Un agent immobilier me demande 25% du prix de la vente

Pour un petit terrain que je souhaite acquérir pour faire un potager. Un ancien terrain SNCF.
Le prix convenu avec la SNCF est de 4000€ pour le bien, plus quelques frais de géomètre et les frais de notaires.
Mais surtout, je vois que l'agent immobilier demande 1000€, soit 25% de la valeur du terrain. Je trouve ça complètement abusé, alors qu'il a pas fais grand chose.

Je m'attendais à lui verser 300-400€, pas 1000. Maintenant j'hésite à annuler la vente.

Le 20 janvier 2024 à 15:15:35 :
Pour un petit terrain que je souhaite acquérir pour faire un potager. Un ancien terrain SNCF.
Le prix convenu avec la SNCF est de 4000€ pour le bien, plus quelques frais de géomètre et les frais de notaires.
Mais surtout, je vois que l'agent immobilier demande 1000€, soit 25% de la valeur du terrain. Je trouve ça complètement abusé, alors qu'il a pas fais grand chose.

Je m'attendais à lui verser 300-400€, pas 1000. Maintenant j'hésite à annuler la vente.

Écarte l'agent immobilier de l'équation et voit direct avec le vendeur

Le 20 janvier 2024 à 15:17:51 :

Le 20 janvier 2024 à 15:15:35 :
Pour un petit terrain que je souhaite acquérir pour faire un potager. Un ancien terrain SNCF.
Le prix convenu avec la SNCF est de 4000€ pour le bien, plus quelques frais de géomètre et les frais de notaires.
Mais surtout, je vois que l'agent immobilier demande 1000€, soit 25% de la valeur du terrain. Je trouve ça complètement abusé, alors qu'il a pas fais grand chose.

Je m'attendais à lui verser 300-400€, pas 1000. Maintenant j'hésite à annuler la vente.

Écarte l'agent immobilier de l'équation et voit direct avec le vendeur

Trop tard, c'est sur les papiers du notaire. Puis voir avec la SNCF... C'est un bordel monstre, ils ont mis déjà 8 mois à remplir des papiers, car ça doit passer entre 15 bureaux différents

Le 20 janvier 2024 à 15:15:35 :
Pour un petit terrain que je souhaite acquérir pour faire un potager. Un ancien terrain SNCF.
Le prix convenu avec la SNCF est de 4000€ pour le bien, plus quelques frais de géomètre et les frais de notaires.
Mais surtout, je vois que l'agent immobilier demande 1000€, soit 25% de la valeur du terrain. Je trouve ça complètement abusé, alors qu'il a pas fais grand chose.

Je m'attendais à lui verser 300-400€, pas 1000. Maintenant j'hésite à annuler la vente.

N'importe quoi , c'est 8% grand max et tu devrais le savoir bien avant.

Achète quand même, c'est rien 1000€.

Et dans 15 ans, le terrain vaudra 50k€

Le 20 janvier 2024 à 15:21:01 :

Le 20 janvier 2024 à 15:15:35 :
Pour un petit terrain que je souhaite acquérir pour faire un potager. Un ancien terrain SNCF.
Le prix convenu avec la SNCF est de 4000€ pour le bien, plus quelques frais de géomètre et les frais de notaires.
Mais surtout, je vois que l'agent immobilier demande 1000€, soit 25% de la valeur du terrain. Je trouve ça complètement abusé, alors qu'il a pas fais grand chose.

Je m'attendais à lui verser 300-400€, pas 1000. Maintenant j'hésite à annuler la vente.

N'importe quoi , c'est 8% grand max et tu devrais le savoir bien avant.

Article de loi qui stipule les 8% stp ?

Le 20 janvier 2024 à 15:25:16 :

Le 20 janvier 2024 à 15:21:01 :

Le 20 janvier 2024 à 15:15:35 :
Pour un petit terrain que je souhaite acquérir pour faire un potager. Un ancien terrain SNCF.
Le prix convenu avec la SNCF est de 4000€ pour le bien, plus quelques frais de géomètre et les frais de notaires.
Mais surtout, je vois que l'agent immobilier demande 1000€, soit 25% de la valeur du terrain. Je trouve ça complètement abusé, alors qu'il a pas fais grand chose.

Je m'attendais à lui verser 300-400€, pas 1000. Maintenant j'hésite à annuler la vente.

N'importe quoi , c'est 8% grand max et tu devrais le savoir bien avant.

Article de loi qui stipule les 8% stp ?

Qui est le vendeur , c'est la SNCF ? Il y a forcément un signé un mandat de vente et le % est écrit dessus. Impossible que ça soit 25%.
Ne jamais faire confiance a un agent immobilier. Je le sais bien, j'ai exercé ce métier ...
Je dis cela d'une manière generale. L'agent immobilier ne sert a rien si vous êtes en capacité de vendre votre bien par vous même. Avec un bon notaire , il n'y aucune difficulté pour vendre en direct. Ne vous laissez pas berner.
Je tenais entre 5 et 8% de com. Honnêtement, c'est du vol. On ne fait rien que vous ne pourriez faire vous même si ce n'est consulter notre fichier de clients. Vendez au juste prix et ça ira tout seul.

Dans la plupart des opérations; on attend un minimum de 20% à 30% d’apport.

Après, pour une somme aussi ridicule que 4k, on sent que le mec doit être mort de faim et qu’il n’arrive pas à vendre autre chose.

Le 20 janvier 2024 à 15:39:28 Hiki_ a écrit :
Agent immobilier = 10% max
Par contre le prix de ton notaire ?

90% de ce que prélève le notaire sont des taxes régionales, il ne le garde pas pour lui.

Il vaut mieux parler de droits de mutation que de « frais de notaire » qui sous-entendent que tout part dans sa poche; ce qui est totalement faux.

Le 20 janvier 2024 à 17:20:26 :

Le 20 janvier 2024 à 15:39:28 Hiki_ a écrit :
Agent immobilier = 10% max
Par contre le prix de ton notaire ?

90% de ce que prélève le notaire sont des taxes régionales, il ne le garde pas pour lui.

Il vaut mieux parler de droits de mutation que de « frais de notaire » qui sous-entendent que tout part dans sa poche; ce qui est totalement faux.

Certes, mais tout part de ta poche quand même et est virer le compte du notaire in fine mdr