À partir de quel montant de patrimoine vous arrêtez tout pour être rentier ?

Le 06 septembre 2023 à 00:00:03 :

Le 05 septembre 2023 à 23:56:16 :

Le 05 septembre 2023 à 23:49:18 :
Aucun perso. J'ai besoin d'un cadre. A la limite ce sera plutôt : à partir de combien de patrimoine tu te permets de faire le taf dont t'as toujours rêvé.

Ok, ça s'entend.

C'est quoi ta limite ? T'en es à où par rapport à ce seuil ?

Aucune idée, ça dépendra beaucoup des capacités financières de mon couple. On a 200k de côté en mettant en commun nos patrimoines ; mes parents nous lègueront un équivalent de 500k, mais l'objectif n'est pas qu'ils crèvent vite. On a 30 ans environ tous les deux (28, lui 33).

Mais c'est pas vramient l'objectif pour le moment. Là on a encore de la bouteille, on travaille le métier rêvé en parallèle.

Point de vue intéressant.

Qu'en pensent les esclaves du matin ?

1m€.

- 500k€ en bon d’état (3,5% en ce moment soit 17500€/an - 1458€/mois).

- 400k€ dans l’immobilier (renta « tranquille »/location meublée longue durée : 5% soit 1660€/mois. Ou Renta « vitaminé / airbnb /tiny house » : 10/15% renta soit 4150€/mois en moyenne. C’est évidemment une renta final. Considérant une plus valut lors de la revente).

- 100k€ investissement flottant (crypto, commerce, etc.).

Tu te fais une rente de 3k€ minimum par mois assez aisément avec tout ça.
C’est bien assez pour vivre très correctement tout le reste de sa vie.

1m€.

- 500k€ en bon d’état (3,5% en ce moment soit 17500€/an - 1458€/mois).

- 400k€ dans l’immobilier (renta « tranquille »/location meublée longue durée : 5% soit 1660€/mois. Ou Renta « vitaminé / airbnb /tiny house » : 10/15% renta soit 4150€/mois en moyenne. C’est évidemment une renta final. Considérant une plus valut lors de la revente).

- 100k€ investissement flottant (crypto, commerce, etc.).

Tu te fais une rente de 3k€ minimum par mois assez aisément avec tout ça.
C’est bien assez pour vivre très correctement tout le reste de sa vie.

3M cash pour mon appart parisien + résidence secondaire à la mer

1M de secours pour

1M pour constituer ma rente

donc à partir de 5 millions

Le 05 septembre 2023 à 15:52:56 :

Le 05 septembre 2023 à 15:51:44 :
J'y connais absolument rien du tout en finance/immo/rente

selon vous les experts du fofo, il faut cmb de patrimoine pour gagner, disons, 800 euros de rente par mois ?

Ça dépende rendement que tu vises. Un truc sans risque assez réaliste de 3% net, il te faudrait entre 300 et 500k

Beaucoup moins en vérité.
Avec moins de 50k tu peux largement faire 800€/mois.
Achète des voitures. 5 ou 6. Et loue les sur des plateformes (style GetAround, Ouicar, Turo, etc).
Ou des Van aménagés.
Avec un véhicule tu fais déjà en moyenne lissé sur l’année, 250€/mois.

Le 05 septembre 2023 à 17:53:33 :
Une idée plus absurde que d'investir dans des maisons/appartements ?

"Tiens j'ai 300k je vais tout mettre dans un appartement qui va m'apporter 900€ par mois"

Ayaaaaaa

300k
Soit 10 fois 30k
Donc 10 fois l’apport pour 10 prêt immo de 300k
Donc potentiellement 10 loyer de maison à 300k auto-rembourser…
Calcul.

Le 06 septembre 2023 à 09:16:31 :

Le 05 septembre 2023 à 17:53:33 :
Une idée plus absurde que d'investir dans des maisons/appartements ?

"Tiens j'ai 300k je vais tout mettre dans un appartement qui va m'apporter 900€ par mois"

Ayaaaaaa

300k
Soit 10 fois 30k
Donc 10 fois l’apport pour 10 prêt immo de 300k
Donc potentiellement 10 loyer de maison à 300k auto-rembourser…
Calcul.

sauf que dès le premier pret t'as atteint ton endettement max et tu ne peux plus emprunter

Avec 300 000 j'achète une maison 100 000 et je peux vivre sans rente jusqu'à ma mort en théorie

Pas besoin de million.

