Le locatix oublie que son loyer est révisé chaque année vs proprio

si on prend un proprio (de sa résidence principale) qui a un crédit sur 20 ans qui est fixe.

Pour le locatix on part sur une base de 600 euros de loyer Hors charges ( je me suis basé sur une augmentation max +3.5% sachant que depuis cette année il n'y a plus le bouclier des loyers) https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/3287-bouclier-loyer-fonctionnement-date/

2e année 620
3è année 641
4è année 663
5è année 686
6è année 710
7è année 734
8è année 759
9è année 785
10è année 812
11è année 840
12è année 869
13è année 900
14è année 931
15è année 963
16è année 996
17è année 1030
18è année 1066
19è année 1103
20è année 1140

Donc le proprio qui n'aura plus de mensualités au bout de 20 ans le locataire sera à plus de 1100 euros de loyer mensuel.

des questions ?

Le 25 avril 2024 à 12:58:35 :
Malgré ça, l'investissement locatif est souvent peu rentable à cause de la taxe foncière démentielle, des charges de copro et autres conneries...

en effet y a pas de gros gain dans ce cas,
mais je prenais un exemple entre un locataire vs proprio de sa résidence principale