PARIS : 24.5% des LOGEMENTS sont des HLM :)

Le 22 août 2024 à 11:35:46 :

Le 22 août 2024 à 11:31:20 :

Le 22 août 2024 à 11:28:30 :

Le 22 août 2024 à 11:23:48 :
Comment tu fais pour te loger à Paris quand t'as des revenus faibles/moyens ?
C'est un vrai enjeu de sauvegarde d'une population à Paris, pour éviter que tout ne soit racheté par des fonds de capitalisation.

Mais bon, vous êtes obnubilés par Samia et Abdel, vous ne réfléchissez pas au-delà de votre haine.

Les blancs de Souche prolos ont été chassés de Paris depuis 20-30 ans maintenant, tu frois que c'est leur enfants qui vont y avoir accès aux nouveaux HLM?

Pas mal sont devenus les bobos d’aujourd’hui grâce à l’inflation scolaire

Pas du tout. Ils ont été dégagés vers la province, dans la banlieue ou le périurbain (les enfants de blanc prolo).
Les bobos parisiens sont dans 80% des provinciaux (friqués) montés à la capitale

Pas du tout c’est des gens diplômés dans des domaines comme l’art ou d’autres secteurs créatifs qui ont fait augmenter le prix de leurs quartiers à l’est ou au nord de Paris.

Le 22 août 2024 à 11:31:57 :

Le 22 août 2024 à 11:17:06 :

Le 22 août 2024 à 11:11:12 :

Le 22 août 2024 à 11:01:40 :
des logements hlm neufs fraichement construit aux dernières normes faut le préciser

pas vos hlm qui s'effondrent à vue d'oeil en campagne

Ya pas de HLM en campagne, ya même pas d'immeubles

Encore un qui pense que la campagne c'est des trou à merde paumé avec des champs de maîs de 1000 hectar

J'habite en campagne et c'est effectivement le concept. Sinon c'est que tu vis dans une ville.

Une campagne, 95% de boomers dont quasiment 0 actifs et aucune infrastructure qui en accueille on appelle cela une campagne

Les bobos dans votre genre faut pas trop leur en demander ils sont pas encore entré dans la vie active pour comprendre que tout ce qui n'est pas compris dans Paris + petite et grande couronne = campagne aux yeux du monde

Le 22 août 2024 à 11:36:59 :
C'est complètement con.

Tu peux pas foutre des HLM dans une ville où les loyers non HLM sont 4 fois supérieurs.

En réalité, il faudrait pas des HLM mais plutôt des incitations fiscales pour baisser les loyers des propriétaires avec un engagement.

Les HLM, ça devrait être une solution temporaire, comme le RSA et conditionné à une recherche active de logement autre + Travail si il n'y en pas.

Pour ça aussi que Paris est hors de prix.

Le but, c'est pas que le goy de Souche trouve un logement, mais que les clandos venus le remplacer en obtiennent sans problème

Aucun blanc de mon entourage n'arrive à trouver de logement potable en proche banlieue parisienne, c'est 800-1000e pour ce qui est plus récent que les années 70 ou au dessus de 20m²

Le 22 août 2024 à 11:39:45 :

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des logements hlm neufs fraichement construit aux dernières normes faut le préciser

pas vos hlm qui s'effondrent à vue d'oeil en campagne

Ya pas de HLM en campagne, ya même pas d'immeubles

Encore un qui pense que la campagne c'est des trou à merde paumé avec des champs de maîs de 1000 hectar

J'habite en campagne et c'est effectivement le concept. Sinon c'est que tu vis dans une ville.

Une campagne, 95% de boomers dont quasiment 0 actifs et aucune infrastructure qui en accueille on appelle cela une campagne

Les bobos dans votre genre faut pas trop leur en demander ils sont pas encore entré dans la vie active pour comprendre que tout ce qui n'est pas compris dans Paris + petite et grande couronne = campagne aux yeux du monde

Rien compris

Le 22 août 2024 à 11:38:47 :

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Comment tu fais pour te loger à Paris quand t'as des revenus faibles/moyens ?
C'est un vrai enjeu de sauvegarde d'une population à Paris, pour éviter que tout ne soit racheté par des fonds de capitalisation.

