C'est encore le bon moment pour l'immobilier sur JvArchive forum 18-25

1956-2021

12 avril 2023 à 13:33:21

Je vois partout des sujets comme quoi c'est pas le moment d'acheter que le prix des maisons va s'effondrer.

Au final, ça risque plus de monter ou stagner que de descendre.

Pourquoi ?

Premier point, Il y a déjà plus de personnes qui veulent une maison ou un appart que de maisons ou apparts en vente. Les prix de construction avec les nouvelles normes + situation actuelle ne peuvent pas "se cracher" comme ça.

Deuxième point, les vendeurs ont acheté leur maison un certain prix et parce que la BCE décide de monter ses taux, ne justifient pas pour eux qu'ils doivent baisser leur prix. Ils préfèrent encore garder leur bien le temps que ça se passe. Ils ont par la même occasion prit un crédit à + de 3% donc ne voient aucun problème actuellement

Troisième point, le fait de prendre un crédit sur 25 ans à 3% alors que c'était 1% y'a un an peut sembler être une arnaque, oui sauf que en 2008 c'était pareil jusqu'à 5% et les gens qui ont acheté à cette époque ont vu de 1 leur bien monter et ils ont pu renégocier leur prêt par la suite et passer à moins de 1% sur les 17 dernières années. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png'

Quatrième point, l'état et le HCSF négocie en ce moment pour débloquer la durée maximal des 25 ans pour surement 30 ans, et avec l'augmentation des taux, le passage sur 30 ans permettrait de garder les prix de l'immobilier élevés sur la durée en permettant aux nouveaux de quand même acheter.

Donc si il doit y avoir un crash immobilier peut-être que ce sera quand les gens ne pourront plus rien acheter sur 30 ans (Au USA c'est 40 ans mtn), mais je pense qu'on en a pour 10 ans facile

Bref ne ratez pas le train car quand les crédits seront sur 30 ans vous pourrez moins facilement négo car y'aura de nouveaux plein d'acheteurs qui pourront acheter aux prix que les vendeurs veulent.