PROPRIO depuis samedi DERNIER : bye bye locatix dream !

Félicitations khey .j'ai acheté en 2012 . J'ai 33 ans aujourd'hui. Et il me reste 3 ans de crédit .

L achat immobilier tu ressens les bénéfices surtout sur le long terme .
Avec l inflation, la hausse mécanique de mes revenus , la hausse du prix des loyers je gagne aujourd'hui environ 30% ( charges et taxes incluses ) par rapport a un bien similaire en location dans ma zone .

Sachant que dans 3 ans je serais libéré de cette dépense a un âge relativement jeune .

Le 26 janvier 2024 à 12:02:14 :

Le 26 janvier 2024 à 10:53:05 :

Le 26 janvier 2024 à 10:41:52 :
Ton taux d'intérêt l'op ?

2,45%

Ok fake

C'est IMPOSSIBLE d'avoir un taux pareil en ce moment surtout sur 25 ans et un montant pareil.
Et je bosse dans l'immobilier.

ma banque veut pas me faire les 2,2% du PEL parce-qu'ils perdent du fric dessus

Le 26 janvier 2024 à 12:01:30 :

Le 26 janvier 2024 à 12:00:34 :

Le 26 janvier 2024 à 11:50:10 :

Le 26 janvier 2024 à 11:49:34 :

Le 26 janvier 2024 à 11:33:36 :

> Le 26 janvier 2024 à 11:04:19 :

>> Le 26 janvier 2024 à 10:57:10 :

> >> Le 26 janvier 2024 à 10:53:05 :

> > >> Le 26 janvier 2024 à 10:41:52 :

> > > >Ton taux d'intérêt l'op ?

> > >

> > > 2,45%

> >

> > Ayaaaa sur combien d'années et quel montant ?

>

> Sur 25 ans, 210k emprunté khey

L'emprunt n'a pas été réalisé maintenant?
Il y a un an non?

C'est surtout un gros mytho

bizarre il répond plus

Je suis au taff

donc la banque te fait un taux qui leur fait perdre de l'argent parce-que t'es un employé ?

On peut avoir des taux de 3% ici même maintenant tandis qu'on propose 5% aux clients

Le credit a ete validé il y a 6 mois pour ma part aussi pour info
Tu peux prendre ton credit a un taux X et acheter 6 mois après (apport+ deblocage)
Dans mon cas le vendeur etzit une connaissance qui construisait une nouvelle maison et ca l'arrangeait car il terminait ses travaux et il avait l'assuranxe de vendre

Le 26 janvier 2024 à 12:02:49 :

Le 26 janvier 2024 à 11:59:57 :
Perso j'ai acheté un appart à 30k euros bord de mer

Quand ? Où ? Quelle superficie ? Quel état ?

ok j'ai menti pas les couilles de le faire pour l'instant mais je compte bien

2ème étage
65 m2
36000 euros

localisation: izmir

Le 26 janvier 2024 à 12:03:53 :

Le 26 janvier 2024 à 12:01:30 :

Le 26 janvier 2024 à 12:00:34 :

Le 26 janvier 2024 à 11:50:10 :

Le 26 janvier 2024 à 11:49:34 :

> Le 26 janvier 2024 à 11:33:36 :

>> Le 26 janvier 2024 à 11:04:19 :

> >> Le 26 janvier 2024 à 10:57:10 :

> > >> Le 26 janvier 2024 à 10:53:05 :

> > > >> Le 26 janvier 2024 à 10:41:52 :

> > > > >Ton taux d'intérêt l'op ?

> > > >

> > > > 2,45%

> > >

> > > Ayaaaa sur combien d'années et quel montant ?

> >

> > Sur 25 ans, 210k emprunté khey

>

> L'emprunt n'a pas été réalisé maintenant?

> Il y a un an non?

C'est surtout un gros mytho

bizarre il répond plus

Je suis au taff

donc la banque te fait un taux qui leur fait perdre de l'argent parce-que t'es un employé ?