Mais bon, vous êtes obnubilés par Samia et Abdel, vous ne réfléchissez pas au-delà de votre haine.

Les blancs de Souche prolos ont été chassés de Paris depuis 20-30 ans maintenant, tu frois que c'est leur enfants qui vont y avoir accès aux nouveaux HLM?

Pas mal sont devenus les bobos d’aujourd’hui grâce à l’inflation scolaire

Pas du tout. Ils ont été dégagés vers la province, dans la banlieue ou le périurbain (les enfants de blanc prolo).
Les bobos parisiens sont dans 80% des provinciaux (friqués) montés à la capitale

Pas du tout c’est des gens diplômés dans des domaines comme l’art ou d’autres secteurs créatifs qui ont fait augmenter le prix de leurs quartiers à l’est ou au nord de Paris.

En tendance tu as raison. Y'a d'ailleurs un véritable rééquilibrage en terme d'influence, de dynamisme, à l'est de Paname par rapport à un ouest un peu vieux/mort.
Ca joue dans l'attractivité du lieu, et in fine dans les prix de l'immo (le XIème/XXème qui est le point d'arrivée de nombreux provinciaux cultureux/diplômés qui "montent à la capitale").

Le 22 août 2024 à 11:38:47 :

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Le 22 août 2024 à 11:23:48 :
Comment tu fais pour te loger à Paris quand t'as des revenus faibles/moyens ?
C'est un vrai enjeu de sauvegarde d'une population à Paris, pour éviter que tout ne soit racheté par des fonds de capitalisation.

Mais bon, vous êtes obnubilés par Samia et Abdel, vous ne réfléchissez pas au-delà de votre haine.

Les blancs de Souche prolos ont été chassés de Paris depuis 20-30 ans maintenant, tu frois que c'est leur enfants qui vont y avoir accès aux nouveaux HLM?

Pas mal sont devenus les bobos d’aujourd’hui grâce à l’inflation scolaire

Pas du tout. Ils ont été dégagés vers la province, dans la banlieue ou le périurbain (les enfants de blanc prolo).
Les bobos parisiens sont dans 80% des provinciaux (friqués) montés à la capitale

Pas du tout c’est des gens diplômés dans des domaines comme l’art ou d’autres secteurs créatifs qui ont fait augmenter le prix de leurs quartiers à l’est ou au nord de Paris.

Oui, mais ces gens diplômés dans l'art sont justement des provinciaux montés à la capitale (aussi la communication ou l'évenementiel). Dans leur majorité, pas tous bien sûr.

Je suis un enfant de prolo blanc ayant grandi à la capitale (d'ailleurs ma mère vit encore dans le HLM de mon enfance, dans le 19e).
On était déjà peu de prolos blancs ou métis à l'école ou au collège, pratiquement aucun n'est resté vivre à Paris à l'âge adulte.
Ceux qui sont encore à Paris ou en proche banlieue sont ceux qui étaient issus de catégories socioculturelles privilégiées (ex: enfant de prof).

Je comprends pas d'ailleurs pourquoi l'obsession de la Gauche pour faire des HLM.

L'immobilier en France est catastrophique.
- Il est nul à chier comme investissement pour les propriétaires si tu loues de façon correcte et décente car surtaxé. Ceux qui gagnent sont ceux qui font des collocs au noir par exemple.
- A Paris, la situation est encore pire avec les loyers plafonnés. D'un côté, les propriétaires louent moins et ne veulent plus faire de travaux. A quoi faire des travaux ? De toute façon, le loyer est plafonné donc aucune plus-value

On a donc au final cette situation stupide:
- Les logements sont trop cher et ne rapportent RIEN

La classe moyenne qui paie 1000€ son studio passoire thermique

Chaud

Le 22 août 2024 à 11:43:10 :
Je comprends pas d'ailleurs pourquoi l'obsession de la Gauche pour faire des HLM.

