Emprunter 50k pour ACHETER un APPART, c'est JOUABLE ?

Je suis actuellement en CDD en formation et je vais être muté dans une ville prochainement.
J'ai regardé les locations dans cette ville et pour un studio on est entre 350€ et 500€ pour le studio spacieux et propre. Pour les apl je toucherais quasi rien (une 50aine d'euro pour le bien a 500 balles)

Puis je regardais les ventes et j'ai vu des studio entre 45k et 60k

J'ai fait une simulation vite fait et pour 50k j'avais des mensualités de 500€.

Au final c'est limite le loyer que je verserais en temps que locataire. En sachant que pour l'instant c'est un studio dans lequel je compte vivre, c'est aussi un studio qui est a côté de plein d'université et donc si je venais à partir je pourrais le louer a un étudiant voire le revendre

En sachant qu'actuellement j'ai 40k dans mon compte (dont 8k que je ne peux pas pour l'instant toucher car ce sont des placement style pel, bourse...) et que j'ai un salaire de 1400€

Vous pensez que c'est jouable ou on va me rire a la gueule ?

Le 14 janvier 2023 à 22:07:49 :
Aucun intérêt d'acheter maintenant les taux sont trop haut ou alors négocie à la baisse et privilégie les biens qui sont là depuis longtemps sur le marché.

Tu penses que ça va s'arranger ?

[22:07:49] <ConseillerEDF2>
Aucun intérêt d'acheter maintenant les taux sont trop haut ou alors négocie à la baisse et privilégie les biens qui sont là depuis longtemps sur le marché.

Les taux vont baisser dans 10 ans dans l'hypothèse ou ca baisse... d'ici la j'aurais 40 ans... et donc j'aurais foutu 10 ans de loyer ...

[22:08:36] <LeHautKarabagh>

Le 14 janvier 2023 à 22:07:49 :
Aucun intérêt d'acheter maintenant les taux sont trop haut ou alors négocie à la baisse et privilégie les biens qui sont là depuis longtemps sur le marché.

Tu penses que ça va s'arranger ?

En sachant que le but est la fin de la propriété privée pour les golems, j'en doute

actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

[22:13:25] <giwfw2>

actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

[22:13:25] <giwfw2>

actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

Les mecs qui disent de pas acheter maintenant ne sont pas locataires je ne vois pas d'autres explications

Même si les taux exploseraient de 100% qu'on serait quand même gagnant à acheter bande denculez

Le 14 janvier 2023 à 22:18:33 :

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

[22:13:25] <giwfw2>

actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

DGFIP ?

Comme dit plus haut, les banques te prêteront mais lorsque tu seras titularisé. En étant stagiaire, tu n'auras pas d'offre à mon avis.
C'est toujours intéressant d'acheter sa résidence principale mais il faut vraiment bien choisir le bien, la localisation, le voisinage, les travaux à faire etc...

[22:18:33] <giwfw2>

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

[22:13:25] <giwfw2>

actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

J'aurais pas un cdi pour tout de suite .

Apres je comprends pas le problème. Que je paye 500€ de loyer ou 500€ de credit .. ou est la putain de différence ?
Il me reste 900 putains d'euros pour vivre par mois...

C'est des fdp... y'a aucune logique...

Apres je peux foutre tranquillement 20k d'apport.

D'ailleurs en faite j'ai pas 40k mais 60k en tout (j'ai oublié mais je viens de me rappeler que j'ai un livret A de la poste qui dort depuis mes 18 ans avec 20k dedans )

Le 14 janvier 2023 à 22:32:03 :

[22:18:33] <giwfw2>

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

[22:13:25] <giwfw2>

actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

J'aurais pas un cdi pour tout de suite .

Apres je comprends pas le problème. Que je paye 500€ de loyer ou 500€ de credit .. ou est la putain de différence ?
Il me reste 900 putains d'euros pour vivre par mois...

C'est des fdp... y'a aucune logique...

Apres je peux foutre tranquillement 20k d'apport.

D'ailleurs en faite j'ai pas 40k mais 60k en tout (j'ai oublié mais je viens de me rappeler que j'ai un livret A de la poste qui dort depuis mes 18 ans avec 20k dedans )

C'est pas une question de reste à vivre c'est une question de ratio. Les mensualités doivent être <30% de ton revenu.
Tu auras le même soucis pour le loyer avec pas mal de proprios qui demandent souvent aussi un revenu de 3 fois le loyer (mais certains sont plus flexibles que les banques d'autant plus que tu es fonctionnaire).

[22:21:30] <Deliveroo>

Le 14 janvier 2023 à 22:18:33 :

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

[22:13:25] <giwfw2>

actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

DGFIP ?

Comme dit plus haut, les banques te prêteront mais lorsque tu seras titularisé. En étant stagiaire, tu n'auras pas d'offre à mon avis.
C'est toujours intéressant d'acheter sa résidence principale mais il faut vraiment bien choisir le bien, la localisation, le voisinage, les travaux à faire etc...

