Arnaqué par mon bailleur

Le 27 novembre 2024 à 04:38:58 :

Le 27 novembre 2024 à 04:35:05 :

Le 27 novembre 2024 à 04:32:06 :

Le 27 novembre 2024 à 04:30:59 :
Bordel le tableau.

Tu t'es fait salement entuber, mais le tableau fait foi, il est bien marqué 710 euros en dépit des données foireuses qui y sont inscrites.

On est bien d'accord que le tableau fait foi ? J'avais bien remarqué que les chiffres ne correspondaient pas au moment du bail mais je me suis dit qu'à partir du moment ou il y avait inscrit 710 euros dans le total, alors c'était bon

Oui oui, le total est de 710 même si le calcul est foireux.

+ T'as screen l'annonce avec les données initiales.

Après t'as emménagé le 31 octobre et il est marqué qu'ils révisent le loyer chaque année à cette date. C'est peut-être lié à ça ?

Mais même si c'était le cas, ils auraient dû indiquer le total révisé dans le tableau.

Oui mais j'ai vérifié la facture de Novembre et contrairement à ce que je croyais au départ le loyer "hors-charges" n'a pas bougé, c'est simplement qu'ils ont rajouté le complément de loyer de 120 euros en + alors qu'il était censé être compris.

La nana de l'agence qui a géré mon bail et mon emménagement remplaçait une de ses collègues et avait l'air un peu perdu, je suis à peu près certain qu'elle s'est complètement viandée. Si c'est le cas et que le proprio en attendait 826 euros il va être dans la merde, parce que non seulement je ne paierais que les 710 euros comme prévu, mais en + je compte bien faire sauter le "complément de loyer" à 56 euros pour "appartement refait à neuf", puisque cette excuse ne permet pas de justifier un complément de loyer :

Donc non seulement ils vont se toucher, mais en plus je vais faire baisser le loyer.

T'es dans ton droit, khey.

Le 27 novembre 2024 à 04:39:59 :

Le 27 novembre 2024 à 04:37:55 :
Je pense qu’ils se sont juste trompés et dans le tableau on voit bien que le total de 710€ ne correspond pas aux lignes du dessus

Absolument, mais du coup le montant "total" va dans mon sens et je peux me défendre avec le fait que c'est bien 710 euros qui est inscrit dessus non ?

Non
Dans le bail c’est assez clair que le loyer est de 710€, c’est pas une erreur de formule sur un tableau qui va faire foi

Le 27 novembre 2024 à 04:42:08 :

Le 27 novembre 2024 à 04:39:59 :

Le 27 novembre 2024 à 04:37:55 :
Je pense qu’ils se sont juste trompés et dans le tableau on voit bien que le total de 710€ ne correspond pas aux lignes du dessus

Absolument, mais du coup le montant "total" va dans mon sens et je peux me défendre avec le fait que c'est bien 710 euros qui est inscrit dessus non ?

Non
Dans le bail c’est assez clair que le loyer est de 710€, c’est pas une erreur de formule sur un tableau qui va faire foi

Oui enfin j'ai encore les screens de l'annonce, elle m'a confirmé à l'oral que ce serait 710 charges comprises, et sur le tableau du bail il est inscrit 710 au total, donc avec les charges, quant au montant du "premier loyer" au prorata (1 seul jour) il correspond bien à un montant de 710 euros /31 donc c'est léger quand même de leur côté

Le 27 novembre 2024 à 04:45:22 :

Le 27 novembre 2024 à 04:42:08 :

Le 27 novembre 2024 à 04:39:59 :

Le 27 novembre 2024 à 04:37:55 :
Je pense qu’ils se sont juste trompés et dans le tableau on voit bien que le total de 710€ ne correspond pas aux lignes du dessus

Absolument, mais du coup le montant "total" va dans mon sens et je peux me défendre avec le fait que c'est bien 710 euros qui est inscrit dessus non ?

Non
Dans le bail c’est assez clair que le loyer est de 710€, c’est pas une erreur de formule sur un tableau qui va faire foi

Oui enfin j'ai encore les screens de l'annonce, elle m'a confirmé à l'oral que ce serait 710 charges comprises, et sur le tableau du bail il est inscrit 710 au total, donc avec les charges, quant au montant du "premier loyer" au prorata (1 seul jour) il correspond bien à un montant de 710 euros /31 donc c'est léger quand même de leur côté

Pourquoi ils ont voulu te baiser comme ça ?

