobilier c'est un véritable métier qui devrait être soit réservé aux entreprises avec une expertise et les fonds nécessaires, soit à l'état pour les logements sociaux mais c'est tout.

Les petits particuliers qui se voient déjà millionnaires en prenant 60 % du salaire d'un SMICARD c'est niet, quand on voit l'état désastreux de certains centre ville notamment celui de Marseille, parce que des particuliers possèdent 13 logements qu'ils louent, sauf qu'ils ont ni l'argent pour les rénover, ni le temps pour s'occuper correctement des locataires et qu'ils ont une connaissance du droit quasi inexistant, c'est une catastrophe.

Et ça va s'empirer avec la nouvelle vague de petits cons de 19 ans dont l'unique objectif est de devenir millionnaire en suçant le sang du travailleur français, au mépris total de la qualité du logement proposé sans même parler des litiges récurrents concernant la caution qui se termine au tribunal et coûte très cher au contribuable.

Bref il faut mettre fin à cette folie, l'immo c'est une affaire de professionnelle, tu veux t'enrichir, t'as la bourse ou les cryptos mais stop la spéculation sur l'immo.

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Je pense aussi que les forums et réseaux sociaux devraient être interdit à certaines personnes dont il est avéré qu'il postent des conneries sans rien connaitre et sont persuadé d'avoir la science infuse.

Mais bon si c'était le cas, ce topic n'existerai pas

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?

Le 29 juin 2021 à 15:56:58 :

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?

Pour les propriétaires, c’est la double peine. Ils remboursent des crédits sur des appartements invendables dans lesquels ils ne peuvent pas vivre. Il faudra des mois, voire des années de travaux, pour consolider les fondations de l’immeuble et le rendre à nouveau apte au logement. Dans le quartier de la Belle de Mai, ancien faubourg ouvrier à deux pas de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, les trois quarts des habitations sont considérées comme insalubres. Des immeubles du XVIIIe siècle, souvent mal entretenus par des propriétaires pauvres ou négligents. Les marchands de sommeil y fleurissent.

https://www.nouvelobs.com/ce-soir-a-la-tv/20210617.OBS45393/a-marseille-dans-les-taudis-du-centre-ville-peril-en-la-demeure.html#modal-msg

Pour éviter ce genre de drame

La fameux Eldorado de l'immobilier Marseillais

On voit que t'y connais rien

C'est sur que les bailleurs sociaux, les agences, en bref tous ceux qui louent des appartements sont des parangons de vertu humaine, toujours prompts à aider le locataire.

Par contre les particuliers qui proposent leur bien sans les frais d'agence, ça oui, ce sont toujours les pires monstres dégueulasses.

Remettons les points sur les i, ils sont tous dégueulasses

Le 29 juin 2021 à 15:58:44 :

Le 29 juin 2021 à 15:56:58 :

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?

Pour les propriétaires, c’est la double peine. Ils remboursent des crédits sur des appartements invendables dans lesquels ils ne peuvent pas vivre. Il faudra des mois, voire des années de travaux, pour consolider les fondations de l’immeuble et le rendre à nouveau apte au logement. Dans le quartier de la Belle de Mai, ancien faubourg ouvrier à deux pas de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, les trois quarts des habitations sont considérées comme insalubres. Des immeubles du XVIIIe siècle, souvent mal entretenus par des propriétaires pauvres ou négligents. Les marchands de sommeil y fleurissent.

https://www.nouvelobs.com/ce-soir-a-la-tv/20210617.OBS45393/a-marseille-dans-les-taudis-du-centre-ville-peril-en-la-demeure.html#modal-msg

Pour éviter ce genre de drame

T'es jamais à l'abri d'avoir des problèmes mais ça vient pas du proprio, ça vient des lois abusives comme le droit de squat ou les procédures qui prennent dix ans à aboutir. Il y a des proprios véreux mais c'est pas représentatif.

Le 29 juin 2021 à 15:59:57 :
tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Au moins ils ont les fonds nécessaires pour éviter la tiers-mondisation de nos centre-ville et ne pas laisser des ruines dangereuses qui menace de s'effondrer à tout moment.

Le 29 juin 2021 à 16:04:00 :

Le 29 juin 2021 à 15:59:57 :
tu crois vraiment que les entreprises feraient + d'efforts que les particuliers ?

Au moins ils ont les fonds nécessaires pour éviter la tiers-mondisation de nos centre-ville et ne pas laisser des ruines dangereuses qui menace de s'effondrer à tout moment.

Là encore une fois j'explose de rire. J'ai dû attendre trois mois qu'ils viennent réparer mon toit abimé suite à un orage. Il y a de grosses fissures dans mes murs et l'isolation est naze.

