Une SCI n'échappe en aucune manière à l'impôt de succession puisque ce qui sera intégré à l'actif ce sont les parts sociales. Donc si pas de dette et pas de décote possible la valeur retenue sera importante.
La SCI c'est un bon outil de gestion patrimoniale quant il s'agit de conserver le pouvoir une fois une transmission. Quand une personne décide de passer par une SCI en levant de la dette on incite également à transmettre tout de suite car la valeur des parts correspond alors à peu de chose près à la valeur unitaire (actif - passif = 0). Ou bien d'intégrer directement les enfants avec un faible apport et les parents avec un CCA remboursé au fur et à mesure.
