[LOGEMENT] L'agence veut m'entuber là non ?

Le propriétaire de mon logement est aussi agent immobilier pour l'agence qui gère l'appartement où je suis. J'ai donné mon préavis le 18 Septembre, je l'ai contacté pour qu'on fasse l'état des lieux de sortie rapidement (si possible cette semaine ou semaine prochaine) parce que j'ai déjà l'autre logement et voulais rentrer voir ma famille que j'ai pas vu depuis un an.

Mais impossible, c'est affolant. Le propriétaire me dit qu'il attend "l'ordre de mission" de l'agence immobilière. L'agence immobilière me dit que l'état des lieux de sortie sera fait qu'au moment de la date de fin de préavis, ou les quelques jours qui précèdent, et que c'est dans la loi.

Putain mais je comprends pas, ils sont teubés ou quoi ? Un truc m'échappe ? Je leur propose d'avoir le logement vide et payé presque un mois en avance et ils me font chier et m'empêchent d'aller voir ma famille ?

Je me suis dit :

• Soit ils ont peur que je paye pas le mois de préavis, sauf que je leur ai proposé de payer le mois lors de l'état des lieux de sortie.
• Soit ils font tout pour que ce soit un mandataire ou quoi lors de l'état des lieux de sortie et ils veulent me baiser du dépôt de garantie (ce qui serait vraiment injuste, l'appartement est im-pecc-able).

Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :
Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Le 24 septembre 2024 à 14:29:47 :
C'est 3 mois un préavis sauf si zone tendue

Meublé en zone tendue, c'est un mois. Et ça change rien la durée du préavis, je suis super sérieux dans tous les cas je comptais régler le loyer sur la période du préavis et tutti quanti, moi je veux simplement me tirer du logement et ne pas avoir à faire un aller-retour très coûteux juste pour un état des lieux de sortie. Ou alors devoir attendre l'état des lieux mais ça veut dire que je vois pas ma famille pendant plusieurs mois encore c'est juste idiot au possible sérieux.

Le 24 septembre 2024 à 14:40:15 :

Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :
Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Le 24 septembre 2024 à 14:41:16 :

Le 24 septembre 2024 à 14:29:47 :
C'est 3 mois un préavis sauf si zone tendue

Meublé en zone tendue, c'est un mois. Et ça change rien la durée du préavis, je suis super sérieux dans tous les cas je comptais régler le loyer sur la période du préavis et tutti quanti, moi je veux simplement me tirer du logement et je pas avoir à faire un aller-retour très coûteux juste pour un état des lieux de sortie. Ou alors devoir attendre l'état des lieux mais ça veut dire que je vois pas ma famille pendant plusieurs mois encore c'est juste idiot au possible sérieux.

Meublé même hors zone tendue c'est 1 mois dans tous les cas.

Le 24 septembre 2024 à 14:42:17 :

Le 24 septembre 2024 à 14:40:15 :

Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :
Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

Le 24 septembre 2024 à 14:43:12 :

Le 24 septembre 2024 à 14:41:16 :

Le 24 septembre 2024 à 14:29:47 :
C'est 3 mois un préavis sauf si zone tendue

Meublé en zone tendue, c'est un mois. Et ça change rien la durée du préavis, je suis super sérieux dans tous les cas je comptais régler le loyer sur la période du préavis et tutti quanti, moi je veux simplement me tirer du logement et je pas avoir à faire un aller-retour très coûteux juste pour un état des lieux de sortie. Ou alors devoir attendre l'état des lieux mais ça veut dire que je vois pas ma famille pendant plusieurs mois encore c'est juste idiot au possible sérieux.

Meublé même hors zone tendue c'est 1 mois dans tous les cas.

Bon bah en plus.

Le préavis c'est au maximum, mais si le proprio est OK pour réduire le préavis, l'agence n'a aucune raison de ne pas faire l'état des lieux plus tôt

D'ailleurs tu peux même faire l'état des lieux et rendre les clés avant la fin de ton préavis

Le 24 septembre 2024 à 14:43:54 :

Le 24 septembre 2024 à 14:42:17 :

Le 24 septembre 2024 à 14:40:15 :

Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :
Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

Aucune idée. A partir du moment où tu envoies ton préavis d'un mois, c'est à toi de te montrer disponible dans un mois. En tout cas ça a toujours fonctionné comme ça pour moi. Les seules fois où l'état des lieux ne s'est pas forcément fait au bout du préavis c'était quand c'était hors agence. En agence j'imagine qu'ils doivent avoir des procédures du type éditer l'ordre de missions dans les 15 jours après réception du préavis, etc

Le 24 septembre 2024 à 14:46:05 :
Le préavis c'est au maximum, mais si le proprio est OK pour réduire le préavis, l'agence n'a aucune raison de ne pas faire l'état des lieux plus tôt

D'ailleurs tu peux même faire l'état des lieux et rendre les clés avant la fin de ton préavis

Ah non non mais moi la réduction du préavis et tout ça je m'en fiche totalement ! Je veux bien payer jusqu'à la fin du préavis même si je suis plus dans le logement je m'en fou. Je veux juste pouvoir quitter le logement au plus vite et ne plus avoir à revenir dans la ville en question.

