[OFFICIEL] L'amphi des carabins V2 (médecine, dentaire, pharma...)

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> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> Qlquun la déjà fait?

>

> Ce pays

J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Sauf qu'il est engagé pour au moins 20 ans, donc ce qui "très bien pour un moins de 30 ans" le sera aussi pour un plus de 50

Non du tout c'est un prêt à l'origine sur 10 ans que j'ai raccourci en 7 ans grâce aux remboursements anticipés

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> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> Qlquun la déjà fait?

>

> Ce pays

J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

"126 m2, 2008, 1400 m2 de jardin"

"pour que madame soit contente"

Tu coches toutes les cases mon ami

Si tu veux
En attendant j'ai même pas 30 ans et je suis déjà proprio
Pendant que toi tu quadruples ta 5e année

Etre propriétaire n'est absolument pas une fin en soi. Ça l'est d'ailleurs uniquement généralement pour les prolos

Quand tu as de l'argent, tu t'emmerdes pas à forcément acheter sachant que ça n'est absolument pas forcément un bon plan d'investissement

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> >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > Qlquun la déjà fait?

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> > > Ce pays

> >

> > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

> >

> > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

>

> C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

"126 m2, 2008, 1400 m2 de jardin"

"pour que madame soit contente"

Tu coches toutes les cases mon ami

Si tu veux
En attendant j'ai même pas 30 ans et je suis déjà proprio
Pendant que toi tu quadruples ta 5e année

J'ai uniquement triplé la deuxième année mais à chaque fois la même répartie à deux balles

T'es un french dreamer et ça n'a rien d'étonnant en étant un pharmacien

Tu te fais pas kick si tu triples la troisième année , je veux dire qu’il y’a un nombre de redoublement max non?

Si, t'as une limite par cycle, si je doublais ma troisième année c'était normalement fini (mais dans ce cas t'es convoqué par le doyen et tu peux demander exceptionnellement une année de plus)
J'ai un pote qui s'est fait évincer comme ça. Il allait quadrupler sa 4ème année alors qu'il avait en plus déjà triplé sa deuxième année. La requête de quadruplement exceptionnelle n'a pas fonctionné. Il a arrêté et est désormais préparateur

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> >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > Qlquun la déjà fait?

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> > > Ce pays

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> > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

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> C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Pour un pharmacien à 6k nets (ce qui est déjà bien au-dessus de beaucoup), c'est pas plus de 400k avec un engagement sur 25 ans en gros. D'après ta description, c'est en campagne vraiment éloignée de la grande ville, donc je considère ça comme de la merde mais ça dépend des objectifs de vie des uns et des autres

Complètement faux. Aux taux actuels, une pote a déjà prospecté et elle peut avec son mec nouvellement ingé à 2k5 nets par mois, en imaginant un coeff 600 donc 3k5 nets pour elle, emprunter à 450k

Donc très loin de ce que tu exposes

https://www.seloger.com/credit-immobilier/simulateur-capacite-demprunt el famoso

Les simulateurs ne sont absolument pas représentatifs. Surtout sur des professions supérieures comme ingé ou pharmacien. Car tu peux négocier les taux à mort

Ils ont bien eu à deux, un prêt envisageable de 450k

D'ailleurs anecdote. Un couple méd gé PH en service de med po et un néphro PH, dans la trentaine, ont fait une simu de prêt et ils peuvent mettre 400k pour leur première acquisition
Soit moins qu'un pharmacien et un ingé débutant

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> > Ce pays

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> J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Sauf qu'il est engagé pour au moins 20 ans, donc ce qui "très bien pour un moins de 30 ans" le sera aussi pour un plus de 50

Non du tout c'est un prêt à l'origine sur 10 ans que j'ai raccourci en 7 ans grâce aux remboursements anticipés

Coincés jusqu'à 32 ans dans une petite maison de campagne. Tu comprends que ça ne fasse pas rêver tout le monde ?

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> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> Qlquun la déjà fait?

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> Ce pays

J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

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> J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur 20 ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

Non mais tu comprends, il faut pouvoir dire qu'on est propriétaire

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>> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

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> > Ce pays

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> J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

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> > > Qlquun la déjà fait?

