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Salut les mecs, j'ai mon crédit où dedans il y a un prêt à taux 0 sur 15k, et normalement je n'ai pas le droit de le louer pendant 5 ans.

Si je le loue, est-ce que je pourrais me faire attraper ?

Tu peux le louer en occupant le logement (genre une chambre), mais effectivement tu ne peux pas le louer en tant que logement locatif.
Peu de risque d’être attrapé. Dans ma residence y’a un mec qui fait ça alors qu’il n’a pas le droit car le logement a été acheté en residence principale avec un taux de TVA réduit, mais il le fait.

A toi de voir le risque encouru et si ça vaut le coup

Le 02 novembre 2024 à 21:13:50 :
Tu peux le louer en occupant le logement (genre une chambre), mais effectivement tu ne peux pas le louer en tant que logement locatif.
Peu de risque d’être attrapé. Dans ma residence y’a un mec qui fait ça alors qu’il n’a pas le droit car le logement a été acheté en residence principale avec un taux de TVA réduit, mais il le fait.

A toi de voir le risque encouru et si ça vaut le coup

Ma banquière m'a sorti la même chose, que personne saura que je le loue, mais bordel je suis quasiment obligé de le mettre en location la

Le 02 novembre 2024 à 21:14:01 :
Tu te feras prendre.

T'as déjà vu des cas ?

Le 02 novembre 2024 à 21:16:00 :

Le 02 novembre 2024 à 21:13:50 :
Tu peux le louer en occupant le logement (genre une chambre), mais effectivement tu ne peux pas le louer en tant que logement locatif.
Peu de risque d’être attrapé. Dans ma residence y’a un mec qui fait ça alors qu’il n’a pas le droit car le logement a été acheté en residence principale avec un taux de TVA réduit, mais il le fait.

A toi de voir le risque encouru et si ça vaut le coup

Ma banquière m'a sorti la même chose, que personne saura que je le loue, mais bordel je suis quasiment obligé de le mettre en location la

Pourquoi t’es obligé de le louer ? T’habites où là ?

Le 02 novembre 2024 à 21:17:07 :
Logiquement, les services fiscaux vont faire le lien entre tes revenus locatifs et ta residence principale, donc ils vont voir que tu mets ta RP en loc sans y habiter … mais bon, est-ce que tout ça est vraiment suivi ? Je ne sais pas

Ptn mais y a bien un moyen de contourner ça, je vais pas me forcer à habiter dans un endroit où je ne peux pas rester par rapport au travail et d'autres trucs

Le 02 novembre 2024 à 21:18:10 :

Le 02 novembre 2024 à 21:16:00 :

Le 02 novembre 2024 à 21:13:50 :
Tu peux le louer en occupant le logement (genre une chambre), mais effectivement tu ne peux pas le louer en tant que logement locatif.
Peu de risque d’être attrapé. Dans ma residence y’a un mec qui fait ça alors qu’il n’a pas le droit car le logement a été acheté en residence principale avec un taux de TVA réduit, mais il le fait.

A toi de voir le risque encouru et si ça vaut le coup

Ma banquière m'a sorti la même chose, que personne saura que je le loue, mais bordel je suis quasiment obligé de le mettre en location la

Pourquoi t’es obligé de le louer ? T’habites où là ?

Je finis ma formation en Janvier, et je compte bouger à + de 200km de là où j'habite (ma RP) , j'ai des offres de travail là où je veux aller

Le 02 novembre 2024 à 21:18:41 :

Le 02 novembre 2024 à 21:17:07 :
Logiquement, les services fiscaux vont faire le lien entre tes revenus locatifs et ta residence principale, donc ils vont voir que tu mets ta RP en loc sans y habiter … mais bon, est-ce que tout ça est vraiment suivi ? Je ne sais pas

Ptn mais y a bien un moyen de contourner ça, je vais pas me forcer à habiter dans un endroit où je ne peux pas rester par rapport au travail et d'autres trucs

T’as pas une exonération d’habiter dedans quand t’as un mutation pro ou quelque chose dans le genre ? Regarde dans ton acte de vente les clauses sur le PTZ

Le 02 novembre 2024 à 21:20:39 :

Le 02 novembre 2024 à 21:18:41 :

Le 02 novembre 2024 à 21:17:07 :
Logiquement, les services fiscaux vont faire le lien entre tes revenus locatifs et ta residence principale, donc ils vont voir que tu mets ta RP en loc sans y habiter … mais bon, est-ce que tout ça est vraiment suivi ? Je ne sais pas

Ptn mais y a bien un moyen de contourner ça, je vais pas me forcer à habiter dans un endroit où je ne peux pas rester par rapport au travail et d'autres trucs

T’as pas une exonération d’habiter dedans quand t’as un mutation pro ou quelque chose dans le genre ? Regarde dans ton acte de vente les clauses sur le PTZ

C'est pas une mutation, mais juste des offres que j'ai ailleurs, donc ça doit être différent, mais oui il faut que j'aille vérifier ça

Le 02 novembre 2024 à 21:18:41 Natiofier8 a écrit :

Le 02 novembre 2024 à 21:17:07 :
Logiquement, les services fiscaux vont faire le lien entre tes revenus locatifs et ta residence principale, donc ils vont voir que tu mets ta RP en loc sans y habiter … mais bon, est-ce que tout ça est vraiment suivi ? Je ne sais pas

Ptn mais y a bien un moyen de contourner ça, je vais pas me forcer à habiter dans un endroit où je ne peux pas rester par rapport au travail et d'autres trucs

bah fallait pas grater le PTZ... tu sais que ton locataire va declarer sa residence et que ca va "biper" car logement PTZ in-louable pendant 5ans

Le 02 novembre 2024 à 21:22:45 :

Le 02 novembre 2024 à 21:18:41 Natiofier8 a écrit :

Le 02 novembre 2024 à 21:17:07 :
Logiquement, les services fiscaux vont faire le lien entre tes revenus locatifs et ta residence principale, donc ils vont voir que tu mets ta RP en loc sans y habiter … mais bon, est-ce que tout ça est vraiment suivi ? Je ne sais pas

Ptn mais y a bien un moyen de contourner ça, je vais pas me forcer à habiter dans un endroit où je ne peux pas rester par rapport au travail et d'autres trucs

bah fallait pas grater le PTZ... tu sais que ton locataire va declarer sa residence et que ca va "biper" car logement PTZ in-louable pendant 5ans

Y a 3 ans quand j'ai acheté, je savais pas que j'allais devoir bouger ailleurs

Le 02 novembre 2024 à 21:24:23 :
Le seul moyen c’est de louer en récupérant les loyers en liquide mais bon, impossible, tu trouveras jamais de locataires sérieux comme ça … sinon si ça se fait par virement c’est mort, tu seras obligé de déclarer des revenus fonciers et ils vont faire le lien

De toute façon il faut que je trouve une solution, je compte pas rester là où je suis, j'irais prendre rdv avec la banquière pour voir ce que je peux faire