L'immobilier en France est catastrophique.
- Il est nul à chier comme investissement pour les propriétaires si tu loues de façon correcte et décente car surtaxé. Ceux qui gagnent sont ceux qui font des collocs au noir par exemple.
- A Paris, la situation est encore pire avec les loyers plafonnés. D'un côté, les propriétaires louent moins et ne veulent plus faire de travaux. A quoi faire des travaux ? De toute façon, le loyer est plafonné donc aucune plus-value

On a donc au final cette situation stupide:
- Les logements sont trop cher et ne rapportent RIEN

A deux doigts de comprendre qu'il faut sortir le logement de la logique capitalistique de la rentabilité et le rendre aussi accessible que ce que devrait être un bien de première nécessité

Le 22 août 2024 à 11:40:42 :

Le 22 août 2024 à 11:36:59 :
C'est complètement con.

Tu peux pas foutre des HLM dans une ville où les loyers non HLM sont 4 fois supérieurs.

En réalité, il faudrait pas des HLM mais plutôt des incitations fiscales pour baisser les loyers des propriétaires avec un engagement.

Les HLM, ça devrait être une solution temporaire, comme le RSA et conditionné à une recherche active de logement autre + Travail si il n'y en pas.

Pour ça aussi que Paris est hors de prix.

Le but, c'est pas que le goy de Souche trouve un logement, mais que les clandos venus le remplacer en obtiennent sans problème

Aucun blanc de mon entourage n'arrive à trouver de logement potable en proche banlieue parisienne, c'est 800-1000e pour ce qui est plus récent que les années 70 ou au dessus de 20m²

Pendant ce temps là à Tokyo …

Le 22 août 2024 à 11:45:01 :

Le 22 août 2024 à 11:43:10 :
Je comprends pas d'ailleurs pourquoi l'obsession de la Gauche pour faire des HLM.

L'immobilier en France est catastrophique.
- Il est nul à chier comme investissement pour les propriétaires si tu loues de façon correcte et décente car surtaxé. Ceux qui gagnent sont ceux qui font des collocs au noir par exemple.
- A Paris, la situation est encore pire avec les loyers plafonnés. D'un côté, les propriétaires louent moins et ne veulent plus faire de travaux. A quoi faire des travaux ? De toute façon, le loyer est plafonné donc aucune plus-value

On a donc au final cette situation stupide:
- Les logements sont trop cher et ne rapportent RIEN

A deux doigts de comprendre qu'il faut sortir le logement de la logique capitalistique de la rentabilité et le rendre aussi accessible que ce que devrait être un bien de première nécessité

A deux doigts de comprendre que si tu fais ça, ça va simplement finir comme l'URSS.

L'inverse sinon:
On aligne la fiscalité du logement sur les actions.

- Pas de droit de mutation ( = Frais de notaire )
- Flat Tax à 30% pour les revenus immobliers + Plus value.

La seule chose qui sauve l'immobilier en France est que les Golems pensent que c'est un bon investissement, car la Pierre, il n'y a que ça de vrai.
+ Aussi le fait qu'il faut être riche pour emprunter et faire un Levier sur des actions.

Et qu'on me parle du PINEL, c'est un énorme SCAM pour débile

Si d'un côté, tu surtaxes les propriétaires et de l'autre, tu plafonnes les loyers. Bah oui, ça fini mal.

Les actions sont plus rentables que l'immo.

Un type qui a un portefeuille d'action en PEA va gagner beaucoup plus qu'un type qui fait de l'immo.
PEA : 18% de taxe.

