Agence location me demande 93k de caution

Le 16 octobre 2022 à 20:34:10 :

Le 16 octobre 2022 à 20:31:13 :

Le 16 octobre 2022 à 20:28:50 :

Le 16 octobre 2022 à 20:27:24 :

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Mais admettons que je ne paie pas un seul loyer. Il devra donc payer 9x12 loyers ? Et que faire si je veux rompre le bail avant 2 ans ? Je devrai payer , si oui combien ?

Il devra payer les loyers en retard jusqu’à que tu repaies normalement, pas 93 000 euros évidemment… c’est juste le maximum théorique en cas de litige si tu paies pas sur l’ensemble du contrat. Le bail tu le résilies et c’est fini, plus de loyer après et ton garant est libre : contrat caduc.

Merci pour tes réponses.

Donc en soi il n'y a rien de dangereux ? Car bien entendu je payerai mes loyers. Mais c'est vrai que cette somme fait flipper.

Et qu'est ce que je risque si je veux résilier le contrat avant les 3 ans ? J'ai entendu qu'il fallait payer au moins 3 mois de loyers

Dangereux pour ton garant car si tu paies pas, c’est lui qui devra payer. Tu risques rien, tu résilies quand tu veux. L’agence a déjà pris sa comm avec ses frais d’agence.

Le 16 octobre 2022 à 20:34:10 :

Le 16 octobre 2022 à 20:31:13 :

Le 16 octobre 2022 à 20:28:50 :

Le 16 octobre 2022 à 20:27:24 :

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

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Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Mais admettons que je ne paie pas un seul loyer. Il devra donc payer 9x12 loyers ? Et que faire si je veux rompre le bail avant 2 ans ? Je devrai payer , si oui combien ?

Il devra payer les loyers en retard jusqu’à que tu repaies normalement, pas 93 000 euros évidemment… c’est juste le maximum théorique en cas de litige si tu paies pas sur l’ensemble du contrat. Le bail tu le résilies et c’est fini, plus de loyer après et ton garant est libre : contrat caduc.

Merci pour tes réponses.

Donc en soi il n'y a rien de dangereux ? Car bien entendu je payerai mes loyers. Mais c'est vrai que cette somme fait flipper.

Et qu'est ce que je risque si je veux résilier le contrat avant les 3 ans ? J'ai entendu qu'il fallait payer au moins 3 mois de loyers

T'as mal compris, t'as un préavis de 3 mois si t'es en non meublé mais tu vas pas payer 3 mois de loyer dans le vent

Le 16 octobre 2022 à 20:35:22 :
Nom de l’agence, on s’occupe de tout.

Yes donne le nom de ces escroc

Un appartement non meublé c'est un bail de 3 ans.
Un meublé bail d'un an.

La caution c'est un mois de loyer sans les charges. Point.

Le reste c'est fantaisie. Énorme arnaque la.

Le 16 octobre 2022 à 20:36:15 :
c'est drole de troll hein celestin

No fake à 100% mais j'ai peur de montrer des screens du contrat et de me faire repérer on ne sait jamais

Le 16 octobre 2022 à 20:36:54 :

Le 16 octobre 2022 à 20:35:22 :
Nom de l’agence, on s’occupe de tout.

Yes donne le nom de ces escroc

Un appartement non meublé c'est un bail de 3 ans.
Un meublé bail d'un an.

La caution c'est un mois de loyer sans les charges. Point.

Le reste c'est fantaisie. Énorme arnaque la.

Faux. C’est juste la durée minimale 3 ans mon descolin.

Le 16 octobre 2022 à 20:36:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:34:10 :

Le 16 octobre 2022 à 20:31:13 :

Le 16 octobre 2022 à 20:28:50 :

Le 16 octobre 2022 à 20:27:24 :

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Mais admettons que je ne paie pas un seul loyer. Il devra donc payer 9x12 loyers ? Et que faire si je veux rompre le bail avant 2 ans ? Je devrai payer , si oui combien ?

Il devra payer les loyers en retard jusqu’à que tu repaies normalement, pas 93 000 euros évidemment… c’est juste le maximum théorique en cas de litige si tu paies pas sur l’ensemble du contrat. Le bail tu le résilies et c’est fini, plus de loyer après et ton garant est libre : contrat caduc.

Merci pour tes réponses.

Donc en soi il n'y a rien de dangereux ? Car bien entendu je payerai mes loyers. Mais c'est vrai que cette somme fait flipper.