Le 24 septembre 2024 à 14:43:54 :

Le 24 septembre 2024 à 14:42:17 :

Le 24 septembre 2024 à 14:40:15 :

Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :
Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

tu dois mandaté un notaire à tes frais pour le faire à ta place si t'es pas dispo.
L'etat des lieux de sortie, c'est à la sortie de l'appartement.

Le 24 septembre 2024 à 14:46:38 :

Le 24 septembre 2024 à 14:43:54 :

Le 24 septembre 2024 à 14:42:17 :

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Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

Aucune idée. A partir du moment où tu envoies ton préavis d'un mois, c'est à toi de te montrer disponible dans un mois. En tout cas ça a toujours fonctionné comme ça pour moi. Les seules fois où l'état des lieux ne s'est pas forcément fait au bout du préavis c'était quand c'était hors agence. En agence j'imagine qu'ils doivent avoir des procédures du type éditer l'ordre de missions dans les 15 jours après réception du préavis, etc

Génial... donc j'ai le choix entre ne pas revoir ma famille avant plusieurs mois alors que je les ai pas vu depuis un an, ou me taper une traversée de la France (et les coûts qui vont avec) la semaine avant de reprendre dans mon nouveau boulot. Et tout ça pour quelque chose de pas "légal", rien dans la loi ne permet aux agences de contraindre le locataire sur la date d'état des lieux de sortie.

Le 24 septembre 2024 à 14:50:42 :

Le 24 septembre 2024 à 14:46:38 :

Le 24 septembre 2024 à 14:43:54 :

Le 24 septembre 2024 à 14:42:17 :

Le 24 septembre 2024 à 14:40:15 :

> Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :

>Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

Aucune idée. A partir du moment où tu envoies ton préavis d'un mois, c'est à toi de te montrer disponible dans un mois. En tout cas ça a toujours fonctionné comme ça pour moi. Les seules fois où l'état des lieux ne s'est pas forcément fait au bout du préavis c'était quand c'était hors agence. En agence j'imagine qu'ils doivent avoir des procédures du type éditer l'ordre de missions dans les 15 jours après réception du préavis, etc

Génial... donc j'ai le choix entre ne pas revoir ma famille avant plusieurs mois alors que je les ai pas vu depuis un an, ou me taper une traversée de la France (et les coûts qui vont avec) la semaine avant de reprendre dans mon nouveau boulot. Et tout ça pour quelque chose de pas "légal", rien dans la loi ne permet aux agences de contraindre le locataire sur la date d'état des lieux de sortie.

Par contre je ne comprends pas pourquoi tu n'as pas envoyer ton préavis avant pour avoir une date de sortie qui correspond à ce qui t'arrange.

Le 24 septembre 2024 à 14:48:02 :

Le 24 septembre 2024 à 14:43:54 :

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Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

tu dois mandaté un notaire à tes frais pour le faire à ta place si t'es pas dispo.
L'etat des lieux de sortie, c'est à la sortie de l'appartement.

Non mais au nom de quoi ce serait à l'agence de fixer la sortie de l'appartement ? Le préavis c'est une information de la résiliation d'un accord. L'accord en question ici c'est le bail de location qui mentionne le loyer, pas l'occupation des lieux et ne fixe en aucun cas de contraintes pour la date de sortie du logement.

Ça change absolument rien pour eux (voir ça les arrange) que je quitte le logement au plus vite tant que je paye le loyer jusqu'à la date de fin du préavis. Par contre moi ça m'emmerde énormément qu'ils m'imposent de faire l'état des lieux de sortie à la fin du préavis seulement.

Le 24 septembre 2024 à 14:53:56 :

Le 24 septembre 2024 à 14:48:02 :

Le 24 septembre 2024 à 14:43:54 :

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> Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :

>Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

tu dois mandaté un notaire à tes frais pour le faire à ta place si t'es pas dispo.
L'etat des lieux de sortie, c'est à la sortie de l'appartement.

Non mais au nom de quoi ce serait à l'agence de fixer la sortie de l'appartement ? Le préavis c'est une information de la résiliation d'un accord. L'accord en question ici c'est le bail de location qui mentionne le loyer, pas l'occupation des lieux et ne fixe en aucun cas de contraintes pour la date de sortie du logement.

Ça change absolument rien pour eux (voir ça les arrange) que je quitte le logement au plus vite tant que je paye le loyer jusqu'à la date de fin du préavis. Par contre moi ça m'emmerde énormément qu'ils m'imposent de faire l'état des lieux de sortie à la fin du préavis seulement.

c'est pas l'agence qui fixe la date, c'est toi avec ton préavis.
Précise à l'agence que tu veux faire l'etat des lieux à une autre date et que tu t'engages :
a rendre les cles à la fin de l'etat des lieux.
A payer le loyer jusqu'à la fin du préavis.

