1ier appart : le proprio M'ENCULE ?

Le 02 août 2024 à 02:35:48 :
A ce que tu paies quoi ? Le loyer ?

Oui khey sachant que je lui ai donné le triple

Le 02 août 2024 à 02:37:24 :
3 mois de loyer c'est beaucoup, surtout si pas meublé, en dehors de ça sinon bien évidemment que la caution ne sert pas à payer ton loyer, ces deux choses n'ont rien à voir. Ca sert uniquement à le protéger si tu dégrades son logement

Mais la caution = 3 mois de loyer ? Moi je croyais que les trois mois de loyer c'etait juste pour qu'il voie que je peux rester 3 mois au calme , que financierement il a pas a s'inquieter

Le 02 août 2024 à 02:39:55 :
il te le rends quand tu te barres

mais il peut t'enculer sur l'etat des lieux de sortie, donc là il faut prendre son telephone dès maintenant et prendre des photos de l'appartement en entier pour pas te faire bz

Le 02 août 2024 à 02:41:48 :
C'est illégal, le proprio ne peut te demander qu'un mois de loyer maximum en dépôt de garantie (2 si c'est meublé). Si tu paies le loyer tous les trois mois il a interdiction de demander un dépôt de garantie tout court.

il a signer un bail commercial je crois

Le 02 août 2024 à 02:43:20 :

Le 02 août 2024 à 02:41:48 :
C'est illégal, le proprio ne peut te demander qu'un mois de loyer maximum en dépôt de garantie (2 si c'est meublé). Si tu paies le loyer tous les trois mois il a interdiction de demander un dépôt de garantie tout court.

il a signer un bail commercial je crois

Bah non l'auteur parle d'un appart. Si il parle d'un bail mobilité le dépôt de garantie est aussi interdit.

Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordel

Alors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.

Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)

Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.

Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé ". Donc pour contrer cela, TU NE PAIERAS PAS LES 3 DERNIERS MOIS DE LOYER, vu que tu lui as donné 3 mois.
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"

-_-_-_-

Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill

Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.

Le 02 août 2024 à 02:48:18 :

Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordel

Alors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.

Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)

Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.

Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé ". Donc pour contrer cela, TU NE PAIERAS PAS LES 3 DERNIERS MOIS DE LOYER, vu que tu lui as donné 3 mois.
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"

-_-_-_-

Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill

Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.

Il a 2 ans après la fin du bail pour réclamer les impayés donc ton conseil il est absolument éclaté au sol

Ne l'écoute pas, faut siplement être EXTREMENT prudent sur ce que tu signes en état des lieux d'entrée et le reste ira tout seul. Si tu mets que le strict existant sur l'état des lieux d'entrée il pourra rien te reprendre à la sortie, mais faut vraiment y passer du temps quand on le fait quoi

Le 02 août 2024 à 02:52:24 :

Le 02 août 2024 à 02:48:18 :

Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordel

Alors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.

Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)

Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.

Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé ". Donc pour contrer cela, TU NE PAIERAS PAS LES 3 DERNIERS MOIS DE LOYER, vu que tu lui as donné 3 mois.
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"

-_-_-_-

Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill

Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.

Il a 2 ans après la fin du bail pour réclamer les impayés donc ton conseil il est absolument éclaté au sol

Ne l'écoute pas, faut siplement être EXTREMENT prudent sur ce que tu signes en état des lieux d'entrée et le reste ira tout seul. Si tu mets que le strict existant sur l'état des lieux d'entrée il pourra rien te reprendre à la sortie, mais faut vraiment y passer du temps quand on le fait quoi

Oui alors là tu parles en theorie.

Tu penses que l'auteur, 18 ans, qui vient demander un conseil sur un forum internet, ira voir un avocat pour lancer une procedure, puis fera appel à un huissier pour faire executer un jugement et dont la procedure va lui couter 3000 EUR ?

Le 02 août 2024 à 02:54:05 :

Le 02 août 2024 à 02:52:24 :

Le 02 août 2024 à 02:48:18 :

Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordel

Alors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.

Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)

Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.

Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé ". Donc pour contrer cela, TU NE PAIERAS PAS LES 3 DERNIERS MOIS DE LOYER, vu que tu lui as donné 3 mois.
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"

-_-_-_-

Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill

Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.

Il a 2 ans après la fin du bail pour réclamer les impayés donc ton conseil il est absolument éclaté au sol

Ne l'écoute pas, faut siplement être EXTREMENT prudent sur ce que tu signes en état des lieux d'entrée et le reste ira tout seul. Si tu mets que le strict existant sur l'état des lieux d'entrée il pourra rien te reprendre à la sortie, mais faut vraiment y passer du temps quand on le fait quoi

Oui alors là tu parles en theorie.

Tu penses que l'auteur, 18 ans, qui vient demander un conseil sur un forum internet, ira voir un avocat pour lancer une procedure, puis fera appel à un huissier pour faire executer un jugement et dont la procedure va lui couter 3000 EUR ?

Non je parle du proprio ! Le proprio a deux ans après la fin du contrat pour réclamer les impayés. Et donc même toi, si t'as quitté ya pas longtemps ton logement avec ce genre de stratagèmes, t'es pas à l'abri de quelques amusements

Le 02 août 2024 à 02:57:06 :

Le 02 août 2024 à 02:54:05 :

Le 02 août 2024 à 02:52:24 :

Le 02 août 2024 à 02:48:18 :

Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordel

Alors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.

Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)

Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.

Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé ". Donc pour contrer cela, TU NE PAIERAS PAS LES 3 DERNIERS MOIS DE LOYER, vu que tu lui as donné 3 mois.
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"

-_-_-_-

Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill

Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.

Il a 2 ans après la fin du bail pour réclamer les impayés donc ton conseil il est absolument éclaté au sol

Ne l'écoute pas, faut siplement être EXTREMENT prudent sur ce que tu signes en état des lieux d'entrée et le reste ira tout seul. Si tu mets que le strict existant sur l'état des lieux d'entrée il pourra rien te reprendre à la sortie, mais faut vraiment y passer du temps quand on le fait quoi

Oui alors là tu parles en theorie.

Tu penses que l'auteur, 18 ans, qui vient demander un conseil sur un forum internet, ira voir un avocat pour lancer une procedure, puis fera appel à un huissier pour faire executer un jugement et dont la procedure va lui couter 3000 EUR ?

Non je parle du proprio ! Le proprio a deux ans après la fin du contrat pour réclamer les impayés. Et donc même toi, si t'as quitté ya pas longtemps ton logement avec ce genre de stratagèmes, t'es pas à l'abri de quelques amusements

Ah d'accord j'avais pas compris.

Ceci dit pour te repondre : il n'y aura pas d'impayés en soi car le locataire ne paiera pas le nombre de mois de caution donnés au départ. Donc ça rééquilibre les comptes à 0.

J'ai toujours fait comme ça sur 3 apparts, j'ai jamais eu le moindre souci.

Et j'en reviens également au meme point : le proprietaire va-t-il lancer une procédure à hauteur de 3000 EUR avec un procès, alors qu'il n'a subit aucun prejudice ? (à condition que l'auteur soit honnete et n'ait pas degradé l'appart)

Le 02 août 2024 à 02:39:55 :
il te le rends quand tu te barres

Il lui rendra jamais

Le 02 août 2024 à 03:00:22 :

Le 02 août 2024 à 02:39:55 :
il te le rends quand tu te barres

Il lui rendra jamais

non mais laisse. y'a la moitié du topic qui explique que y'aura evidemment aucun souci et qu'il retrouvera son fric comme convenu