En fait même avec 3K/mois c'est trop dur d'être proprio

3k net = max 900€/mois qui partent dans le crédit
Avec un apport de 30% (60 000€) pour un bien à 200 000€, ça donne un prêt sur 25 ans avec les taux actuels

Tu vas mettre au moins 5-10 ans à rassembler 60 000€ sur un compte
Parce quand on travaille on a des dépenses : loyer, acheter une voiture, payer les charges...

Résultat tu vas payer un crédit de tes 35 à tes 60 ans
Sachant que la banque empêche généralement les crédits chez les personnes de plus de 50 ans (peur qu'ils meurent d'une maladie cardiaque et ne payent pas)

En fait si on a pas l'aide des parents, on peut pas être proprio en France actuellement

Le 19 février 2024 à 23:47:28 :
60k tu le fais en un an et demi maximum si t'es pas un consommateur compulsif qui a besoin de boire du café, fumer des clopes, sortir au bar, au ciné ou boire de l'alcool

Ce qui voudrait donc dire que j'épargnerais 4600€ par mois
Merci pour la bonne tranche de rigolade

[23:47:28] <Milliardaire3>
60k tu le fais en un an et demi maximum si t'es pas un consommateur compulsif qui a besoin de boire du café, fumer des clopes, sortir au bar, au ciné ou boire de l'alcool

Ok.

Le 19 février 2024 à 23:49:06 :

Le 19 février 2024 à 23:47:28 :
60k tu le fais en un an et demi maximum si t'es pas un consommateur compulsif qui a besoin de boire du café, fumer des clopes, sortir au bar, au ciné ou boire de l'alcool

Ce qui voudrait donc dire que j'épargnerais 4600€ par mois
Merci pour la bonne tranche de rigolade

Frontalier suisse

[23:50:42] <BoulangerFier>
Faut éviter les crédits sur 25 ans, tu te fais défoncer par les intérêts.
Vaut mieux se limiter à 15-20 ans.

Deuxième

Le 19 février 2024 à 23:50:42 :
Faut éviter les crédits sur 25 ans, tu te fais défoncer par les intérêts.
Vaut mieux se limiter à 15-20 ans.

bah oui je sais

Sauf qu'avec 3000€ net la banque ne t'autorise pas à avoir un taux mensuel d'endettement au dessus de 900€/mois

Donc concrètement actuellement avec les taux c'est pas possible

Après la vraie astuce, c'est de go expat

Même pendant 5-10 ans, après tu reviens en France et t'achètes cash

Surtout en premier achat immo, il faut acheter un petit appart.
Même un studio de 20m², ça fait le taff.

L'idéal c'est d'être proprio le plus tôt possible, dès que tu ne touches plus les APL, pour éviter de se faire bz par les loyers.

Une fois dans la boucle des loyers, t'es finito. Tu perds un argent fou.

Cerise sur le gâteau : les petits logements type studio / T2 ont d'excellent rendement.
C'est rentable en 10-15 ans seulement.

Imagine avoir fait bac+5, cadre, être à 3k net, avoir 60k d’apport et pouvoir seulement te payer un T2 eclatax de 200K€ dans un shithole

Et en plus te taper 900 euros mensuel de crédit pendant 25 ans

L'erreur des golems, c'est d'acheter direct un gros pavillon ou un T4 sur 25 ans et pas du tout rentable...

Vaut mieux acheter des studio et louer un pavillon, que l'inverse.

C'est con mais les golems font tous l'inverse.

Le 19 février 2024 à 23:51:30 :
Après la vraie astuce, c'est de go expat

Même pendant 5-10 ans, après tu reviens en France et t'achètes cash

Tu vas où pour réussir a épargner 300k en 10 ans ?

Le 19 février 2024 à 23:55:56 :

Le 19 février 2024 à 23:51:30 :
Après la vraie astuce, c'est de go expat

Même pendant 5-10 ans, après tu reviens en France et t'achètes cash

Tu vas où pour réussir a épargner 300k en 10 ans ?

En bossant en Suisse, tu peux mettre 2k de côté par mois sans forcer.

Ça fait 300k€ en 10 ans en comptant les intérêts composés.

Le 19 février 2024 à 23:57:11 :

Le 19 février 2024 à 23:55:56 :

Le 19 février 2024 à 23:51:30 :
Après la vraie astuce, c'est de go expat

Même pendant 5-10 ans, après tu reviens en France et t'achètes cash

Tu vas où pour réussir a épargner 300k en 10 ans ?

En bossant en Suisse, tu peux mettre 2k de côté par mois sans forcer.

Ça fait 300k€ en 10 ans en comptant les intérêts composés.

Encore faut il pouvoir aller bosser en suisse. Perso j'aimerais beaucoup mais je ne sais même pas par où commencer pour trouver un taff là bas.

Le 19 février 2024 à 23:58:20 :

Le 19 février 2024 à 23:57:11 :

Le 19 février 2024 à 23:55:56 :

Le 19 février 2024 à 23:51:30 :
Après la vraie astuce, c'est de go expat

Même pendant 5-10 ans, après tu reviens en France et t'achètes cash

Tu vas où pour réussir a épargner 300k en 10 ans ?

En bossant en Suisse, tu peux mettre 2k de côté par mois sans forcer.

Ça fait 300k€ en 10 ans en comptant les intérêts composés.

Encore faut il pouvoir aller bosser en suisse. Perso j'aimerais beaucoup mais je ne sais même pas par où commencer pour trouver un taff là bas.

1er étape : bien bosser son anglais