C'est ca
Oui je suis actuellement stagiaire, la formation se fini en avril. J'ai deja eu le lieu de mon affectation ou je serais normalement 3 ans sauf si j'arrive a reussir le concours supérieur (et la je repartirais sur une formation )

C'est dans le département de la où j'habite actuellement et je compte rester dans ce département.

Oui pour les travaux faut que je me renseigne mais a 1ere vue sur les photos ca a l'air plutôt clean

[22:34:44] <giwfw2>

Le 14 janvier 2023 à 22:32:03 :

[22:18:33] <giwfw2>

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

[22:13:25] <giwfw2>

> actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

J'aurais pas un cdi pour tout de suite .

Apres je comprends pas le problème. Que je paye 500€ de loyer ou 500€ de credit .. ou est la putain de différence ?
Il me reste 900 putains d'euros pour vivre par mois...

C'est des fdp... y'a aucune logique...

Apres je peux foutre tranquillement 20k d'apport.

D'ailleurs en faite j'ai pas 40k mais 60k en tout (j'ai oublié mais je viens de me rappeler que j'ai un livret A de la poste qui dort depuis mes 18 ans avec 20k dedans )

C'est pas une question de reste à vivre c'est une question de ratio. Les mensualités doivent être <30% de ton revenu.
Tu auras le même soucis pour le loyer avec pas mal de proprios qui demandent souvent aussi un revenu de 3 fois le loyer (mais certains sont plus flexibles que les banques d'autant plus que tu es fonctionnaire).

Donc je me loge comment en tant que locataire dans une ville qui m'est imposé par l'employeur si faut 3x le loyer ? Avec un salaire qui m'est imposé et en ayant choisi des loyers le plus bas possible (je trouve pas en dessous de 400)

Je dors dehors ?

Bordel c'est quoi ce pays

Le 14 janvier 2023 à 22:38:10 :

[22:21:30] <Deliveroo>

Le 14 janvier 2023 à 22:18:33 :

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

[22:13:25] <giwfw2>

> actuellement en CDD en formation

C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

DGFIP ?

Comme dit plus haut, les banques te prêteront mais lorsque tu seras titularisé. En étant stagiaire, tu n'auras pas d'offre à mon avis.
C'est toujours intéressant d'acheter sa résidence principale mais il faut vraiment bien choisir le bien, la localisation, le voisinage, les travaux à faire etc...

C'est ca
Oui je suis actuellement stagiaire, la formation se fini en avril. J'ai deja eu le lieu de mon affectation ou je serais normalement 3 ans sauf si j'arrive a reussir le concours supérieur (et la je repartirais sur une formation )

C'est dans le département de la où j'habite actuellement et je compte rester dans ce département.

Oui pour les travaux faut que je me renseigne mais a 1ere vue sur les photos ca a l'air plutôt clean

T'es dans quelle école ?

Le 14 janvier 2023 à 22:41:36 :

[22:34:44] <giwfw2>

Le 14 janvier 2023 à 22:32:03 :

[22:18:33] <giwfw2>

Le 14 janvier 2023 à 22:15:44 :

>[22:13:25] <giwfw2>

>> actuellement en CDD en formation

>

>

>

>C'est un troll j’espère !

Non mais je me suis mal exprimé

En faite je suis dans la fonction publique. Je fais actuellement une formation et a la fin je rejoins l'affectation

Tant que tu auras pas le CDI en main avec période d'essai révolue tu emprunteras pas.

Pour le reste à 500 euros de mensualité les banques te suivrons pas vu ton salaire. Comme tu as 40k de dispo l'idéal si tu veux acheter serait de mettre un apport suffisant bien faire baisser les mensualités.

J'aurais pas un cdi pour tout de suite .

Apres je comprends pas le problème. Que je paye 500€ de loyer ou 500€ de credit .. ou est la putain de différence ?
Il me reste 900 putains d'euros pour vivre par mois...

C'est des fdp... y'a aucune logique...

Apres je peux foutre tranquillement 20k d'apport.

D'ailleurs en faite j'ai pas 40k mais 60k en tout (j'ai oublié mais je viens de me rappeler que j'ai un livret A de la poste qui dort depuis mes 18 ans avec 20k dedans )

C'est pas une question de reste à vivre c'est une question de ratio. Les mensualités doivent être <30% de ton revenu.
Tu auras le même soucis pour le loyer avec pas mal de proprios qui demandent souvent aussi un revenu de 3 fois le loyer (mais certains sont plus flexibles que les banques d'autant plus que tu es fonctionnaire).

Donc je me loge comment en tant que locataire dans une ville qui m'est imposé par l'employeur si faut 3x le loyer ? Avec un salaire qui m'est imposé et en ayant choisi des loyers le plus bas possible (je trouve pas en dessous de 400)

Je dors dehors ?

Bordel c'est quoi ce pays

Bienvenue en France

Tu as plusieurs solutions :
- Viser plus petit (et donc moins cher)
- Avoir quelqu'un qui se porte caution solidaire et qui gagne 3 fois le loyer
- Négocier avec le proprio en expliquant que tu est fonctionnaire à la DGFIP (ça peut beaucoup aimer)
- Te mettre en coloc
- Loger à l’hôtel / air bnb