Le 24 septembre 2024 à 15:09:30 :

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> Le 24 septembre 2024 à 14:40:15 :

>> Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :

> >Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

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> Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

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> On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

tu dois mandaté un notaire à tes frais pour le faire à ta place si t'es pas dispo.
L'etat des lieux de sortie, c'est à la sortie de l'appartement.

Non mais au nom de quoi ce serait à l'agence de fixer la sortie de l'appartement ? Le préavis c'est une information de la résiliation d'un accord. L'accord en question ici c'est le bail de location qui mentionne le loyer, pas l'occupation des lieux et ne fixe en aucun cas de contraintes pour la date de sortie du logement.

Ça change absolument rien pour eux (voir ça les arrange) que je quitte le logement au plus vite tant que je paye le loyer jusqu'à la date de fin du préavis. Par contre moi ça m'emmerde énormément qu'ils m'imposent de faire l'état des lieux de sortie à la fin du préavis seulement.

c'est pas l'agence qui fixe la date, c'est toi avec ton préavis.
Précise à l'agence que tu veux faire l'etat des lieux à une autre date et que tu t'engages :
a rendre les cles à la fin de l'etat des lieux.
A payer le loyer jusqu'à la fin du préavis.

C'est fait. Quand j'ai envoyé la lettre de départ du logement, j'ai pris le modèle sur le site du gouvernement. Dans ce modèle, on précise la date de déménagement justement pour fixer l'état des lieux en conséquence.

J'ai précisé dans la lettre déménagement au 23/09/2024 (hier). J'ai eu zéro réponse de la part de l'agence. Du coup, ce matin j'ai contacté le propriétaire (qui est aussi l'agent immobilier gérant le logement). Il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission", mais que lui, ça le dérangeait pas fondamentalement de faire l'état des lieux de sortie et la remise des clés rapidement, genre d'ici le 30 Septembre.

Du coup j'ai contacté l'Agence, et ils m'ont envoyé chier terrible en me disant que l'état des lieux de sortie et la remise des clés serait aux alentours de la date de fin du préavis et pas avant, et que c'était une obligation légale (ce qui n'est pas vrai du tout). Je leur ai bien dit pourtant que je leur faisais quand ils voulaient le virement pour le dernier loyer.

Le 24 septembre 2024 à 14:52:23 :

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>> Le 24 septembre 2024 à 14:29:43 :

> >Je pense qu'ils veulent juste respecter leur process. Ca ne va pas plus loin

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> Sauf que rien dans la loi n'oblige à ce que l'état des lieux de sortie soit au dernier moment... c'est même précisé que c'est à organiser entre le bailleur et le locataire. Et dans mon cas, l'agent immobilier qui s'occupe de l'état des lieux de sortie c'est AUSSI le propriétaire et lui il est disponible dès lundi prochain, mais il m'a dit qu'il attendait "l'ordre de mission" de l'agence.

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> On marche sur la tête.

Je ne te parle pas de la loi mais de leur process interne. Ils doivent gérer tellement d'appart qu'ils suivent un process pour faciliter leur suivi et évite les déviations à ce process

Mais du coup si je suis pas disponible la semaine de la date de fin du préavis il se passe quoi ?

Aucune idée. A partir du moment où tu envoies ton préavis d'un mois, c'est à toi de te montrer disponible dans un mois. En tout cas ça a toujours fonctionné comme ça pour moi. Les seules fois où l'état des lieux ne s'est pas forcément fait au bout du préavis c'était quand c'était hors agence. En agence j'imagine qu'ils doivent avoir des procédures du type éditer l'ordre de missions dans les 15 jours après réception du préavis, etc

Génial... donc j'ai le choix entre ne pas revoir ma famille avant plusieurs mois alors que je les ai pas vu depuis un an, ou me taper une traversée de la France (et les coûts qui vont avec) la semaine avant de reprendre dans mon nouveau boulot. Et tout ça pour quelque chose de pas "légal", rien dans la loi ne permet aux agences de contraindre le locataire sur la date d'état des lieux de sortie.

Par contre je ne comprends pas pourquoi tu n'as pas envoyer ton préavis avant pour avoir une date de sortie qui correspond à ce qui t'arrange.

J'ai donné mon préavis le lendemain après avoir signé mon bail pour le logement dans ma nouvelle ville. Je ne lâche jamais un logement avant d'avoir signé le nouveau bail, pour éviter de finir à la rue.

Je sais que ça peut paraître excessif, mais pour trouver un logement c'est tellement la galère. Tiens là encore dans mes recherches, un propriétaire m'a dit la veille de signature du bail et état des lieux d'entrée qu'au final le logement était plus dispo...

Malheureusement ça fait que le préavis pour mon logement actuel a été donné assez tardivement, mais je pensais pas que ça posait autant soucis de faire un état des lieux et une remise de clés en avance. Je pensais même pas que ça les arrangerait, ça leur permet de faire les visites quand ils veulent, je serai plus dans l'appartement.