Prêt immobilier 800 000 euros

Le 15 février 2021 à 01:40:31 Chankla_Divine a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:39:00 MichelDebre a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:35:44 Chankla_Divine a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:32:07 MichelDebre a écrit :
Ouais tu vas toucher 5k net à la sortie de l'x tkt
Et avec la conjoncture actuelle et le contexte économique on ne peut plus sût tu vas obtenir ton prêt tkt

Le salaire moyen de sortie c'est 60k/an je ne suis pas inquiet , au pire j'attendrais 1 ou 2 ans

Et je te rappelle que l'on parle de l'X ,l'élite de la formation d'ingénieurs en france , on parle pas de Télécom Brest hein

D'autant plus que la plupart des PDG du Cac 40 sortent de l'X je ne pense pas me tromper en disant que à 50 ans je serais PDG d'Airbus

60k en brut pas en net
Quoi qu'il en soit, avant de toucher de bons salaire il te faudra de l'expérience

Certes , mais les salaires en sortie de l'X sont de base élevé

60k c'est pas un bon salaire pour toi ?

Quoiqu'il en soit je serais au moins directeur R&D à 28 ans

60k BRUT, ça fait 3k net par mois
C'est un très bon salaire mais loin des 5k dont tu parles + pas suffisant pour emprunter 800 à la banque

Le 15 février 2021 à 01:42:22 Sesvraies a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:39:05 Chankla_Divine a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:35:57 Sesvraies a écrit :
Non une rapide simulation te donne 450k sur 25 ans.
Le reste il te le faut en apport. Ou alors achète à 2.

Hors de question d'acheter à 2 en cas de divorce je perdrais probablement ma maison

Bon en tant que futur PDG du Cac40 j'imagine que l'apport ne sera pas un problème

Acheter à 2 c'est du suicide je suis d'accord.

Tu devrais acheter plus petit (comme ça tu perds pas d'argent dans un loyer), revendre quelques années plus tard pour avoir l'apport suffisant pour le château.
Met un max de coté aussi. Comme ça tu auras du poids auprès des banques. Elles ont le droit de déroger à la règle de l'endettement à 33% pour leurs meilleurs dossiers. (35% facile, parfois 40%, voire + si tu as des crédits pour du locatif)

Pas con , merci de l'idée mon bon khey

Le 15 février 2021 à 01:43:47 MichelDebre a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:40:31 Chankla_Divine a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:39:00 MichelDebre a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:35:44 Chankla_Divine a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:32:07 MichelDebre a écrit :
Ouais tu vas toucher 5k net à la sortie de l'x tkt
Et avec la conjoncture actuelle et le contexte économique on ne peut plus sût tu vas obtenir ton prêt tkt

Le salaire moyen de sortie c'est 60k/an je ne suis pas inquiet , au pire j'attendrais 1 ou 2 ans

Et je te rappelle que l'on parle de l'X ,l'élite de la formation d'ingénieurs en france , on parle pas de Télécom Brest hein

D'autant plus que la plupart des PDG du Cac 40 sortent de l'X je ne pense pas me tromper en disant que à 50 ans je serais PDG d'Airbus

60k en brut pas en net
Quoi qu'il en soit, avant de toucher de bons salaire il te faudra de l'expérience

Certes , mais les salaires en sortie de l'X sont de base élevé

60k c'est pas un bon salaire pour toi ?

Quoiqu'il en soit je serais au moins directeur R&D à 28 ans

60k BRUT, ça fait 3k net par mois
C'est un très bon salaire mais loin des 5k dont tu parles + pas suffisant pour emprunter 800 à la banque

Je passerais aux 5k net très rapidement grâce à mon diplôme de l'X , je pense même rejoindre un grand corps d'état

Et au pire j'achèterais plus petit puis je revendrais pour avoir l'apport suffisant pour mon luxueux château

Le 15 février 2021 à 01:44:29 CacheTeton a écrit :
On fait l’X on s’endette à 47% on se sent élitiste

On finit PDG du Cac40 et là on existe

On s'endette sur 30 ans, on passe sa vie à économiser, à faire attention à pas faire un demi pet de travers et à bien préparer ses petites tartines chaque matin et on se sent ELITE

Le 15 février 2021 à 01:46:37 Eldiabolodelku a écrit :

Un problème le futur pisseur de code ?

