Embrouille avec ma proprio, besoin de conseils

Pour faire bref, ma proprio est vraiment une mauvaise personne, en plus d'être d'une malhonnêteté extrême

Suite à un problème de plomberie dans l'appart il y a un an, on a du faire venir quelqu'un en urgence, la proprio nous a dit de déduire le montant de la facture du prochain loyer ce qu'on a fait.
Et au mois de Juillet, elle me réclame cet argent en me disant que je n'ai pas payé le loyer dans sa totalité en Octobre 2022

Bon évidemment je vais absolument rien lui donner, on se casse d'ailleurs dans un nouvel appart, le préavis se termine pour le 30 Octobre et ça sera également la date d'état des lieux de sorti

Je sais d'avance que je signerais pas l'état des lieux de sorti puisqu'elle va surement chipoter pour le moindre truc. Est ce que certains ici savent comme ça se passe dans ce cas ?
Si je signe pas, il me semble logique que je ne lui remette pas les clés ?
On est d'accord que la fin du bail est quand même effective et que je n'ai plus à continuer de payer le loyer ?

Le 29 septembre 2023 à 13:35:33 :
Pas d'état des lieux signé = pas de remboursement de la caution
Caution qu'elle ne t'aurait de toute manière probablement pas rendue, comme tous les propriétaires

Oui oui, c'est pour ça que je compte pas payer le dernier loyer

Le 29 septembre 2023 à 13:36:23 :
Si t’as pas de trace écrite indiquant que la proprio prend en charge les réparations, t’es baisé

Oui mais ça peu importe je m'en fou, je vais pas lui rendre et elle va rien faire.
Tu vas pas en justice pour 300 balles

Le 29 septembre 2023 à 13:37:49 :
Ne JAMAIS faire confiance à un simple accord par oral sans trace écrite. Légalement ça n’a jamais existé.

Ouais à l'époque rien ne laissait penser qu'elle était aussi sournoise

Le 29 septembre 2023 à 13:46:08 :
Tu vas la voir et tu lui parles clairement en disant que c'est malhonnête et qu'elle signe un papier indiquant que tu as payé une somme réduite au mois d'octobre 2022 car tu as payé de ta poche un plombier pour des réparations d'urgence.
Si elle refuse et est malhonnête, détruits l'appartement pour que les dégats et réparations soient supérieur au prix de la caution.
Ne pas payer le loyer ça va juste te mettre dans la merde puisque c'est toi qui est en tort de même que cette histoire sans la moindre preuve comme la facture du plombier ou un message du proprio

Ne pas payer le loyer ça va me mettre dans la merde
Mais détruite un appartemment dont je suis locataire non, d'accord merci pour cet excellent conseil

Et évidemment qu'elle ne signera pas ce papier, mais faut comprendre que cet histoire de toute façon c'est pas problématique pour moi, je ne lui payerais pas et elle ne fera absolument rien puisqu'elle perdra + d'argent que les 300 balles si elle cherche à les récupérer, c'était juste pour présenter le personnage.

Ce qui me pose problème c'est l'état des lieux, je sais pas comment ça se passe quand on le signe pas au niveau des clés et du loyer

Le 29 septembre 2023 à 13:47:51 :

Le 29 septembre 2023 à 13:46:08 :
Tu vas la voir et tu lui parles clairement en disant que c'est malhonnête et qu'elle signe un papier indiquant que tu as payé une somme réduite au mois d'octobre 2022 car tu as payé de ta poche un plombier pour des réparations d'urgence.
Si elle refuse et est malhonnête, détruits l'appartement pour que les dégats et réparations soient supérieur au prix de la caution.
Ne pas payer le loyer ça va juste te mettre dans la merde puisque c'est toi qui est en tort de même que cette histoire sans la moindre preuve comme la facture du plombier ou un message du proprio

Ne pas payer le loyer ça va me mettre dans la merde
Mais détruite un appartemment dont je suis locataire non, d'accord merci pour cet excellent conseil

Pas littéralement détruire l'ahuri... Des dégradations qui vont la forcer à refaire l'appartement et qui peuvent être vu comme simplement des traces de "vie", de gros crasseux, mais pas de la destruction
Comme des chevilles, clous et vis dans les murs, du papier peints arrachés par ci-par là, des traces sur les murs ou le sol qui partent difficilement, bourré les canalisations de graisse et d'huile, de la saleté et des détritus un peu partout pour forcer à faire le ménage, etc.

Et aller au tribunal c'est pas forcément engagé un avocat et se faire un duel à l'américaine, même pour 50 balles tu peux aller au tribunal avec un juge qui validera sa requete et tu seras forcé de rembourser, ça peut prendre du temps parce que l'administration, mais ça arrivera.

