Acheter sa résidence principale cash

180k ça ce fait si tu farm depuis jeune tu prends les premier 30k sans loyer (disons que tu pars à 25ans pour les plus Tanguy d'entre nous)

Le reste dca et intérêt composé en investissant le plus possible à 40 ans max tu l'as.

Sauf si l'immobilier s'enflamme ou que tu veux un pavillon en petite couronne

Pour rappel en crédit pour 180k sur 25 ans tu paye 280k à ta banque

Autant les farm aucune excuse

+ ne pas faire tourner l'esclavage moderne (du moins réduire son impact)

[18:36:46] <BdMKiller>
Cool story bro' ...

Ça te paraît irréel ?
Age + patrimoine stp

[18:37:41] <Tartine_Pain>
180k c’est pas énorme khey, a part si t’es à st Etienne ou en Lozère

Oui si tu veux un palace la c'est autre chose.

200k max pour une rp abuse pas

Puis si ya une femme et/ou des enfants qui viennent dans ta vie tu loue ton bien et tu prends un pav en tant que locatix

A moins d'être religieux (vu que c'est haram) c'est une aberration économique ce que tu dis

Déjà un taux ça se renégocie, tu peux l'avoir à 1% dans 3 ans ton crédit même en le prenant aujourd'hui

[18:38:56] <Parieurfou2054>
A moins d'être religieux (vu que c'est haram) c'est une aberration économique ce que tu dis

Déjà un taux ça se renégocie, tu peux l'avoir à 1% dans 3 ans ton crédit même en le prenant aujourd'hui

Je suis religieux pour le coup

Mais non un crédit ça appauvri forcément + chaîne au cou

Le 31 octobre 2024 à 18:39:33 :

[18:38:56] <Parieurfou2054>
A moins d'être religieux (vu que c'est haram) c'est une aberration économique ce que tu dis

Déjà un taux ça se renégocie, tu peux l'avoir à 1% dans 3 ans ton crédit même en le prenant aujourd'hui

Je suis religieux pour le coup

Mais non un crédit ça appauvri forcément + chaîne au cou

Non ça ne t'appauvris pas

Déjà tu ne payes pas de loyer, t'es proprio à la fin et l'inflation joue en ta faveur

[18:45:10] <Parieurfou2054>

Le 31 octobre 2024 à 18:39:33 :

[18:38:56] <Parieurfou2054>
A moins d'être religieux (vu que c'est haram) c'est une aberration économique ce que tu dis

Déjà un taux ça se renégocie, tu peux l'avoir à 1% dans 3 ans ton crédit même en le prenant aujourd'hui

Je suis religieux pour le coup

Mais non un crédit ça appauvri forcément + chaîne au cou

Non ça ne t'appauvris pas

Déjà tu ne payes pas de loyer, t'es proprio à la fin et l'inflation joue en ta faveur

Si l'inflation suit son évolution actuelle déjà

Ce qui est aussi le cas avec mon exemple de capitalisation boursière

[16:51:08] <GentilVoyou>
Alors que tu pourrais avoir une maison pas trops loin d'une plage à partir de 10k dans un pays du tiers monde

Aussi mais quid du revenu ? Réaliste stp mon brouther

Le 31 octobre 2024 à 18:37:41 :
180k c’est pas énorme khey, a part si t’es à st Etienne ou en Lozère

Regarde pas les prix en IDF si tu trouves que c’est beaucoup

Le 01 novembre 2024 à 16:51:50 :

[16:51:08] <GentilVoyou>
Alors que tu pourrais avoir une maison pas trops loin d'une plage à partir de 10k dans un pays du tiers monde

Aussi mais quid du revenu ? Réaliste stp mon brouther

Y a plusieurs solutions.
La plus compliquée mais toujours moins que d'acheter une villa en France :
- acheter 2 logement étudiant LMNP avec rentabilité a 5% ( mettre 150k pour avoir 600e de revenu mensuel net d'impôts) .
- acheter sur place des véhicules de transport.
Par exemple 3 camion d'occasion avec benne 6m3 pour 12k chaqu'un. Ce qui te rapporte 15e par jour et par camion une fois tous les frais payé ( impôt salaire entretiens) .
Normalement ça taf 6 jours sur 7
- n'importe quel autre biz tu peux trouver a partir de 2/3k ,

Et si tu as les sous tu cumule revenus fonciers depuis la France + biz sur place et t'aura plus de sous que nécessaire.

Le temps de constituer ton patrimoine l'immo augmente encore et encore hein

C'est à ça que ça sert les emprunts

Alors perso, je trouve que ce n'est pas une bonne idée de tout payer cash !
Après, il est vrai qu'on est tranquille !

Il est mieux de garder son épargne pour les charges, les travaux et les imprévus pour continuer ta vie sans trop de préoccupations et réellement payer ta rp avec les salaires à venir si tu gagnes bien ta vie

Je trouve qu'il est plus intéressant faire un long prêt sur 20 ans et de le rembourser de manière anticipée avec son salaire à venir si tout justement on farme bien (genre en 5-6 ans), on évite déjà les intérêts des 15-20 autres années. Bien que le plus gros des intérêts soient quand même les premières années, l'économie reste énorme. D'ailleurs, il est à peine plus cher de faire ça que de réellement faire un prêt sur 5-6 ans (frais de remboursement compris).

Qui plus est, en faisant celà : en cas d'imprévu, on peut faire durer le prêt plus longtemps et payer une mensualité dérisoire lissé sur 20/25 ans, au lieu de payer une grosse mensualité sur un prêt à 5 ans, tu gardes la différence dans tes comptes pour le remboursement anticipé dans 5-6 ans.