Acheter un petit appartement pour le louer ça vaut le coup ?

Le 08 février 2024 à 08:23:00 :
Ou c'est nul?

Calcule la date de rentabilité et tu te rendras compte de la douille + le marché est actuellement instable

Super rentable avec les taux d'emprunt actuels + taxe foncière + lois sur les mauvais payeurs/squatteurs

Fonce

Un studio, tu refais le minimum pour être dans les clous niveau loi, ameublement entrée de gamme, entretien minimum. Il faut que ce soit un appart dedié a la location, pas un truc où tu as investi pour vivre dedans puis pour louer
Évidemment dans le loyer tu y inclus la taxe foncières et d'autres trucs. C'est lowcatix qui régale

Part du principe que les locatix sont pour beaucoup des cassos 0 éducation qui vont abîmer l'appart

En France bof

Entre les impôts et le risque de squat / mauvais payeur…

Si on avait une justice ça aurait pas été un problème mais là non

Oui

Mais fait bien sélectionné les louer avec les lois actuel le propriétaire peut vite se faire baiser en cas d'impayer et tu va payer des factures et remboursement de l'appartement sans avoir de loyer et par conséquent dans la merde financièrement

Prend un personne avec un bon travail de bon garants un bon salaire propre sur lui

Sans les lois de trêve hivernale ou si les mauvais payeur était virer de l'appartement tu aurais pu prendre n'importe qui voir avantager un jeune qui débute dans la vie

Mais avec les lois françaises ils fait surtout prendre celui avec le plus gros salaire et les meilleurs garants

120 000 € un appart de 21m^2 au centre de Bordeaux

Supposons que tu achètes ça CASH et que Tu loues ça à 700 €/mois

Tu atteints ton seuil de rentabilité sous 14 putain d’années, sans prendre en compte aucune charge (donc rajoute y 6 ans)

Le 08 février 2024 à 08:28:33 :
perso jai achete en big 2k21 a 0,75%

Bravo khey.

Moi je veux acheter cash dans l'immobiliard