Et qu'est ce que je risque si je veux résilier le contrat avant les 3 ans ? J'ai entendu qu'il fallait payer au moins 3 mois de loyers

Dangereux pour ton garant car si tu paies pas, c’est lui qui devra payer. Tu risques rien, tu résilies quand tu veux. L’agence a déjà pris sa comm avec ses frais d’agence.

OK merci de toute façon mon garant se retire car il flippe trop. Et je pensais à mettre ma maison en caution mais moi même je flippe maintenant.

Le 16 octobre 2022 à 20:36:54 :

Le 16 octobre 2022 à 20:35:22 :
Nom de l’agence, on s’occupe de tout.

Yes donne le nom de ces escroc

Un appartement non meublé c'est un bail de 3 ans.
Un meublé bail d'un an.

La caution c'est un mois de loyer sans les charges. Point.

Le reste c'est fantaisie. Énorme arnaque la.

Après c'est pas une caution qu'on te demande de verser. C'est une caution en tant que garant sur 9 ans de loyers. Mais oui je trouve ça bizarre cette histoire de bail sur 9 ans jen ai jamais entendu parler. Moi je m'attendais plutôt à un bail de 1 an..
Et j'ose pas envoyer le nom de l'agence

Le 16 octobre 2022 à 20:38:44 :

Le 16 octobre 2022 à 20:36:54 :

Le 16 octobre 2022 à 20:35:22 :
Nom de l’agence, on s’occupe de tout.

Yes donne le nom de ces escroc

Un appartement non meublé c'est un bail de 3 ans.
Un meublé bail d'un an.

La caution c'est un mois de loyer sans les charges. Point.

Le reste c'est fantaisie. Énorme arnaque la.

Faux. C’est juste la durée minimale 3 ans mon descolin.

Tu travailles dans le milieu ?

Le 16 octobre 2022 à 20:40:58 :

Le 16 octobre 2022 à 20:38:44 :

Le 16 octobre 2022 à 20:36:54 :

Le 16 octobre 2022 à 20:35:22 :
Nom de l’agence, on s’occupe de tout.

Yes donne le nom de ces escroc

Un appartement non meublé c'est un bail de 3 ans.
Un meublé bail d'un an.

La caution c'est un mois de loyer sans les charges. Point.

Le reste c'est fantaisie. Énorme arnaque la.

Faux. C’est juste la durée minimale 3 ans mon descolin.

Tu travailles dans le milieu ?

J’ai travaillé 2 ans dans la gestion locative.

Le 16 octobre 2022 à 20:41:57 :

Le 16 octobre 2022 à 20:40:58 :

Le 16 octobre 2022 à 20:38:44 :

Le 16 octobre 2022 à 20:36:54 :

Le 16 octobre 2022 à 20:35:22 :
Nom de l’agence, on s’occupe de tout.

Yes donne le nom de ces escroc

Un appartement non meublé c'est un bail de 3 ans.
Un meublé bail d'un an.

La caution c'est un mois de loyer sans les charges. Point.

Le reste c'est fantaisie. Énorme arnaque la.

Faux. C’est juste la durée minimale 3 ans mon descolin.

Tu travailles dans le milieu ?

J’ai travaillé 2 ans dans la gestion locative.

Est ce que tu accepterais qu'on discute par vocal sur discord ?

Le 16 octobre 2022 à 20:43:50 :
La France
Nan sérieux lâcher 100 000€ de caution pour un 40m2 faut être fada

Vive la France oui..

Le 16 octobre 2022 à 20:43:55 :
Ca sent l'arnaque

J'espère que non je ne sais quoi en penser

Le 16 octobre 2022 à 20:46:16 :
T'es sûr que c'est pas 300k€ l'op ? Plus sérieusement j'espère que ton histoire est fake sinon ça fait peur

No fake faudrait que je fasse un screen du contrat électronique mais bon..

Le 16 octobre 2022 à 20:18:15 :

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
Autant acheter directement l'appart

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
Autant acheter directement l'appart

L'agence m'a repondu que c'était une procédure normale ou plutôt que c'était la loi et que la plupart des agences ne mentionnaient pas le montant des 93 k dans le bail alors qu'elles y sont obligées.

Mais je me questionne tout de même d'autant plus que je n'y connais rien à ce milieu

Mais 93k tu te rend compte ? Autant faire crédit et acheter une belle maison en campagne à ce prix putain