Le 15 février 2021 à 01:47:11 LikeGodMichet10 a écrit :
800k c'est pas beaucoup hein

La plupart des châteaux que j'ai vu coûtent de 700k à 1.2M

Le 15 février 2021 à 01:46:38 Chankla_Divine a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:44:29 CacheTeton a écrit :
On fait l’X on s’endette à 47% on se sent élitiste

On finit PDG du Cac40 et là on existe

El famoso PDG du Cac40 spé trap et kikoojap

Le 15 février 2021 à 01:47:12 IgnacioVarga a écrit :
On s'endette sur 30 ans, on passe sa vie à économiser, à faire attention à pas faire un demi pet de travers et à bien préparer ses petites tartines chaque matin et on se sent ELITE

Tu décris la vie d'un prolétaire , à 30 ans je toucherais dans le pire des cas 80k net/an

800k non

déjà t'es célibataire

et 5000 par mois ça va paraitre bizarre mais c'est pas assez

tu peux payer allez, on va dire 1700€ par mois de crédit

sur 30 ans ça fait 612 000€

et déjà les banques ne veulent pas prêter sur 30 ans à un mec seul

et 612 000€ ça compte ni les intérêts ni l'assurance donc ça fait bien moins

Le 15 février 2021 à 01:51:01 KidChameleon a écrit :
800k non

déjà t'es célibataire

et 5000 par mois ça va paraitre bizarre mais c'est pas assez

tu peux payer allez, on va dire 1700€ par mois de crédit

sur 30 ans ça fait 612 000€

et déjà les banques ne veulent pas prêter sur 30 ans à un mec seul

et 612 000€ ça compte ni les intérêts ni l'assurance donc ça fait bien moins

Dans ce cas j'achèterais un bien moins cher puis ensuite je le revendrais au prix fort pour avoir un apport suffisant

Acheter à 2 c'est du suicide je suis d'accord.

oui mais c'est presque la seule solution proposée par les banques pour 80% de la population si ce n'est plus

Le 15 février 2021 à 01:53:21 KidChameleon a écrit :

Acheter à 2 c'est du suicide je suis d'accord.

oui mais c'est presque la seule solution proposée par les banques pour 80% de la population si ce n'est plus

Non c'est la solution pour les lambdas : "ouais mais j'ai trop eu un coup de coeur alors je suis ok pour acheter ce bien 50% plus cher que sa valeur réelle ilétrobo #photoInsta"

Acheter un bien à la bonne valeur c'est déjà beaucoup moins cher et donc accessible tout seul. (A condition de pas être un Jean-Je profite de la vie, et d'avoir mis raisonnablement de coté en fonction de ses revenus)

Faut toujours regarder combien vous pourriez louer votre bien. Si c'est beaucoup + que votre crédit => C'est de la spéculation

Le 15 février 2021 à 01:52:01 Chankla_Divine a écrit :

Le 15 février 2021 à 01:51:01 KidChameleon a écrit :
800k non

déjà t'es célibataire

et 5000 par mois ça va paraitre bizarre mais c'est pas assez

tu peux payer allez, on va dire 1700€ par mois de crédit

sur 30 ans ça fait 612 000€

et déjà les banques ne veulent pas prêter sur 30 ans à un mec seul

et 612 000€ ça compte ni les intérêts ni l'assurance donc ça fait bien moins

Dans ce cas j'achèterais un bien moins cher puis ensuite je le revendrais au prix fort pour avoir un apport suffisant

Là oui

Tu fais retaper un bien à 400K tout compris tu dégages une plus value de 100k net et tu recommences avec plus gros. Si tu engages une bonne architecte d’intérieur et de bons prestataires ce sera pas trop galère et tu peux t’acheter le château en 6-7 ans

(A condition de pas être un Jean-Je profite de la vie, et d'avoir mis raisonnablement de coté en fonction de ses revenus)

Oui mais ils ont fait des choses dans leurs vies.