Le 29 juin 2021 à 16:05:50 :
Totalement d'accord avec toi avec quelques libertés en +
Si c'est ton seul logement locatif ok mais les boomers qui achètent 5, 6, 7 appart ou un immeuble carrément dans l'unique but de s'enrichir c'est non !

Et pourquoi c'est non ? Parce qu'ils ont trouvé le filon et pas toi ?

Le 29 juin 2021 à 16:02:34 :

Le 29 juin 2021 à 15:58:44 :

Le 29 juin 2021 à 15:56:58 :

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?

Pour les propriétaires, c’est la double peine. Ils remboursent des crédits sur des appartements invendables dans lesquels ils ne peuvent pas vivre. Il faudra des mois, voire des années de travaux, pour consolider les fondations de l’immeuble et le rendre à nouveau apte au logement. Dans le quartier de la Belle de Mai, ancien faubourg ouvrier à deux pas de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, les trois quarts des habitations sont considérées comme insalubres. Des immeubles du XVIIIe siècle, souvent mal entretenus par des propriétaires pauvres ou négligents. Les marchands de sommeil y fleurissent.

https://www.nouvelobs.com/ce-soir-a-la-tv/20210617.OBS45393/a-marseille-dans-les-taudis-du-centre-ville-peril-en-la-demeure.html#modal-msg

Pour éviter ce genre de drame

T'es jamais à l'abri d'avoir des problèmes mais ça vient pas du proprio, ça vient des lois abusives comme le droit de squat ou les procédures qui prennent dix ans à aboutir. Il y a des proprios véreux mais c'est pas représentatif.

Le problème c'est qu'ils se retrouvent complétement dépassé par la situation et n'ont clairement pas les compétences, ni les moyens financier pour faire face à ce genre de problème, d'où la situation catastrophique dans certains quartiers.

D'où la nécessité de laisser l'affaire à des professionnelles.

Le 29 juin 2021 à 16:06:25 :

Le 29 juin 2021 à 16:05:50 :
Totalement d'accord avec toi avec quelques libertés en +
Si c'est ton seul logement locatif ok mais les boomers qui achètent 5, 6, 7 appart ou un immeuble carrément dans l'unique but de s'enrichir c'est non !

Et pourquoi c'est non ? Parce qu'ils ont trouvé le filon et pas toi ?

Parce que c'est pas possible (voir le poste de l'auteur) d'être au four et au moulin pour un particulier.
J'ai pas besoin de trouver un filon j'ai un travail bien payé et qui me plait

Le 29 juin 2021 à 16:08:05 :

Le 29 juin 2021 à 16:02:34 :

Le 29 juin 2021 à 15:58:44 :

Le 29 juin 2021 à 15:56:58 :

Le 29 juin 2021 à 15:55:52 :

Le 29 juin 2021 à 15:54:49 :
Et pourquoi pas ? T'as un argument autre que le seum du rentier ou pas ?

Si tu lis mon post (ce qui à l'air difficile pour toi) oui tu verras mes arguments

Oui et à part des suppositions, je vois rien. Où sont les chiffres ? Où sont les faits ?

Pour les propriétaires, c’est la double peine. Ils remboursent des crédits sur des appartements invendables dans lesquels ils ne peuvent pas vivre. Il faudra des mois, voire des années de travaux, pour consolider les fondations de l’immeuble et le rendre à nouveau apte au logement. Dans le quartier de la Belle de Mai, ancien faubourg ouvrier à deux pas de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, les trois quarts des habitations sont considérées comme insalubres. Des immeubles du XVIIIe siècle, souvent mal entretenus par des propriétaires pauvres ou négligents. Les marchands de sommeil y fleurissent.

https://www.nouvelobs.com/ce-soir-a-la-tv/20210617.OBS45393/a-marseille-dans-les-taudis-du-centre-ville-peril-en-la-demeure.html#modal-msg

Pour éviter ce genre de drame

T'es jamais à l'abri d'avoir des problèmes mais ça vient pas du proprio, ça vient des lois abusives comme le droit de squat ou les procédures qui prennent dix ans à aboutir. Il y a des proprios véreux mais c'est pas représentatif.

Le problème c'est qu'ils se retrouvent complétement dépassé par la situation et n'ont clairement pas les compétences, ni les moyens financier pour faire face à ce genre de problème, d'où la situation catastrophique dans certains quartiers.

D'où la nécessité de laisser l'affaire à des professionnelles.

Ce que tu dis s'applique à une partie c'est vrai, mais les professionnels donc ceux avec des compétences solides ne sont pas toujours mieux non plus. Perso j'ai eu tout et n'importe quoi c'est pour ça que j'en parle.