Immo:
- droit de mutation
- Frais d'agences / entretiens en boucle
- imposition sur le revenu = 48%

Le 22 août 2024 à 11:40:58 :

Le 22 août 2024 à 11:39:45 :

Le 22 août 2024 à 11:31:57 :

Le 22 août 2024 à 11:17:06 :

Le 22 août 2024 à 11:11:12 :

> Le 22 août 2024 à 11:01:40 :

>des logements hlm neufs fraichement construit aux dernières normes faut le préciser

>

> pas vos hlm qui s'effondrent à vue d'oeil en campagne

Ya pas de HLM en campagne, ya même pas d'immeubles

Encore un qui pense que la campagne c'est des trou à merde paumé avec des champs de maîs de 1000 hectar

J'habite en campagne et c'est effectivement le concept. Sinon c'est que tu vis dans une ville.

Une campagne, 95% de boomers dont quasiment 0 actifs et aucune infrastructure qui en accueille on appelle cela une campagne

Les bobos dans votre genre faut pas trop leur en demander ils sont pas encore entré dans la vie active pour comprendre que tout ce qui n'est pas compris dans Paris + petite et grande couronne = campagne aux yeux du monde

Rien compris

Pas étonné vous vivez dans une bulle sur ce forum à chercher la définition de campagne sur google

Le pire, ce sont les GOLEM qui pensent que les Boomers s'enrichissent grâce à l'immo.

Le réel est un qu'un portefeuille d'action rapporte plus en 2024.

Les abrutis qui font des pinels

" J'ai acheté un Bien à Paris, une valeur sure, je pourrai toujours louer facilement "

Maintenant, le Réel:

40 ans pour rentabiliser ton bien

Les abrutis qui achètent pour louer à Paris

Et si pour résoudre la crise du logement… on construisait plus ?

Un peu comme les Japonais qui ont pourtant presque pas de territoire bâtissable

Le 22 août 2024 à 12:01:58 :
Je pensais comme les kheys du topoc jusqu’a ce que je rencontre les parents de mon ex :
- gagnent 10k à eux deux
- appart de 90 m2 livré neuf en 1999 pour un loyer de 1100€. Bâtiment de 4 étages avec jardin, super calme et bien isolé, 2 balcons. Dans un quartier tranquille d’un arrondissement chanceux.
Avec les économies sur le loyer ils se sont achetés un chalet à la montagne. Je précise que ce sont des Français (originaires du Grand Est).
Tous les voisins avaient le meme profil qu’eux sauf 1 (le fils est parti en taule). Par contre il faut clairement avoir des contacts pour ce genre de cheatcode.

Si ils gagnent 10k, ils sont dans la tranche à 30%
Donc, déjà dans leur loyer, il y a la moitié qui part dans les impots ( 30% d'impot + Charge sociale 18% )
Après ils peuvent imputer les charges et se mettre en micro-foncier c'est vrai, mais ils claquent quand même

A 10k à deux, ils auraient investi 2k mois dans des actions; ils seraient bien plus riche

https://www.bnains.org/a_savoir/rendements_historiques/rendements_historiques.php

Le seul immobilier intéressant = Résidence Principale. Là, oui faut absoluement acheter. En plus à la vente, t'as des grosses réductions

Car c'est un peu comme si t'étais locataire de ton bien... sans payer d'impot sur les loyers que tu touches de toi même en quelque sorte.

Et encore mieux, de faire un peu de location à côté ( Airbnb ) pour amortir les travaux sans payer d'impot dessus en te mettant au réel

Ou sinon, tu peux faire du noir à la marge si tu veux vraiment louer pour investir. Comme les boomers qui font des collocs à 10 avec 700 euros de loyer pour chacun full noir

Exemple:
Golem qui loue un appart mais qui achète pour louer à côté:
- Il paye 1000 euros de loyer, il touche 1000 euros loyé. La moitié part en taxe = Il perd 500 Euros avec son investissement bidon.

Les murs en carton

Les voisins cassos

La ville salle, bruyante, qui pue

Le dream en effet