Le mieux pour S'ENRICHIR : la BOURSE ou L'IMMOBILIER ?

Bordel qu'on résolve le débat une fois pour toute

Bourse : 20% annuel actuellement, ça prend 5 min par mois, pas d'imprévus à gérer MAIS on ne peut gagner des intérêts que sur son propre capital donc la mise de départ est limitée

Immobilier : effet de levier donc possible de générer des intérêts sur un gros capital dès le départ contrairement à la bourse, autofinancement possible, grosse plus-value à long terme MAIS prise de tête, devoir gérer des problèmes matériels et surtout humains, stress

UNE BONNE FOIS POUR TOUTE : c'est quoi le mieux pour S'ENRICHIR ?

Le 18 novembre 2024 à 21:58:03 :
20% annuel en bourse t’es un génie de la finance, j’ai pas ça perso …

Le SP500 c'est 30% par an depuis 2 ans, et 18% par an en moyenne depuis 5 ans, faut pas être un Mozart hein

Si tu génére du cash via un taf ==> bourse
Si tu as du temps et pas de capital ==> immo

Et l'un n'empêche pas l'autre

tu deviens riche avec aucun des deux le low

le type parle de "s'enrichir" et arrive à te sortir les deux seuls business model qui demandent d'avoir du capital de base

En vrai, la bourse c'est ce qu'il y a moins chiant je trouve.
Perso, je met 15% de mon salaire chaque mois répartit en 5 ETF (Y compris le S&P500) et ça monte tranquillement

Tout est automatisé chaque jour de paye, donc je puise pas dedans, j'epargne et je fais fructifier mon argent

Le 18 novembre 2024 à 22:04:02 :
tu deviens riche avec aucun des deux le low

le type parle de "s'enrichir" et arrive à te sortir les deux seuls business model qui demandent d'avoir du capital de base

Qu'est ce que tu baragouines c'est pas des business model c'est une manière de gérer son épargne. C'est ce qui découle de ta source de revenu, pas ce qui génère du revenu le low

Le 18 novembre 2024 à 22:04:28 :
En vrai, la bourse c'est ce qu'il y a moins chiant je trouve.
Perso, je met 15% de mon salaire chaque mois répartit en 5 ETF (Y compris le S&P500) et ça monte tranquillement

C'est relativement safe car la probabilité que mes 5 ETF s'écroulent d'un coup est proche du zéro, surtout que ça peut se vendre très vite

Tout est automatisé chaque jour de paye, donc je puise pas dedans, j'epargne et je fais fructifier mon argent

On peut connaître tes 5 ETF par curiosité ? Je sais pas si t'es si a l'abri en cas d'effondrement, la plupart des ETF sont plus ou moins liés et tu dois avoir de gros doublons

Et avoir autant d'etf ça doit pas mal grignoter ton rendement avec les frais à long terme

Le 18 novembre 2024 à 22:00:09 :

Le 18 novembre 2024 à 21:58:03 :
20% annuel en bourse t’es un génie de la finance, j’ai pas ça perso …

Le SP500 c'est 30% par an depuis 2 ans, et 18% par an en moyenne depuis 5 ans, faut pas être un Mozart hein

vraiment pas pret pour c qui arrive

Pour s'enrichir il faut travailler

L'immobilier, bourse il faut une mise de depart conséquente des compétences

Fait toi déjà 40k avant de te poser ce genre de question

en attendant tu peut t'amuser sur la bourse avec des petites sommes

Le 18 novembre 2024 à 22:01:36 :
Si tu génére du cash via un taf ==> bourse
Si tu as du temps et pas de capital ==> immo

Et l'un n'empêche pas l'autre

Ça semble logique
Perso j'ai tout sur le PEA mais je me vois bien commencer à investir sur de l'immobilier qui demande aucune gestion et avec zéro imprévu style les places de parking, histoire de profiter de ma capacité d'emprunt tout en continuant de vivre ma vie paisiblement

Le 18 novembre 2024 à 22:11:17 :

Le 18 novembre 2024 à 22:00:09 :

Le 18 novembre 2024 à 21:58:03 :
20% annuel en bourse t’es un génie de la finance, j’ai pas ça perso …

Le SP500 c'est 30% par an depuis 2 ans, et 18% par an en moyenne depuis 5 ans, faut pas être un Mozart hein

vraiment pas pret pour c qui arrive

C'est pas comme si on voyait les mêmes messages tous les mois depuis des années. Mais bon, continue de rester à quai

Bourse : tu es au chaud sur ton canapé à boire un thé pendant que tes actions montent ou descendent + les sociétés sont gérés par des mecs en costume qui t'appelle Mr. l'actionnaire et qui t'aiment bien.

Immobilier : tu reçois un coup de fil car 20 tuiles sur le toit de ta maison en location se sont envolées lors d'une tempête + le locataire a bouché les chiottes et refuse de faire intervenir quelqu'un.

Perso j'ai fait mon choix.

Bah la bourse et de loin.. et tu peux utiliser un levier plutôt sympa avec des plateformes comme Degiro donc tu peux encore augmenter ton rendement sur capitaux propres.. les taux d'intérêts sont inférieurs au rendement moyen du marché donc c'est pas vraiment risqué.. si tu restes sur des ETF ou des sociétés sûres

Même si je regrette quand les taux étaient à 1% (maintenant c'est à environ 5%), on avait de l'argent gratuit à placer, j'avais environ 70% de levier ça m'a permis de gagner pas mal..

Le 18 novembre 2024 à 22:11:42 :
Pour s'enrichir il faut travailler

L'immobilier, bourse il faut une mise de depart conséquente des compétences

Fait toi déjà 40k avant de te poser ce genre de question

en attendant tu peut t'amuser sur la bourse avec des petites sommes

J'ai déjà 20k en bourse économisés en parallèle de mes études. S'enrichir quand t'es un lambda ça nécessite un bon revenu + une bonne capacité d'épargne + de bons placements

Pour l'immo je dis pas, mais pour la bourse y'a littéralement besoin de zéro compétence pour faire 8% par an. C'est pas le loto hein, c'est justement bête de pas mettre tout son argent en bourse quand tu l'as sur le livret A

Le 18 novembre 2024 à 22:13:51 :
Bourse : tu es au chaud sur ton canapé à boire un thé pendant que tes actions montent ou descendent + les sociétés sont gérés par des mecs en costume qui t'appelle Mr. l'actionnaire et qui t'aiment bien.

Immobilier : tu reçois un coup de fil car 20 tuiles sur le toit de ta maison en location se sont envolées lors d'une tempête + le locataire a bouché les chiottes et refuse de faire intervenir quelqu'un.

Perso j'ai fait mon choix.

Je suis d'accord avec toi, mais le revers de la médaille c'est que tu ne peux profiter d'aucun réel levier en bourse

Le 18 novembre 2024 à 21:58:03 :
20% annuel en bourse t’es un génie de la finance, j’ai pas ça perso …

Cette année le EWLD est à 24%
C'est pourtant le mode facile de la bourse

Pour l'immo je vois plus vraiment d'avantage aujourd'hui ..
Trop d'inconvénients à moins de passer par un syndic de copro mais bon ils vont te manger tout tes bénefs et ce qu'il te restera passera dans les travaux et imprévus ..