Paris, 4ème arrondissement, face à la CATHÉDRALE : des apparts de 130m² vendus 20.000€.

28/06/22 - Vente
2 400€
Superficie réelle : 45m²

https://www.bercail.com/paris/75004/rue-boutarel/10

19/07/2018 - Vente
12 000 €
Superficie réelle : 32m²

https://www.bercail.com/paris/75004/quai-d-orleans/28

30/09/20 - Vente
20 000€
Superficie réelle : 103m²

Y'a ce genre de vente tous les 30 mètres dans les quartiers les plus huppés de Paris. On m'explique ?

Le 02 septembre 2023 à 13:40:10 :
Viager.

Ah oui, c'est possible.

Le 02 septembre 2023 à 13:38:55 :
Les seules explications que je vois :
1) Des ventes entre proches, donc prix dérisoire.
2) Des enchères cachées du grand public (illégal).
3) L'existence d'une sorte de leboncoin pour riches ou privilégiés, inaccessible pour le commun des français, qui s'approprient la capitale pour une bouchée de pain.

C'est pas possible pour la cessation entre proche à ce prix non ? Sinon pourquoi les gens s'emmerderaient à monter des SCI, à faire des donations de leurs vivants ?

Le 02 septembre 2023 à 13:43:33 :
Oui c’est trompeur ce sont des viagers en effet

Mais ça marche comment du coup ? Ils prennent seulement le montant du dernier mois et ne prennent pas en compte l'apport nécessaire ainsi que les mensualités déjà versées ?

</u>'''1) Des ventes entre proches, donc prix dérisoire.

ça aussi c'est interdit

Le 02 septembre 2023 à 13:38:55 :
Les seules explications que je vois :
1) Des ventes entre proches, donc prix dérisoire.
2) Des enchères cachées du grand public (illégal).
3) L'existence d'une sorte de leboncoin pour riches ou privilégiés, inaccessible pour le commun des français, qui s'approprient la capitale pour une bouchée de pain.

C'est ultra risqué de vendre à très bas prix, la mairie de Paris pourrait préempter le bien

Le 02 septembre 2023 à 13:43:33 :
Oui c’est trompeur ce sont des viagers en effet

Je suis allé me renseigner sur le viager, et généralement le bouquet est évalué à 30% du bien de la propriété. Comment certains biens peuvent-ils quand même vendus à 2000€ ? Le bouquet est-il librement choisi par le vendeur ?

Le 02 septembre 2023 à 13:46:18 :

Le 02 septembre 2023 à 13:43:33 :
Oui c’est trompeur ce sont des viagers en effet

Je suis allé me renseigner sur le viager, et généralement le bouquet est évalué à 30% du bien de la propriété. Comment certains biens peuvent-ils quand même vendus à 2000€ ? Le bouquet est-il librement choisi par le vendeur ?

Pour des maisons à la campagne il est de ~50 000€ donc ça m'étonnerais que ça soit moins.

Le 02 septembre 2023 à 13:42:29 :

Le 02 septembre 2023 à 13:40:10 :
Viager.

Ah oui, c'est possible.

Non c'est une réponse débile ça

Le 02 septembre 2023 à 13:45:49 :

Le 02 septembre 2023 à 13:38:55 :
Les seules explications que je vois :
1) Des ventes entre proches, donc prix dérisoire.
2) Des enchères cachées du grand public (illégal).
3) L'existence d'une sorte de leboncoin pour riches ou privilégiés, inaccessible pour le commun des français, qui s'approprient la capitale pour une bouchée de pain.

C'est ultra risqué de vendre à très bas prix, la mairie de Paris pourrait préempter le bien

Mais attends, la préemption c'est pas au moment de la vente qu'il faut la prévoir?
T'es au courant quand même si y'a un droit de préemption dans le contrat

Le 02 septembre 2023 à 13:56:08 :
Peut être moyen de faire quelque demande en mairie ou autre administration compétente, tu leurs montre ses ventes dérisoire et t'essaies d'avoir des informations

quelles infos ?

Le 02 septembre 2023 à 13:46:18 :

Le 02 septembre 2023 à 13:43:33 :
Oui c’est trompeur ce sont des viagers en effet

Je suis allé me renseigner sur le viager, et généralement le bouquet est évalué à 30% du bien de la propriété. Comment certains biens peuvent-ils quand même vendus à 2000€ ? Le bouquet est-il librement choisi par le vendeur ?

Ils ont commencé le viager dans les années 60

Le 02 septembre 2023 à 13:58:28 :

Le 02 septembre 2023 à 13:45:49 :

Le 02 septembre 2023 à 13:38:55 :
Les seules explications que je vois :
1) Des ventes entre proches, donc prix dérisoire.
2) Des enchères cachées du grand public (illégal).
3) L'existence d'une sorte de leboncoin pour riches ou privilégiés, inaccessible pour le commun des français, qui s'approprient la capitale pour une bouchée de pain.

C'est ultra risqué de vendre à très bas prix, la mairie de Paris pourrait préempter le bien

Mais attends, la préemption c'est pas au moment de la vente qu'il faut la prévoir?
T'es au courant quand même si y'a un droit de préemption dans le contrat

Il ne sait pas ce qu'est un droit de préemption je crois khey, tu as l'air mieux calé que lui déjà