[FINITO] Je bosse pour UN PROMOTEUR. On est CUIT

Plus de terrains pour construire
Plus de permis de construire
Plus de clients car augmentations des taux
Plus de pinel possible sur nos programmes (annoncés par borne en début de semaine)
Plus possible de baisser nos marges car le prix des matériaux explosent

On est à -50% de ça depuis l’année dernière.

La promotion immobilière est FINITO

Naturelle

Le 09 juin 2023 à 14:55:51 :
Pourquoi PINEL mort ?

Annonce de borne en début de semaine.
Plus possible a près 2024.

Dans la réalité ça va s’arrêter dès début 2024 car les promoteurs doivent prendre ek compte les possibles retard

Up

Je me reconvertis dans quoi ?

Le 09 juin 2023 à 15:03:41 :
Up

Je me reconvertis dans quoi ?

Gestionnaire de copropriété en syndic

Ca paie pas mal (tu peux être à plus de 3K€ nets + des primes)

C'est un métier en tension car pas assez de candidats, et si t'es déjà dans l'immobilier et que t'as des notions juridiques tu peux entrer (sinon y'a des formations assez rapides)

Après c'est pas facile car les copropriétaires sont souvent d'immenses casse couilles + faut assister aux AG le soir

Mais au moins t'auras tout le temps du taff, tout simplement car toutes les copropriétés ont besoin d'un syndic, et que le secteur peine à recruter car les gens qui font des études d'immo préfèrent aller dans la vente

Le 09 juin 2023 à 15:04:47 :
En vrai le pinel c'etait avantageux pour les proprio non ?

Acheter un bien 30% au dessus du prix pour de fiscaliser 18% du prix et des loyers plafonnés. Fonce

Le 09 juin 2023 à 15:05:55 :

Le 09 juin 2023 à 15:03:41 :
Up

Je me reconvertis dans quoi ?

Gestionnaire de copropriété en syndic

Ca paie pas mal (tu peux être à plus de 3K€ nets + des primes)

C'est un métier en tension car pas assez de candidats, et si t'es déjà dans l'immobilier et que t'as des notions juridiques tu peux entrer (sinno y'a des formations assez rapides)

Après c'est pas facile car les copropriétaires sont souvent d'immenses casse couilles + faut assister aux AG le soir

Mais au moins t'auras tout le temps du taff, tout simplement car toutes les copropriétés ont besoin d'un syndic, et que le secteur peine à recruter car les gens qui font des études d'immo préfèrent aller dans la vente

La flemme de me coltiner des boomers en AG

tiens j'ai une question.
Ma maison fais 73m².

J'aimerai l'agrandir sur la longueur et la faire arriver a 110m² et si possible avec sous sol complet (entierement sous le niveau du sol le sous sol).

donc ca demanderai de creuser meme la maison déjà bâti.

Tu estime, no troll, a combien le cout des travaux? Je parle pas ensuite des rénovations, changement de carrelage, de cuisine etc, juste déjà tout peter, ouvrir le mur en grand, aggrandir, fondation, sous sol etc.

le gros oeuvre, il y en aurais pour combien, tu as une idée?

Le 09 juin 2023 à 15:06:53 :

Le 09 juin 2023 à 15:05:55 :

Le 09 juin 2023 à 15:03:41 :
Up

Je me reconvertis dans quoi ?

Gestionnaire de copropriété en syndic

Ca paie pas mal (tu peux être à plus de 3K€ nets + des primes)

C'est un métier en tension car pas assez de candidats, et si t'es déjà dans l'immobilier et que t'as des notions juridiques tu peux entrer (sinno y'a des formations assez rapides)

Après c'est pas facile car les copropriétaires sont souvent d'immenses casse couilles + faut assister aux AG le soir

Mais au moins t'auras tout le temps du taff, tout simplement car toutes les copropriétés ont besoin d'un syndic, et que le secteur peine à recruter car les gens qui font des études d'immo préfèrent aller dans la vente

La flemme de me coltiner des boomers en AG

Pas faux après si t'as la flemme de faire les AG tu peux juste être assistant, mais forcément ça paie moins tu seras dans les 2K€ et quelques

Si t'étais dans la promotion immobilière j'imagine que c'est un gros downgrade

Le 09 juin 2023 à 15:06:01 :

Le 09 juin 2023 à 15:04:47 :
En vrai le pinel c'etait avantageux pour les proprio non ?

Acheter un bien 30% au dessus du prix pour de fiscaliser 18% du prix et des loyers plafonnés. Fonce

Le vendre 20% moins cher car tout l'immeuble vend les apparts full malfaçons à la fin des Pinel

Le 09 juin 2023 à 15:12:08 :

Le 09 juin 2023 à 15:06:01 :

Le 09 juin 2023 à 15:04:47 :
En vrai le pinel c'etait avantageux pour les proprio non ?

Acheter un bien 30% au dessus du prix pour de fiscaliser 18% du prix et des loyers plafonnés. Fonce

Le vendre 20% moins cher car tout l'immeuble vend les apparts full malfaçons à la fin des Pinel

J’ai fait le calcul en trois ans j’ai vendu 78 pinel a des golems.

Le 09 juin 2023 à 15:17:20 :

Le 09 juin 2023 à 15:12:08 :

Le 09 juin 2023 à 15:06:01 :

Le 09 juin 2023 à 15:04:47 :
En vrai le pinel c'etait avantageux pour les proprio non ?

Acheter un bien 30% au dessus du prix pour de fiscaliser 18% du prix et des loyers plafonnés. Fonce

Le vendre 20% moins cher car tout l'immeuble vend les apparts full malfaçons à la fin des Pinel

J’ai fait le calcul en trois ans j’ai vendu 78 pinel a des golems.

Le pire c'est que l'état recupère plus qu'il ne donne en taxant les loyers en location nue

Le 09 juin 2023 à 15:21:18 :

Le 09 juin 2023 à 15:17:20 :

Le 09 juin 2023 à 15:12:08 :

Le 09 juin 2023 à 15:06:01 :

Le 09 juin 2023 à 15:04:47 :
En vrai le pinel c'etait avantageux pour les proprio non ?

Acheter un bien 30% au dessus du prix pour de fiscaliser 18% du prix et des loyers plafonnés. Fonce

Le vendre 20% moins cher car tout l'immeuble vend les apparts full malfaçons à la fin des Pinel

J’ai fait le calcul en trois ans j’ai vendu 78 pinel a des golems.

Le pire c'est que l'état recupère plus qu'il ne donne en taxant les loyers en location nue

Les golem qui pensent que le neuf « c’est bien les frais ne notaire sont à 2,5% au lieu de 8%.
Sans parler de la tva sur le neuf à 20 POUR-CENT

Le 09 juin 2023 à 15:22:37 :
Encore un métier d'escro tout comme agent immobilier

Un temps bientôt révolu.
C’était la bonne époque