HELP location problème de MOISISSURE besoin d'un Jean-Juridique

Salut les kheys

Je suis locataire et comme indiqué dans le titre j'ai des problèmes de moisissures et d'infiltrations d'eau dans le logement (principalement dans mon bureau que j'ai entièrement déménagé, mais qui s'étend légèrement dans le séjour). La chambre n'est pas encore touchée mais à l'allure ou ça se développe et le passage de l'expert prévu fin décembre... Bref

Par dessus le marché la porte de ladite pièce sinistrée est bloquée depuis hier soir... Je n'y ai plus accès ainsi qu'aux affaires se trouvant dedans, il pleut des cordes dehors, je ne suis pas là de tout le weekend, cette histoire pue la merde.

Je compte faire venir un serrurier aux frais du proprio évidemment (la porte n'est pas ouvrable à moins de la défoncer).

Je compte également ne pas verser l'intégralité du prochain loyer, suis-je dans mon droit ? Je cherche sur le net mais je ne trouve pas grand chose en ce sens

Merci de votre aide