[NOTAIRE] Des kheys qui bossent dans l'immobilier ou la gestion ici ?

Des cleyous ici qui sont souvent confrontés à des problèmes/lenteurs avec leur notaire habituel ?

Pour rappel, un notaire est solidement installé sur ce forum et intégralement à votre service

Le choix du notaire est important, ne l'oubliez jamais

Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :
Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

Le 19 septembre 2024 à 13:38:39 :

Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :
Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

T'es en train de me dire que des acheteurs paient cash la barraque ?

Le 19 septembre 2024 à 13:41:15 :

Le 19 septembre 2024 à 13:38:39 :

Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :
Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

T'es en train de me dire que des acheteurs paient cash la barraque ?

Non financement à 100 % c'est l'inverse --> les banques accordent un crédit égal à la totalité du prix
donc l'acquéreur n'a pas d'apport à verser. Le pret bancaire finance 100 % du prix

Le 19 septembre 2024 à 13:45:13 :

Le 19 septembre 2024 à 13:41:15 :

Le 19 septembre 2024 à 13:38:39 :

Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :
Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

T'es en train de me dire que des acheteurs paient cash la barraque ?

Non financement à 100 % c'est l'inverse --> les banques accordent un crédit égal à la totalité du prix
donc l'acquéreur n'a pas d'apport à verser. Le pret bancaire finance 100 % du prix

Incroyable, 0% d'apport, je n'ai vu ça qu'au Lux

Mais je suppose que 0 apport = revenus demandés beaucoup plus important que si tu en faisais un n'est-ce pas ?

Le 19 septembre 2024 à 13:49:48 :

Le 19 septembre 2024 à 13:45:13 :

Le 19 septembre 2024 à 13:41:15 :

Le 19 septembre 2024 à 13:38:39 :

Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :
Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

T'es en train de me dire que des acheteurs paient cash la barraque ?

Non financement à 100 % c'est l'inverse --> les banques accordent un crédit égal à la totalité du prix
donc l'acquéreur n'a pas d'apport à verser. Le pret bancaire finance 100 % du prix

Incroyable, 0% d'apport, je n'ai vu ça qu'au Lux

Mais je suppose que 0 apport = revenus demandés beaucoup plus important que si tu en faisais un n'est-ce pas ?

Quand les taux étaient à 1.5 %, les banques distribuaient du 110 % à gogo. Surtout pour le locatif en fait. Si ton rendement était bon la banque finançait sans problème

Et oui si pas d'apport, la banque demande des revenus en conséquence. Faut pouvoir éponger largement le crédit de toute façon (donc avoir les reins solides pour éponger oklm un crédit de 300 k à 4 % effectivement)

Le 19 septembre 2024 à 13:54:28 :

Le 19 septembre 2024 à 13:49:48 :

Le 19 septembre 2024 à 13:45:13 :

Le 19 septembre 2024 à 13:41:15 :

Le 19 septembre 2024 à 13:38:39 :

> Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :

>Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

T'es en train de me dire que des acheteurs paient cash la barraque ?

Non financement à 100 % c'est l'inverse --> les banques accordent un crédit égal à la totalité du prix
donc l'acquéreur n'a pas d'apport à verser. Le pret bancaire finance 100 % du prix

Incroyable, 0% d'apport, je n'ai vu ça qu'au Lux

Mais je suppose que 0 apport = revenus demandés beaucoup plus important que si tu en faisais un n'est-ce pas ?

Quand les taux étaient à 1.5 %, les banques distribuaient du 110 % à gogo. Surtout pour le locatif en fait. Si ton rendement était bon la banque finançait sans problème

Et oui si pas d'apport, la banque demande des revenus en conséquence. Faut pouvoir éponger largement le crédit de toute façon (donc avoir les reins solides pour éponger oklm un crédit de 300 k à 4 % effectivement)

Pourquoi est-ce qu'on appelle les frais de notaire des frais de notaire, alors que les frais de notaire reviennent à l'Etat ?

Le 19 septembre 2024 à 13:58:07 :

Le 19 septembre 2024 à 13:54:28 :

Le 19 septembre 2024 à 13:49:48 :

Le 19 septembre 2024 à 13:45:13 :

Le 19 septembre 2024 à 13:41:15 :

> Le 19 septembre 2024 à 13:38:39 :

>> Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :

> >Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

>

> Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

>

> C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

T'es en train de me dire que des acheteurs paient cash la barraque ?