Le 29 septembre 2023 à 13:46:08 :
Tu vas la voir et tu lui parles clairement en disant que c'est malhonnête et qu'elle signe un papier indiquant que tu as payé une somme réduite au mois d'octobre 2022 car tu as payé de ta poche un plombier pour des réparations d'urgence.
Si elle refuse et est malhonnête, détruits l'appartement pour que les dégats et réparations soient supérieur au prix de la caution.
Ne pas payer le loyer ça va juste te mettre dans la merde puisque c'est toi qui est en tort de même que cette histoire sans la moindre preuve comme la facture du plombier ou un message du proprio

Tu dis tellement n'importe quoi ahi
Ca va le mettre dans la merde de rien du tout si il paye pas le loyer par contre si il détruit l'appartement là il peut avoir des ennuis et ca peut valoir le coup pour la proprio d'aller en justice

pitié commentez pas quand vous savez pas de quoi vous parlez

Le 29 septembre 2023 à 13:52:12 :

Le 29 septembre 2023 à 13:47:51 :

Le 29 septembre 2023 à 13:46:08 :
Tu vas la voir et tu lui parles clairement en disant que c'est malhonnête et qu'elle signe un papier indiquant que tu as payé une somme réduite au mois d'octobre 2022 car tu as payé de ta poche un plombier pour des réparations d'urgence.
Si elle refuse et est malhonnête, détruits l'appartement pour que les dégats et réparations soient supérieur au prix de la caution.
Ne pas payer le loyer ça va juste te mettre dans la merde puisque c'est toi qui est en tort de même que cette histoire sans la moindre preuve comme la facture du plombier ou un message du proprio

Ne pas payer le loyer ça va me mettre dans la merde
Mais détruite un appartemment dont je suis locataire non, d'accord merci pour cet excellent conseil

Pas littéralement détruire l'ahuri... Des dégradations qui vont la forcer à refaire l'appartement et qui peuvent être vu comme simplement des traces de "vie", de gros crasseux, mais pas de la destruction
Comme des chevilles, clous et vis dans les murs, du papier peints arrachés par ci-par là, des traces sur les murs ou le sol qui partent difficilement, bourré les canalisations de graisse et d'huile, de la saleté et des détritus un peu partout pour forcer à faire le ménage, etc.

Et aller au tribunal c'est pas forcément engagé un avocat et se faire un duel à l'américaine, même pour 50 balles tu peux aller au tribunal

Ouais bon t'es vraiment décérébré, on peut rien pour toi
Tu sais absolument pas comment ça se passe la location et les dégâts qui peuvent être imputé au locataire mais t'es surement un pyj de 15 ans

Le 29 septembre 2023 à 13:55:35 :

Le 29 septembre 2023 à 13:52:12 :

Le 29 septembre 2023 à 13:47:51 :

Le 29 septembre 2023 à 13:46:08 :
Tu vas la voir et tu lui parles clairement en disant que c'est malhonnête et qu'elle signe un papier indiquant que tu as payé une somme réduite au mois d'octobre 2022 car tu as payé de ta poche un plombier pour des réparations d'urgence.
Si elle refuse et est malhonnête, détruits l'appartement pour que les dégats et réparations soient supérieur au prix de la caution.
Ne pas payer le loyer ça va juste te mettre dans la merde puisque c'est toi qui est en tort de même que cette histoire sans la moindre preuve comme la facture du plombier ou un message du proprio

Ne pas payer le loyer ça va me mettre dans la merde
Mais détruite un appartemment dont je suis locataire non, d'accord merci pour cet excellent conseil

Pas littéralement détruire l'ahuri... Des dégradations qui vont la forcer à refaire l'appartement et qui peuvent être vu comme simplement des traces de "vie", de gros crasseux, mais pas de la destruction
Comme des chevilles, clous et vis dans les murs, du papier peints arrachés par ci-par là, des traces sur les murs ou le sol qui partent difficilement, bourré les canalisations de graisse et d'huile, de la saleté et des détritus un peu partout pour forcer à faire le ménage, etc.

