Retenue sur caution et réparations locatives

Je m'adresse à ceux qui ont de l'expérience en tant que locataires ( ici le bien était géré par citya).

J'ai quitté mon appart fin juillet, l état des lieux à été réalisé par une filiale d'une agence immobilière pas positivement réputée.
Il se trouve que obetat des lieux de sortie est nok conforme à celui de l entrée.
Je trouve quil est exagéré dans de nombreux points.
La n'est pas le sujet.

Il m'adresse un recommandé m'informant de la retenue complète de mon dépôt de garantie ainsi que des frais supplémentaires comprenant des réparations locatives et des taxes diverses ( charges locatives et tom)

Il y en a pour 190euros en plus ( ma caution était de 430euros environ)
Il estime me facturer des frais de ménage à hauteur de 150 euros et autres frais que je trouve rocambolesque.
De plus les propriétaires ont déjà vendu l appartement et il a été vendu avec in projet de remise au goût du jour.

Évidemment je vais faire chier l agence avec preuves de devis et tickets de caisse des réparations qu'ils me demandent de payer.

Récupérer ma caution à la rigueur je m'en fous, payer 200e en plus ça me fait chier.
A votre sincère avis pour 190euros vont ils intenter une action judiciaire ?