Vais-je ÊTRE SQUATTE ?

Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :
Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :
Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Le 03 novembre 2024 à 23:37:41 :
Aucun risque de te faire squatter
Par contre quelqu'un viendra très certainement chier sur ton visage pendant ton sommeil
Bonne nuit, fais de beaux rêves

Merci pour cette information capitale

Le 03 novembre 2024 à 23:37:50 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :
Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Le 03 novembre 2024 à 23:39:40 :

Le 03 novembre 2024 à 23:37:50 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :
Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

Le 03 novembre 2024 à 23:41:59 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:39:40 :

Le 03 novembre 2024 à 23:37:50 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :
Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

Oui grosso modo surtout si ton état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. La charge de la preuve t'appartient, donc à toi de prouver par tous moyens que c'est parce qu'il a fait un double des clés remis aux squatteurs.

Le 03 novembre 2024 à 23:45:38 :

Le 03 novembre 2024 à 23:41:59 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:39:40 :

Le 03 novembre 2024 à 23:37:50 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

> Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :

> Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

Oui grosso modo surtout si ton état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. La charge de la preuve t'appartient, donc à toi de prouver par tous moyens que c'est parce qu'il a fait un double des clés remis aux squatteurs.

Comment je peux prouver ça ?

Le 03 novembre 2024 à 23:47:14 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:45:38 :

Le 03 novembre 2024 à 23:41:59 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:39:40 :

Le 03 novembre 2024 à 23:37:50 Maxime2KK a écrit :

> Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

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> > Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :

>

> > Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

>

> Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

Oui grosso modo surtout si ton état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. La charge de la preuve t'appartient, donc à toi de prouver par tous moyens que c'est parce qu'il a fait un double des clés remis aux squatteurs.

Comment je peux prouver ça ?

Témoignage des squatteurs eux-mêmes, l'absence d'effraction dans l'appartement (serrure non brisée ou rechangée...).

Dans les immeubles récents ou pour ceux qui refont leur porte, dorénavant il y a une carte propriétaire pour la reproduction de jeux de clés.

Le 03 novembre 2024 à 23:32:31 :
J'ai fais tombé mes clés par terre dans un quartier chaud de Roubaix
J'habite à Lille Centre
Le problème est que y'a l'adresse exacte de mon logement inscrite sur les clés (sur un petit bout de papier au trousseau)
Est-ce que je pourrais être squatté ?

change de serrure c'est simple a faire khey et grouille toi

Le 03 novembre 2024 à 23:50:14 :

Le 03 novembre 2024 à 23:47:14 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:45:38 :

Le 03 novembre 2024 à 23:41:59 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:39:40 :

> Le 03 novembre 2024 à 23:37:50 Maxime2KK a écrit :

> > Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

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> > > Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :

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> > > Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

> >

> > Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

>

> Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

Oui grosso modo surtout si ton état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. La charge de la preuve t'appartient, donc à toi de prouver par tous moyens que c'est parce qu'il a fait un double des clés remis aux squatteurs.

Comment je peux prouver ça ?

Témoignage des squatteurs eux-mêmes, l'absence d'effraction dans l'appartement (serrure non brisée ou rechangée...).

Dans les immeubles récents ou pour ceux qui refont leur porte, dorénavant il y a une carte propriétaire pour la reproduction de jeux de clés.

Et si les squatters disent qu'ils ont trouvé le jeu de clés dans la rue il se passe quoi ?
L'absence d'effraction ça veut rien dire, ça peut être l'œuvre d'un serrurier

Le 03 novembre 2024 à 23:56:44 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:50:14 :

Le 03 novembre 2024 à 23:47:14 Maxime2KK a écrit :

Le 03 novembre 2024 à 23:45:38 :

Le 03 novembre 2024 à 23:41:59 Maxime2KK a écrit :

> Le 03 novembre 2024 à 23:39:40 :

>

> > Le 03 novembre 2024 à 23:37:50 Maxime2KK a écrit :

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> > > Le 03 novembre 2024 à 23:36:18 :

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> > > > Le 03 novembre 2024 à 23:34:07 Maxime2KK a écrit :

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> > > > Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

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>

> > > Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

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> > Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

>

> Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

Oui grosso modo surtout si ton état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. La charge de la preuve t'appartient, donc à toi de prouver par tous moyens que c'est parce qu'il a fait un double des clés remis aux squatteurs.

Comment je peux prouver ça ?

Témoignage des squatteurs eux-mêmes, l'absence d'effraction dans l'appartement (serrure non brisée ou rechangée...).

Dans les immeubles récents ou pour ceux qui refont leur porte, dorénavant il y a une carte propriétaire pour la reproduction de jeux de clés.

Et si les squatters disent qu'ils ont trouvé le jeu de clés dans la rue il se passe quoi ?
L'absence d'effraction ça veut rien dire, ça peut être l'œuvre d'un serrurier

Entre l'endroit où ils les ont trouvés et l'appartement y a tout un chemin (certes l'adresse peut être indiquée, mais il n'y a aucun obstacle entre les deux ? notamment si immeuble collectif ?). Un serrurier engage sa responsabilité, certains peu scrupuleux surfacturent mais sans tomber pour autant dans cette illégalité.

Si t'as fait tomber tes clés, la première chose à faire c'est d'informer ton proprio pour lui aviser de la situation. C'est possible qu'il procédera au remplacement de la serrure.