Proprio VS Location dans mon cas

J’achète avec ma compagne une maison de 2022, aucun travaux a prévoir en campagne, (30 min d’une ville de 150 000 hab et du boulot) taux à 3,22%, 1300€ par mois de crédit. 260k valeur maison, plein pied 600m2 terrain et 100m2 maison, neuf.

Aujourd’hui en location à 770€ par mois dans une commune proche à 10 min du boulot, sur 25 ans de crédit on sera gagnant à long terme ?