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> > > Ce pays

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> > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

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> C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Bis repetita :

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

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> >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

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> > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

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> C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)
J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

126m^2 à l'intérieur, 4 chambres
1400m^2 de jardin attenant
Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)
Pas de voisins ni de vis à vis
Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente
Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet
La peinture et le papier peint

En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Il me semble qu’il y avait théoriquement un principe selon lequel il fallait au moins 7 ans à vivre dans ton bien pour qu’il soit rentable par rapport à une location
La durée d’investissement du lieu détermine généralement le choix entre une location et un achat. C’est d’autant plus étonnant pour toi qu’en plus de vouloir quitter les lieux très rapidement, tu n’as à priori pas acheté un bien que tu loueras aisément
On comprend pas bien ta démarche

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> > > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> > > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

> > >

> > > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

> >

> > C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

>

> J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)

> J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

>

> 126m^2 à l'intérieur, 4 chambres

> 1400m^2 de jardin attenant

> Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)

> Pas de voisins ni de vis à vis

> Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

>

> Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente

> Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet

> La peinture et le papier peint

>

> En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Il me semble qu’il y avait théoriquement un principe selon lequel il fallait au moins 7 ans à vivre dans ton bien pour qu’il soit rentable par rapport à une location
La durée d’investissement du lieu détermine généralement le choix entre une location et un achat. C’est d’autant plus étonnant pour toi qu’en plus de vouloir quitter les lieux très rapidement, tu n’as à priori pas acheté un bien que tu loueras aisément
On comprend pas bien ta démarche

Je vais passer plus de 7 ans dans ma maison
Je comprends que vous aimiez pas la campagne mais pour moi c'est un choix de vie

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> Le 09 septembre 2023 à 14:26:05 :

>> Le 09 septembre 2023 à 14:14:28 :

> >> Le 09 septembre 2023 à 14:02:05 :

> > >> Le 09 septembre 2023 à 13:48:27 :

> > > >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > > > Qlquun la déjà fait?

> > > > >

> > > > > Ce pays

> > > >

> > > > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

> > > >

> > > > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

> > > >

> > > > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

> > >

> > > C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

> >

> > J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)

> > J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

> >

> > 126m^2 à l'intérieur, 4 chambres

> > 1400m^2 de jardin attenant

> > Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)

> > Pas de voisins ni de vis à vis

> > Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

> >

> > Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente

> > Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet

> > La peinture et le papier peint

> >

> > En gros on a refait la déco c'est tout

>

> Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans

> Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Il me semble qu’il y avait théoriquement un principe selon lequel il fallait au moins 7 ans à vivre dans ton bien pour qu’il soit rentable par rapport à une location
La durée d’investissement du lieu détermine généralement le choix entre une location et un achat. C’est d’autant plus étonnant pour toi qu’en plus de vouloir quitter les lieux très rapidement, tu n’as à priori pas acheté un bien que tu loueras aisément
On comprend pas bien ta démarche

Je vais passer plus de 7 ans dans ma maison
Je comprends que vous aimiez pas la campagne mais pour moi c'est un choix de vie

Après c’est pas impossible de louer à la campagne
Et à partir de 7 ans tu commences à être rentable. Donc en soi, même si tu pars dans 10 ans, t’auras que peu rentabilisé ton achat par rapport à une location, qui nécessite bien moins de démarches administratives et de tracas financiers et permet de louer généralement un bien que tu n’aurais pas les moyens d’acheter

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> >> Le 09 septembre 2023 à 13:48:27 :

> > >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > > Qlquun la déjà fait?

> > > >

> > > > Ce pays

> > >

> > > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

> > >

> > > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

> > >

> > > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

> >

> > C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

>

> J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)

> J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

>

> 126m^2 à l'intérieur, 4 chambres

> 1400m^2 de jardin attenant

> Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)

> Pas de voisins ni de vis à vis

> Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

>

> Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente

> Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet

> La peinture et le papier peint

>

> En gros on a refait la déco c'est tout

"126 m2, 2008, 1400 m2 de jardin"

"pour que madame soit contente"

Tu coches toutes les cases mon ami

Si tu veux
En attendant j'ai même pas 30 ans et je suis déjà proprio
Pendant que toi tu quadruples ta 5e année

J'ai uniquement triplé la deuxième année mais à chaque fois la même répartie à deux balles

T'es un french dreamer et ça n'a rien d'étonnant en étant un pharmacien

Tu te fais pas kick si tu triples la troisième année , je veux dire qu’il y’a un nombre de redoublement max non?

Si, t'as une limite par cycle, si je doublais ma troisième année c'était normalement fini (mais dans ce cas t'es convoqué par le doyen et tu peux demander exceptionnellement une année de plus)
J'ai un pote qui s'est fait évincer comme ça. Il allait quadrupler sa 4ème année alors qu'il avait en plus déjà triplé sa deuxième année. La requête de quadruplement exceptionnelle n'a pas fonctionné. Il a arrêté et est désormais préparateur

Dur de devoir te retaper deux ans de BP parce que tu es trop bêtes pour les études de pharma

Tu le connais bien parce que c'est toi n'est ce pas. Pas de chance.

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> > >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > > Qlquun la déjà fait?