On peut avoir des taux de 3% ici même maintenant tandis qu'on propose 5% aux clients

Le credit a ete validé il y a 6 mois pour ma part aussi pour info
Tu peux prendre ton credit a un taux X et acheter 6 mois après (apport+ deblocage)
Dans mon cas le vendeur etzit une connaissance qui construisait une nouvelle maison et ca l'arrangeait car il terminait ses travaux et il avait l'assuranxe de vendre

Screen de l'offre de prêt ou fake.
Quelle banque ?

Le 26 janvier 2024 à 12:04:39 :

Le 26 janvier 2024 à 12:02:49 :

Le 26 janvier 2024 à 11:59:57 :
Perso j'ai acheté un appart à 30k euros bord de mer

Quand ? Où ? Quelle superficie ? Quel état ?

ok j'ai menti pas les couilles de le faire pour l'instant mais je compte bien

2ème étage
65 m2
36000 euros

localisation: izmir

C’est pas beau de mentir mais beau projet tarde pas les prix vont monter, pis c’est la Turquie ça doit être difficile de s’y intégrer et d’y bosser en temps qu’étranger.

Félicitations l'OP

Pour moi ça a vraiment été une libération car j'en avais MARRE de foutre de l'argent dans le vide pour payer un proprio, risquer que quelques mois avant la fin du bail il me dise de dégager, me manger des augmentations de loyer chaque année, ne pas pouvoir faire ce que je veux chez moi etc...

Certes je dois payer une banque, mais au moins dans 20 ans ça sera fini, voir avant car quand je vais augmenter mes revenus je vais rembourser un maximum en anticipé, pour réduire ça à 15 voir 10 ans selon ce que je gagne

Mais aussi, ça protège contre l'inflation, car au moins mes mensualités de crédit elles vont pas prendre +3% chaque année contrairement à un loyer, voir plus quand on aura un gouvernement qui voudra faire encore plus la misère aux prolos et qui va augmenter le seuil d'augmentation max

Après voilà, c'est pas un truc sur lequel je me vante, je prends pas les locataires de haut contrairement à ce que font certains proprios, déjà car c'est pas mes valeurs, mais aussi car je suis pas propriétaire d'une villa à Miami non plus

Mais au moins j'ai cette petite sécurité, et aussi le fait que je pourrai léguer quelque chose à mon fils plus tard pour qu'il ne galère pas dans la vie comme moi j'ai galéré

Le 26 janvier 2024 à 12:08:10 :
Ce que vous dites pas les proprios c'est l'apport que vous mettez.
Et il faut un gros apport pour être proprio aujourd'hui.
Donc être proprio à 25 ans ça m'étonnerai que tu ai pu économiser 50 000 en si peu de temps de travail
Merci les darons

Perso j'ai eu de l'aide de ma famille à ce niveau qui m'a prêté une partie de l'apport, je ne m'en cache pas

Et encore, à l'époque où j'ai acheté (2020) ils demandaient pas des apports aussi gros

Par contre en 2024, les jeunes qui sont sommés d'avoir 40K€ en banque et pouvoir absorber le paiement d'un crédit avec des taux à plus de 4%, c'est limite une catastrophe humanitaire à ce niveau

Le 26 janvier 2024 à 12:10:18 :

Le 26 janvier 2024 à 12:04:39 :

Le 26 janvier 2024 à 12:02:49 :

Le 26 janvier 2024 à 11:59:57 :
Perso j'ai acheté un appart à 30k euros bord de mer

Quand ? Où ? Quelle superficie ? Quel état ?

ok j'ai menti pas les couilles de le faire pour l'instant mais je compte bien

2ème étage
65 m2
36000 euros

localisation: izmir

C’est pas beau de mentir mais beau projet tarde pas les prix vont monter, pis c’est la Turquie ça doit être difficile de s’y intégrer et d’y bosser en temps qu’étranger.

Nan franchement je le sens pas, ça parait être un bourbier même si l'immo a explosé en turquie ces derniers temps. Pas trop d'interêt de bosser la bas mais je compte go full remote en tant que dev.

