Un khey agent immobilier locatif ?

Je suis en train de chercher un appartement à louer à Marseille

Et je me demande un truc au niveau de mon dossier, là je suis autoentrepreneur 4000/mois avant impot, j'ai les preuves et tout mais j'ai peur que les agences préfèrent un étudiant avec un garant en CDI à 2000/mois

Auquel cas j'peux aussi trouver un certif. étudiant et un garant à 2000 mais je sais pas lequel est le mieux !!!

Les annonces partent en deux heures et des belles y'en a qu'une par semaine faut pas que je me loupe
Merci d'avance de vos REPONSES !