[Immo] Faire une offre 120k en dessous du prix

C'est indécent ?

600k -> 480k

Par ailleurs, dois-je justifier mon offre (par des arguments factuels, notamment des ventes passées dans le même quartier) auprès des vendeurs ?

Je traite avec l'agent et non les vendeurs en direct

Le 11 août 2024 à 10:44:39 :
Futur logement insalubre

Qu'est-ce que tu racontes ?

Le 11 août 2024 à 10:45:42 :
C'est encore potentiellement négociable si tu justifies par exemple de travaux lourds à réaliser qui n'ont pas été déclarés à la proposition de vente

Non la maison est nickel, mais surévaluée d'au moins 100k

Sur DVF tu vois des maisons similaires qui sont parties pour 480 000 € ?

Entre la valeur d'un bien (valeur objective) et son prix (valeur subjective) il y a une différence. Si rien n'est motivé je ne suis pas sûr que l'agent présentera ton offre.

Le 11 août 2024 à 10:48:05 :
Sur DVF tu vois des maisons similaires qui sont parties pour 480 000 € ?

Entre la valeur d'un bien (valeur objective) et son prix (valeur subjective) il y a une différence. Si rien n'est motivé je ne suis pas sûr que l'agent présentera ton offre.

Oui voire moins. D'après meilleursagents, si on se base sur la taille de la maison et de la parcelle, la maison vaut 420k

Le 11 août 2024 à 10:49:44 :
En même temps à 600k€ doit pas y avoir beaucoup de clients au portillon

Sauf si en IDF

Le 11 août 2024 à 10:49:44 :
En même temps à 600k€ doit pas y avoir beaucoup de clients au portillon

D'après l'agent d'autres potentiels acheteurs ont fait une offre, il attend la mienne pour transmettre les deux en même temps aux vendeurs.
Surement du bluff nonobstant

Le 11 août 2024 à 10:47:38 :

Le 11 août 2024 à 10:45:42 :
C'est encore potentiellement négociable si tu justifies par exemple de travaux lourds à réaliser qui n'ont pas été déclarés à la proposition de vente

Non la maison est nickel, mais surévaluée d'au moins 100k

Dans ce cas, à part tenter de le justifier par rapport au prix du m² de la région de l'achat, je vois pas trop comment tu pourrais négocier mais tente quand même

Le 11 août 2024 à 10:51:28 :

Le 11 août 2024 à 10:49:44 :
En même temps à 600k€ doit pas y avoir beaucoup de clients au portillon

Sauf si en IDF

Non c'est dans le sud