Non financement à 100 % c'est l'inverse --> les banques accordent un crédit égal à la totalité du prix
donc l'acquéreur n'a pas d'apport à verser. Le pret bancaire finance 100 % du prix

Incroyable, 0% d'apport, je n'ai vu ça qu'au Lux

Mais je suppose que 0 apport = revenus demandés beaucoup plus important que si tu en faisais un n'est-ce pas ?

Quand les taux étaient à 1.5 %, les banques distribuaient du 110 % à gogo. Surtout pour le locatif en fait. Si ton rendement était bon la banque finançait sans problème

Et oui si pas d'apport, la banque demande des revenus en conséquence. Faut pouvoir éponger largement le crédit de toute façon (donc avoir les reins solides pour éponger oklm un crédit de 300 k à 4 % effectivement)

Pourquoi est-ce qu'on appelle les frais de notaire des frais de notaire, alors que les frais de notaire reviennent à l'Etat ?

Pour choper de l'impot en faisant croire que c'est le notaire qui palpe

Le 19 septembre 2024 à 14:01:44 :

Le 19 septembre 2024 à 13:58:07 :

Le 19 septembre 2024 à 13:54:28 :

Le 19 septembre 2024 à 13:49:48 :

Le 19 septembre 2024 à 13:45:13 :

> Le 19 septembre 2024 à 13:41:15 :

>> Le 19 septembre 2024 à 13:38:39 :

> >> Le 19 septembre 2024 à 13:35:13 :

> > >Les banques demandent combien d'apport (en % de la valeur totale du bien) en ce moment pour un achat immo ?

> >

> > Ca dépend je vois passer des financements à 100 % même un peu plus parfois (frais, travaux etc...)

> >

> > C'est du cas par cas, ca dépend évidemment de ta santé financière globale, mais aussi de la politique de la banque, de leurs statistiques, de ton éventuel pistonnage, du niveau de célestinerie quand tu présentes ton projet, etc ...

>

> T'es en train de me dire que des acheteurs paient cash la barraque ?

Non financement à 100 % c'est l'inverse --> les banques accordent un crédit égal à la totalité du prix
donc l'acquéreur n'a pas d'apport à verser. Le pret bancaire finance 100 % du prix

Incroyable, 0% d'apport, je n'ai vu ça qu'au Lux

Mais je suppose que 0 apport = revenus demandés beaucoup plus important que si tu en faisais un n'est-ce pas ?

Quand les taux étaient à 1.5 %, les banques distribuaient du 110 % à gogo. Surtout pour le locatif en fait. Si ton rendement était bon la banque finançait sans problème

Et oui si pas d'apport, la banque demande des revenus en conséquence. Faut pouvoir éponger largement le crédit de toute façon (donc avoir les reins solides pour éponger oklm un crédit de 300 k à 4 % effectivement)

Pourquoi est-ce qu'on appelle les frais de notaire des frais de notaire, alors que les frais de notaire reviennent à l'Etat ?

Pour choper de l'impot en faisant croire que c'est le notaire qui palpe

Quelle bande d'escrocs

Le 19 septembre 2024 à 14:05:18 :
Je suis diplômé très récemment mais boulot de zinzin, du moins quand t'es pas vraiment le notaire et pour l'etre bonjour. Donc je suis en plein doute de changer totalement de profession, sans compter qu'avec l'ia je ne vois pas (prochainement) à quoi serait utile d'avoir 5 clercs de notaire ou de notaire assistant.

oui mais un notaire assistant fait le boulot d'un clerc de notaire et oui c'est l'enfer

Persévère quand t'auras ton étude tu seras tellement calé tu le regretteras pas

Le 19 septembre 2024 à 14:07:03 :

Le 19 septembre 2024 à 14:05:18 :
Je suis diplômé très récemment mais boulot de zinzin, du moins quand t'es pas vraiment le notaire et pour l'etre bonjour. Donc je suis en plein doute de changer totalement de profession, sans compter qu'avec l'ia je ne vois pas (prochainement) à quoi serait utile d'avoir 5 clercs de notaire ou de notaire assistant.

oui mais un notaire assistant fait le boulot d'un clerc de notaire et oui c'est l'enfer

Persévère quand t'auras ton étude tu seras tellement calé tu le regretteras pas

Tu l'es toi ? go mp ca peut etre intéréssant de discuter du sujet ! (si t'es chaud )