Au delà du financier ce que j'aime bien en étant proprio c'est de faire CE QUE TU VEUX et de ne plus avoir à faire à ton proprio à chaque merde

C'est une vraie autonomie

[10:53:05] <SashAttaque>

Le 26 janvier 2024 à 10:41:52 :
Ton taux d'intérêt l'op ?

2,45%

J'ai un doute même avec un bon courtier en ce moment c'est plus proche des 4% sur 20 ans

Le 26 janvier 2024 à 12:15:17 :

Le 26 janvier 2024 à 12:10:18 :

Le 26 janvier 2024 à 12:04:39 :

Le 26 janvier 2024 à 12:02:49 :

Le 26 janvier 2024 à 11:59:57 :
Perso j'ai acheté un appart à 30k euros bord de mer

Quand ? Où ? Quelle superficie ? Quel état ?

ok j'ai menti pas les couilles de le faire pour l'instant mais je compte bien

2ème étage
65 m2
36000 euros

localisation: izmir

C’est pas beau de mentir mais beau projet tarde pas les prix vont monter, pis c’est la Turquie ça doit être difficile de s’y intégrer et d’y bosser en temps qu’étranger.

Nan franchement je le sens pas, ça parait être un bourbier même si l'immo a explosé en turquie ces derniers temps. Pas trop d'interêt de bosser la bas mais je compte go full remote en tant que dev.

Le full remote j’ai bien l’impression que ça relève d’un fantasme de réseaux sociaux période Covid, les entreprises font machine arrière dernièrement.

Le 26 janvier 2024 à 12:08:10 :
Ce que vous dites pas les proprios c'est l'apport que vous mettez.
Et il faut un gros apport pour être proprio aujourd'hui.
Donc être proprio à 25 ans ça m'étonnerai que tu ai pu économiser 50 000 en si peu de temps de travail
Merci les darons

J'ai mis 30k en l'occurence ouais, mais ca represente la moitié de mon épargne

Le 26 janvier 2024 à 12:21:51 :

Le 26 janvier 2024 à 12:15:17 :

Le 26 janvier 2024 à 12:10:18 :

Le 26 janvier 2024 à 12:04:39 :

Le 26 janvier 2024 à 12:02:49 :

> Le 26 janvier 2024 à 11:59:57 :

>Perso j'ai acheté un appart à 30k euros bord de mer

Quand ? Où ? Quelle superficie ? Quel état ?

ok j'ai menti pas les couilles de le faire pour l'instant mais je compte bien

2ème étage
65 m2
36000 euros

localisation: izmir

C’est pas beau de mentir mais beau projet tarde pas les prix vont monter, pis c’est la Turquie ça doit être difficile de s’y intégrer et d’y bosser en temps qu’étranger.

Nan franchement je le sens pas, ça parait être un bourbier même si l'immo a explosé en turquie ces derniers temps. Pas trop d'interêt de bosser la bas mais je compte go full remote en tant que dev.

Le full remote j’ai bien l’impression que ça relève d’un fantasme de réseaux sociaux période Covid, les entreprises font machine arrière dernièrement.

Exact

Le 26 janvier 2024 à 12:17:01 :

[10:53:05] <SashAttaque>

Le 26 janvier 2024 à 10:41:52 :
Ton taux d'intérêt l'op ?

2,45%

J'ai un doute même avec un bon courtier en ce moment c'est plus proche des 4% sur 20 ans

Le taux est anormalement bas.
Même dans des situations très spécifiques, en ce moment, c'est quasi impossible de descendre en dessous de 3%...

Le 26 janvier 2024 à 12:33:32 :

Le 26 janvier 2024 à 12:08:10 :
Ce que vous dites pas les proprios c'est l'apport que vous mettez.
Et il faut un gros apport pour être proprio aujourd'hui.
Donc être proprio à 25 ans ça m'étonnerai que tu ai pu économiser 50 000 en si peu de temps de travail
Merci les darons

J'ai mis 30k en l'occurence ouais, mais ca represente la moitié de mon épargne

L'épargne vient d'où ? Alternance pendant 3-4 ans en vivant chez les parents ?