Et aller au tribunal c'est pas forcément engagé un avocat et se faire un duel à l'américaine, même pour 50 balles tu peux aller au tribunal

Ouais bon t'es vraiment décérébré, on peut rien pour toi
Tu sais absolument pas comment ça se passe la location et les dégâts qui peuvent être imputé au locataire mais t'es surement un pyj de 15 ans

Il comptait se barer sans sa caution ni payer le dernier loyer, autant assumer jusqu'au bout

Le 29 septembre 2023 à 13:55:35 :

Le 29 septembre 2023 à 13:52:12 :

Le 29 septembre 2023 à 13:47:51 :

Le 29 septembre 2023 à 13:46:08 :
Tu vas la voir et tu lui parles clairement en disant que c'est malhonnête et qu'elle signe un papier indiquant que tu as payé une somme réduite au mois d'octobre 2022 car tu as payé de ta poche un plombier pour des réparations d'urgence.
Si elle refuse et est malhonnête, détruits l'appartement pour que les dégats et réparations soient supérieur au prix de la caution.
Ne pas payer le loyer ça va juste te mettre dans la merde puisque c'est toi qui est en tort de même que cette histoire sans la moindre preuve comme la facture du plombier ou un message du proprio

Ne pas payer le loyer ça va me mettre dans la merde
Mais détruite un appartemment dont je suis locataire non, d'accord merci pour cet excellent conseil

Pas littéralement détruire l'ahuri... Des dégradations qui vont la forcer à refaire l'appartement et qui peuvent être vu comme simplement des traces de "vie", de gros crasseux, mais pas de la destruction
Comme des chevilles, clous et vis dans les murs, du papier peints arrachés par ci-par là, des traces sur les murs ou le sol qui partent difficilement, bourré les canalisations de graisse et d'huile, de la saleté et des détritus un peu partout pour forcer à faire le ménage, etc.

Et aller au tribunal c'est pas forcément engagé un avocat et se faire un duel à l'américaine, même pour 50 balles tu peux aller au tribunal

Ouais bon t'es vraiment décérébré, on peut rien pour toi
Tu sais absolument pas comment ça se passe la location et les dégâts qui peuvent être imputé au locataire mais t'es surement un pyj de 15 ans

Y a littéralement quelqu'un qui vient de m'envoyer par MP " si d'aventure, tu as créés de gros dégâts qui demandent de gros frais, la propriétaire n'hésitera pas à te traîner devant les tribunaux pour que tu payes, vu que tu as refusé de signer l'état des mieux, ce qui est un aveu de culpabilité ! "

Le 29 septembre 2023 à 13:59:59 :

Le 29 septembre 2023 à 13:55:35 :

Le 29 septembre 2023 à 13:52:12 :

Le 29 septembre 2023 à 13:47:51 :

Le 29 septembre 2023 à 13:46:08 :
Tu vas la voir et tu lui parles clairement en disant que c'est malhonnête et qu'elle signe un papier indiquant que tu as payé une somme réduite au mois d'octobre 2022 car tu as payé de ta poche un plombier pour des réparations d'urgence.
Si elle refuse et est malhonnête, détruits l'appartement pour que les dégats et réparations soient supérieur au prix de la caution.
Ne pas payer le loyer ça va juste te mettre dans la merde puisque c'est toi qui est en tort de même que cette histoire sans la moindre preuve comme la facture du plombier ou un message du proprio

Ne pas payer le loyer ça va me mettre dans la merde
Mais détruite un appartemment dont je suis locataire non, d'accord merci pour cet excellent conseil

Pas littéralement détruire l'ahuri... Des dégradations qui vont la forcer à refaire l'appartement et qui peuvent être vu comme simplement des traces de "vie", de gros crasseux, mais pas de la destruction
Comme des chevilles, clous et vis dans les murs, du papier peints arrachés par ci-par là, des traces sur les murs ou le sol qui partent difficilement, bourré les canalisations de graisse et d'huile, de la saleté et des détritus un peu partout pour forcer à faire le ménage, etc.

Et aller au tribunal c'est pas forcément engagé un avocat et se faire un duel à l'américaine, même pour 50 balles tu peux aller au tribunal

Ouais bon t'es vraiment décérébré, on peut rien pour toi
Tu sais absolument pas comment ça se passe la location et les dégâts qui peuvent être imputé au locataire mais t'es surement un pyj de 15 ans

Y a littéralement quelqu'un qui vient de m'envoyer par MP " si d'aventure, tu as créés de gros dégâts qui demandent de gros frais, la propriétaire n'hésitera pas à te traîner devant les tribunaux pour que tu payes, vu que tu as refusé de signer l'état des mieux, ce qui est un aveu de culpabilité ! "

AYAAAAA
Mais ça fonctionne absolument pas comme ça

Le locataire a le droit de pas signer un état des lieux c'est pas pour autant que c'est un aveu de culpabilité, le qi de certain c'est ahurissant

Si tu signes pas voici son seul recourt :
Elle doit faire appel à un huissier dans les deux semaines qui suivent, qui lui établira l'état des lieux et les frais seront partagé entre bailleur et locataire
Pour les clés moi ça me semble logique de pas lui rendre tant que c'est pas signé