Le 19 septembre 2024 à 14:08:23 :

Le 19 septembre 2024 à 14:07:03 :

Le 19 septembre 2024 à 14:05:18 :
Je suis diplômé très récemment mais boulot de zinzin, du moins quand t'es pas vraiment le notaire et pour l'etre bonjour. Donc je suis en plein doute de changer totalement de profession, sans compter qu'avec l'ia je ne vois pas (prochainement) à quoi serait utile d'avoir 5 clercs de notaire ou de notaire assistant.

oui mais un notaire assistant fait le boulot d'un clerc de notaire et oui c'est l'enfer

Persévère quand t'auras ton étude tu seras tellement calé tu le regretteras pas

Tu l'es toi ? go mp ca peut etre intéréssant de discuter du sujet ! (si t'es chaud )

yes j'ai ma propre étude

Mon temps est précieux je facture 250 € HT de l'heure si tu veux discutax

Le 19 septembre 2024 à 14:09:07 :
Les notaires sont pas forcément compétents

Comme dans toutes les professions y'a des moyens des mauvais des bons des très mauvais et des très bons

Le 19 septembre 2024 à 14:07:03 :

Le 19 septembre 2024 à 14:05:18 :
Je suis diplômé très récemment mais boulot de zinzin, du moins quand t'es pas vraiment le notaire et pour l'etre bonjour. Donc je suis en plein doute de changer totalement de profession, sans compter qu'avec l'ia je ne vois pas (prochainement) à quoi serait utile d'avoir 5 clercs de notaire ou de notaire assistant.

oui mais un notaire assistant fait le boulot d'un clerc de notaire et oui c'est l'enfer

Persévère quand t'auras ton étude tu seras tellement calé tu le regretteras pas

Et oui c'est l'enfer, se donner à fond dans son taff, venir plus tot, partir plus tard, raccourcir ses pauses et accepter tous les dossiers (surtout quand t'es polyvalent et que le notaire souhaite qu'en plus tu fasses des recherches)

Tout ca pour un salaire de 1800 net, et se prendre un " je suis pas votre psy/ si c'est pour faire ca je vais prendre le premier pequeno dans la rue" tout ca pour quand sur une quantité astronomie de taff y'a pas assez "d'espaces" dans un courrier lambda.

Encore plus rageant quand il s'agit de lire les productions du notaire tu trouves toi aussi des tonnes d'erreurs ridicules

L'ambiance au quotidien, h24 du passif agressif, ne pas pouvoir apporter sa connaissance sans voir le notaire se vexer sans le dire et te tomber dessus derrière quand t'as fait une faute d'orthographe sur un dossier de 50 pages

Sincèrement c'est odieux comme truc.

Le 19 septembre 2024 à 14:12:46 :

Le 19 septembre 2024 à 14:07:03 :

Le 19 septembre 2024 à 14:05:18 :
Je suis diplômé très récemment mais boulot de zinzin, du moins quand t'es pas vraiment le notaire et pour l'etre bonjour. Donc je suis en plein doute de changer totalement de profession, sans compter qu'avec l'ia je ne vois pas (prochainement) à quoi serait utile d'avoir 5 clercs de notaire ou de notaire assistant.

oui mais un notaire assistant fait le boulot d'un clerc de notaire et oui c'est l'enfer

Persévère quand t'auras ton étude tu seras tellement calé tu le regretteras pas

Et oui c'est l'enfer, se donner à fond dans son taff, venir plus tot, partir plus tard, raccourcir ses pauses et accepter tous les dossiers (surtout quand t'es polyvalent et que le notaire souhaite qu'en plus tu fasses des recherches)

Tout ca pour un salaire de 1800 net, et se prendre un " je suis pas votre psy/ si c'est pour faire ca je vais prendre le premier pequeno dans la rue" tout ca pour quand sur une quantité astronomie de taff y'a pas assez "d'espaces" dans un courrier lambda.

Encore plus rageant quand il s'agit de lire les productions du notaire tu trouves toi aussi des tonnes d'erreurs ridicules

L'ambiance au quotidien, h24 du passif agressif, ne pas pouvoir apporter sa connaissance sans voir le notaire se vexer sans le dire et te tomber dessus derrière quand t'as fait une faute d'orthographe sur un dossier de 50 pages

Sincèrement c'est odieux comme truc.

t'as rien eu au dernier tirage au sort ?