[HELP] Besoin d'un khey plombier/juriste

j'ai de moins en moins d'eau chaude avec un cumulus de 200L, quand j'ai demandé a mon proprio qu'il fasse venir un plombier il m'a dit que je devait faire un entretient de ballon annuel 100% à MA CHARGE .
je me suis renseigné et il n'est écrit nul part dans le contrat que c'est a moi de payer pour le ballon ni dans les obligations du locataire sur internet

en plus mon proprio a toujours été réglo et là il me parle d'une nouvelle loi la dessus du coup je sais pas qui croire

quelqu'un aurait une idée de ce que je pourrais faire ?

Le 27 février 2023 à 10:32:55 :
Ayyaa balonned comme en us

si je tir dessus ca fonctionne aussi ?