Question prêt immobilier

Salut, j’ai une question sur les prêts immobiliers : quand je fais des similuations de crédits immo, par exemple pour 200.000 euros, ils mettent que le coût total du crédit est de 80.000 euros par exemple soit 40%. Est ce que j’ai mal compris quelque chose ? Alors même que le TEG est de 4% environ, comment on en vient à payer 40% de ce qu’on emprunte ?

C'est 4% annuel que tu paies pas sur la totalité du crédit

J’ai mal compris quelque chose ?

Si c'était si simple, voici les formules de calculs et les explications :
https://www.hellopret.fr/taux-immobilier/calcul-interet-emprunt/