[VIDEO] Un BOOMER achete une MAISON à 240K et la revend... 170K

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Ruined

Aaaya 1:04

"A.a.a.a.a.lonzy"

Le 21 septembre 2023 à 15:13:11 :
Au fianl 9 ans de Loyer à 1000 balles ajouté à la revente il fait quand même une plue value

Euh non tu oublies les frais de notaire et les impôts là. Et tu ne sais pas si il a fini de payer son crédit (sûrement que non).

Les golems qui veulent être proprio, si vous n'êtes pas sûr à 100% de garder votre bien au moins 15 ans. Oubliez l'idée.

Le 21 septembre 2023 à 15:13:45 :
Aaaya 1:04

"A.a.a.a.a.lonzy"

Alonzykoi

Le 21 septembre 2023 à 15:15:39 :

Le 21 septembre 2023 à 15:13:11 :
Au fianl 9 ans de Loyer à 1000 balles ajouté à la revente il fait quand même une plue value

Euh non tu oublies les frais de notaire et les impôts là. Et tu ne sais pas si il a fini de payer son crédit (sûrement que non).

Les golems qui veulent être proprio, si vous n'êtes pas sûr à 100% de garder votre bien au moins 15 ans. Oubliez l'idée.

C'est exact, j'avais complétement oublié ça donc je n'ai rien dit

Le 21 septembre 2023 à 15:13:45 :
Aaaya 1:04

"A.a.a.a.a.lonzy"

Ils est pas ruiné, il a fait une opération quasi nulle

Mais c’est normal.
Si il l’avais gardé 20 ans , ça aura fait 410k aller 360’k très large en comptant notaire + des appels d’entretien

Donc 110 K minimum de gain sur un investissement de 240 k
C’est pas du tout deconnant

La question est pourquoi investir à 60 ans pour être gagnant au bout de 20 ans.

Et encore une maison qui aura eu des milliers de locataires différents, elle sera peut être même à démolir au bout des 20 ans

Le 21 septembre 2023 à 15:13:11 :
Au final 9 ans de Loyer à 1000 balles ajouté à la revente il fait quand même une plue value

278 000 au total sur 9ans.

J'imagine que le bien était à 240k sans compter les frais de notaire et autres.

38k de plus value => 13% sur 9 ans WOW on se sent INVESTISSEUR là

Le 22 septembre 2023 à 11:40:31 :
Ils est pas ruiné, il a fait une opération quasi nulle

Mais c’est normal.
Si il l’avais gardé 20 ans , ça aura fait 410k aller 360’k très large en comptant notaire + des appels d’entretien

Donc 110 K minimum de gain sur un investissement de 240 k
C’est pas du tout deconnant

c'est absolument merdique sur 20 ans surtout.