Ces FUMIERS de proprio on en HABLA
Depuis la loi Airbnb ils ne peuvent plus louer leurs logements plus de 120 jours par an sur les plateformes
Leur réponse ? .gif ":)")
Et oui vous l'aurez compris, ils vont donc louer leur appart a des pigeons pendant 8 mois puis les louer sur Airbnb pendant 4 mois les beaux jours (juin -> septembre)
Malinx le lynx
fallait travailler le jeune 
tu croit que nos appart sont tombé du ciel ? on a bosser dur pour devenir multi propriétaires
Les proprio font de la spéculation, louent leur bien à des prix abusifs et n'hésitent pas à mentir et on continue a les protéger mais ahi
Et dire qu'avant je condamnais les squatteurs
Le 01 septembre 2024 Ă 00:46:55 :
La loi existe seulement si tu l’appliques
Non le golem ! La loi existe quoi qu'il arrive et si tu ne l'applique pas, tu risque d'être sanctionné !
Le 01 septembre 2024 Ă 00:46:45 :
fallait travailler le jeune
tu croit que nos appart sont tombé du ciel ? on a bosser dur pour devenir multi propriétaires
La France n'est pas un pays de caste circulez
Le 01 septembre 2024 Ă 00:47:32 :
C’est pas légal donc facile de les niquerTu prends la durée max et tu vas voir la commission de conciliation pour transformer le bail en bail classique (1 an reconductible)
T'es en train de dire que je peux louer un truc 8 mois et a la fin niquer le proprio en disant que ça doit être reconductible ?
Le 01 septembre 2024 Ă 00:51:20 :
Faut si prendre un peu à l’avance.
Tu signes puis t’expliques que t’es prolongé et que tu souhaites rester l’été.
S’il est pas content tu saisis la commission et le bail est transformé en bail d’un 1 an
Putain khey c'est nofake 
Dans le cadre des locations en France, le principe général est que la durée du bail est déterminée par l'accord entre le locataire et le propriétaire lors de la signature du contrat. Toutefois, il y a certains cas où le locataire pourrait bénéficier d'une protection ou d'une prolongation de son bail, mais ces situations sont spécifiques et limitées :
1. **Bail d'habitation non meublée** : Pour une location non meublée, la durée minimale du bail est de 3 ans si le propriétaire est une personne physique (un particulier), ou 6 ans si le propriétaire est une personne morale (société). Le propriétaire ne peut pas imposer une durée inférieure à 3 ans sauf si un motif légitime est prévu, comme la reprise du logement pour y habiter. Dans ce cas, un bail de moins de 3 ans peut être conclu, mais il est très encadré. Si un bail de courte durée est signé en violation de ces dispositions, le locataire peut demander la requalification en bail de 3 ans.
2. **Bail meublé** : Pour une location meublée, la durée minimale est d'un an, renouvelable tacitement, sauf pour un bail mobilité (qui dure de 1 à 10 mois, non renouvelable). Si le propriétaire a signé un bail meublé de courte durée, il ne peut pas imposer une durée inférieure à un an sauf pour des situations spécifiques (bail étudiant ou bail mobilité). Si un bail meublé de moins d'un an est conclu en dehors de ces exceptions, le locataire peut demander la requalification en bail d'un an.
3. **Requalification du bail** : Si vous avez signé un bail de courte durée qui ne respecte pas les conditions légales (par exemple, un bail meublé de moins d'un an sans être un bail mobilité ou étudiant, ou un bail non meublé de moins de 3 ans), vous pouvez demander sa requalification en bail d'un an (pour une location meublée) ou de 3 ans (pour une location non meublée). Si le propriétaire refuse, vous pouvez saisir le tribunal d'instance, qui peut imposer la requalification du bail.
4. **Commission de conciliation** : Avant de saisir le tribunal, vous pouvez tenter une médiation via la commission départementale de conciliation, mais elle n'a pas le pouvoir d'imposer une durée de bail. Elle peut cependant jouer un rôle dans le règlement amiable des litiges.
En résumé, vous pouvez imposer un bail d'un an uniquement si le bail actuel est en violation des dispositions légales concernant la durée minimale des baux (un an pour un meublé, trois ans pour un non-meublé). En cas de désaccord avec le propriétaire, il est possible de saisir le tribunal pour requalifier le bail.
Le 01 septembre 2024 Ă 00:51:07 :
Dans le nord de l'Italie les boomers sont cool en décembre c'est 400 € en juillet c'est 2500 € sinon tu dégages
Ils ont la palme du rat les italiens 
Le 01 septembre 2024 Ă 00:51:20 :
Faut si prendre un peu à l’avance.
Tu signes puis t’expliques que t’es prolongé et que tu souhaites rester l’été.
S’il est pas content tu saisis la commission et le bail est transformé en bail d’un 1 an
Voire mĂŞme 3 ans si c'est un appart vide 
Le 01 septembre 2024 Ă 00:45:52 :
Ce pays de déchets opportunistes putain mais ça me met tellement mal
Pourquoi "ce pays"? Tu t'imagine que l'opportunisme c'est que chez nous ?
Le 01 septembre 2024 Ă 01:02:25 :
Le 01 septembre 2024 Ă 00:45:52 :
Ce pays de déchets opportunistes putain mais ça me met tellement malPourquoi "ce pays"? Tu t'imagine que l'opportunisme c'est que chez nous ?
Non mais dans les autres pays la situation est un peu différente, par exemple tu peux être proprio
Données du topic
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- 17OROS
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- 1 septembre 2024 Ă 00:45:02
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