Le 06 septembre 2023 à 09:18:50 :

Le 06 septembre 2023 à 09:16:31 :

Le 05 septembre 2023 à 17:53:33 :
Une idée plus absurde que d'investir dans des maisons/appartements ?

"Tiens j'ai 300k je vais tout mettre dans un appartement qui va m'apporter 900€ par mois"

Ayaaaaaa

300k
Soit 10 fois 30k
Donc 10 fois l’apport pour 10 prêt immo de 300k
Donc potentiellement 10 loyer de maison à 300k auto-rembourser…
Calcul.

sauf que dès le premier pret t'as atteint ton endettement max et tu ne peux plus emprunter

Pas en société.

Le 05 septembre 2023 à 17:53:58 :
En couple avec mon mec
Propriétaires de 2 maisons (peut être une troisième en viager cette année) et de 32 studios/appartements
On travaille encore en tant qu'esclave jusqu'à avoir 1M2 - 1M5 de patrimoine et on arrête tout pour vivre de nos rentes.

attend 32 studio et ta pas ton millions ?

Le 06 septembre 2023 à 09:20:49 :
Avec 300 000 j'achète une maison 100 000 et je peux vivre sans rente jusqu'à ma mort en théorie

Pas besoin de million.

Penser sérieusement que 100k est suffisant pour tenir 60 ans
ça fait 1666€ par an ou 139€ par mois. Évidemment je ne prends même pas en compte l'inflation qui va absolument anéantir le peu que tu as.
Y'en a vous avez vraiment aucune notion de l'argent ahi

Avec 750k je peux être rentié.
Après ça dépend si je dois fournir beaucoup d'effort pour gagner plus et l'âge que j'ai.

750k=
Maison de 170k à la campagne + frais de notaire, je fais la rénovation moi même = 250k ( panneau solaire, poule, jardin etc..)
Je met 150k dans un PEA
Je laisse 100k à la banque
Avec le reste j'achète une maison que je rénove et que je loue.

Je pense avoir 20k à l'année qui rentre comme ça avec très peu de dépense.

Le 06 septembre 2023 à 09:24:46 :

Le 06 septembre 2023 à 09:20:49 :
Avec 300 000 j'achète une maison 100 000 et je peux vivre sans rente jusqu'à ma mort en théorie

Pas besoin de million.

Penser sérieusement que 100k est suffisant pour tenir 60 ans
ça fait 1666€ par an ou 139€ par mois. Évidemment je ne prends même pas en compte l'inflation qui va absolument anéantir le peu que tu as.
Y'en a vous avez vraiment aucune notion de l'argent ahi

200 000 est largement suffisant pour vivre 60 ans si je n'ai pas de loyer, ça fait 400 euros par mois à peu prêt.

Mais je serais surement mort d'ici là.

Edit: juste il faut bien rénover et isoler la maison si necessaire et pourquoi pas poser des panneaux solaires.

si on a l'équivalent de l'aah en suisse à vie, ça compte les revenus de l'aide sociale ?

moi aussi je veux être considéré comme rentier

1 670 balles par mois jusqu'à ma mort c'est déjà bien je pense

bon pour acheter une maison ce sera compliqué

Avec 4 studios à 80k chacun (320k)
Tu peux déjà gagner 400×4= 1600€ de rentes mensuelles dans l'immobilier

Moi ça me suffirait, au pire à côté un petit taf en extra à 10h/semaine ou un peu d'interim quand j'ai envie pour passer la barre des 2000€

Le 06 septembre 2023 à 09:33:14 :
Avec 4 studios à 80k chacun (320k)
Tu peux déjà gagner 400×4= 1600€ de rentes mensuelles dans l'immobilier

Moi ça me suffirait, au pire à côté un petit taf en extra à 10h/semaine ou un peu d'interim quand j'ai envie pour passer la barre des 2000€

Mouai... tu les trouves dans quelle ville les studios à 80k?