Le 27 novembre 2024 à 04:47:28 :

Le 27 novembre 2024 à 04:45:22 :

Le 27 novembre 2024 à 04:42:08 :

Le 27 novembre 2024 à 04:39:59 :

Le 27 novembre 2024 à 04:37:55 :
Je pense qu’ils se sont juste trompés et dans le tableau on voit bien que le total de 710€ ne correspond pas aux lignes du dessus

Absolument, mais du coup le montant "total" va dans mon sens et je peux me défendre avec le fait que c'est bien 710 euros qui est inscrit dessus non ?

Non
Dans le bail c’est assez clair que le loyer est de 710€, c’est pas une erreur de formule sur un tableau qui va faire foi

Oui enfin j'ai encore les screens de l'annonce, elle m'a confirmé à l'oral que ce serait 710 charges comprises, et sur le tableau du bail il est inscrit 710 au total, donc avec les charges, quant au montant du "premier loyer" au prorata (1 seul jour) il correspond bien à un montant de 710 euros /31 donc c'est léger quand même de leur côté

Pourquoi ils ont voulu te baiser comme ça ?

J'en ai aucune idée, surtout que franchement j'ai emménagé avec ma copine parce que j'ai été pris à un nouveau job, on est des bons payeurs, jamais eu de problèmes, toujours pris soin des apparts, c'est insupportable de se faire baiser à ce point.

Sur internet ils disent que toute erreur dans le contrat de location sera bénéfique au locataire, il me semble donc clair que je suis plutôt dans mon bon droit si je ne verse que 710 euros à la place des 826 demandés.

Je vais contacter la comission de conciliation pour savoir si je suis effectivement dans mon bon droit, si l'agence se montre de bonne foi on règlera ça à l'amiable, s'ils refusent ils se contenteront des 710 euros et je me barrerais dès que je peux, ma mère habite à une heure à peine et on peut y vivre le temps de retrouver un appart

Ben la loi est bien de ton coté pourquoi tu t'inquiete ? on t'a dit 710 et c'est marqué 710 en total, maintenant s'ils ont fait une erreur dans le tableau... c'est ecrit 710€ et tu penses à céder ?

Qu'il retrouvent le stagiaire qui a fait l'erreur dans le calcul du total du tableau.

Sinon tu continues de payer ce que tu as en total et tu leurs répond par un message bien ferme ou tu poses tes couilles disant que tu tes pret à aller en justice s'ils continuent d'essayer de t'arnaquer. ChatGPT peut t'aider pour répondre

Ajout : je viens de retrouver l'attestation que l'agence qui m'a fait le bail a signé pour la CAF, qui indique bien un loyer à 710 euros CHARGES COMPRISES

Je pense qu'avec tout ça je peux les baiser

Le 27 novembre 2024 à 04:52:23 :
Ben la loi est bien de ton coté pourquoi tu t'inquiete ? on t'a dit 710 et c'est marqué 710 en total, maintenant s'ils ont fait une erreur dans le tableau... c'est ecrit 710€ et tu penses à céder ?

Qu'il retrouvent le stagiaire qui a fait l'erreur dans le calcul du total du tableau.

Sinon tu continues de payer ce que tu as en total et tu leurs répond par un message bien ferme ou tu poses tes couilles disant que tu tes pret à aller en justice s'ils continuent d'essayer de t'arnaquer. ChatGPT peut t'aider pour répondre

Parce que je ne peux jamais en être totalement sûr, je ne suis pas expert dans le domaine du droit de la location et je me dis qu'il y a peut-être une couille.

Le 27 novembre 2024 à 05:05:11 :
Ajout : je viens de retrouver l'attestation que l'agence qui m'a fait le bail a signé pour la CAF, qui indique bien un loyer à 710 euros CHARGES COMPRISES

Je pense qu'avec tout ça je peux les baiser

mais tu vas les baiser ces enculés khey

nique les bien pour nous

120€ c'est classique comme charges, juste avec l'eau froide quoi

C'est même assez peu cher comparé au loyer

Je vois pas comment tu peux payer 50€ d'électricité en novembre, c'est impossible, sauf avec zéro chauffage et en mode fou du village dream

L'estimation d'EDF semble plus réaliste

Le 27 novembre 2024 à 05:12:14 :
Je vois pas comment tu peux payer 50€ d'électricité en novembre, c'est impossible, sauf avec zéro chauffage et en mode fou du village dream

L'estimation d'EDF semble plus réaliste

mec je paye 20€ d'elec par mois