> > > >

> > > > Ce pays

> > >

> > > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

> > >

> > > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

> > >

> > > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

> >

> > C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

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> J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)

> J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

>

> 126m^2 à l'intérieur, 4 chambres

> 1400m^2 de jardin attenant

> Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)

> Pas de voisins ni de vis à vis

> Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

>

> Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente

> Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet

> La peinture et le papier peint

>

> En gros on a refait la déco c'est tout

Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans
Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Bis repetita :

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

Tu fais pitié bordel

Le 09 septembre 2023 à 16:53:42 :

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> > >> Le 09 septembre 2023 à 13:48:27 :

> > > >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > > > Qlquun la déjà fait?

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> > > > > Ce pays

> > > >

> > > > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

> > > >

> > > > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

> > > >

> > > > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

> > >

> > > C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

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> > J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)

> > J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

> >

> > 126m^2 à l'intérieur, 4 chambres

> > 1400m^2 de jardin attenant

> > Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)

> > Pas de voisins ni de vis à vis

> > Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

> >

> > Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente

> > Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet

> > La peinture et le papier peint

> >

> > En gros on a refait la déco c'est tout

>

> Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans

> Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

Non c'est mon acquisition à moi seul
Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

Et on vit ensemble que la moitié de l'année
D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Bis repetita :

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

Tu fais pitié bordel

Il affirme des évidences et a obtenu un classement à un chiffre aux ECN. Et toi ?

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> >> Le 09 septembre 2023 à 14:14:28 :

> > >> Le 09 septembre 2023 à 14:02:05 :

> > > >> Le 09 septembre 2023 à 13:48:27 :

> > > > >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > > > > Qlquun la déjà fait?

> > > > > >

> > > > > > Ce pays

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> > > > > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

> > > > >

> > > > > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> > > > > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

> > > >

> > > > C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

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> > > J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)

> > > J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

> > >

> > > 126m^2 à l'intérieur, 4 chambres

> > > 1400m^2 de jardin attenant

> > > Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)

> > > Pas de voisins ni de vis à vis

> > > Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

> > >

> > > Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente

> > > Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet

> > > La peinture et le papier peint

> > >

> > > En gros on a refait la déco c'est tout

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> > Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans

> > Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

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> Non c'est mon acquisition à moi seul

> Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

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> Et on vit ensemble que la moitié de l'année

> D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Bis repetita :

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

Tu fais pitié bordel

Il affirme des évidences et a obtenu un classement à un chiffre aux ECN. Et toi ?

Tout le monde s'en fout de ça
Ca reste un petit provinciaux dans une ville low-tiers qui fait un internat dans un chu low-tiers qui traine sur le 18-25 de jvc

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> >> Le 09 septembre 2023 à 14:14:28 :

> > >> Le 09 septembre 2023 à 14:02:05 :

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> > > > >> J'ai rdv demain à la banque pour demander un prêt (sur 20/25ans), est ce que ça a un sens de ramener la preuve sourcé (CARMF) du salaire moyen que touchera un médecin de ma spécialité ?

> > > > > > Qlquun la déjà fait?

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> > > > > > Ce pays

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> > > > > J'ai fait le prêt pour ma maison mais j'avais 10% du prix de ma maison en apport et mes 3 premiers bulletins de salaires en CDI

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> > > > > Tu peux toujours essayer mais je pense que tu dois attendre d'avoir un revenu fixe tous les mois pour que la banque te fasse confiance, pour l'apport c'est variable, à un médecin avec un gros salaire ils feront confiance sans trop sourciller selon moi

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> > > > > En tous cas j'encourage tout le monde à être propriétaire avant ses 30 ans

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> > > > C'est impossible d'être propriétaire avant 30 ans si tu ne viens pas d'une famille riche ou ne veut pas acheter une merde

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> > > J'ai eu aucune aide de mes parents (prolo)

> > > J'ai acheté seul et ma maison est loin d'être une merde

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> > > 126m^2 à l'intérieur, 4 chambres

> > > 1400m^2 de jardin attenant

> > > Potager de 70m^2 de l'autre côté de la clôture (accessible à pied)

> > > Pas de voisins ni de vis à vis

> > > Construite en 2008 donc moderne, toiture parfaite, crépit extérieur nickel, double vitrage, équipée et aux normes d'électricité

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> > > Le seul truc que j'ai bricolé c'est les luminaires pour que madame soit contente

> > > Le sol parce que j'aimais pas l'ancien parquet

> > > La peinture et le papier peint

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> > > En gros on a refait la déco c'est tout

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> > Je trouve ça très bien personnellement pour un moins de 30 ans

> > Tu as acheté avec ta copine ou c'est ton acquisition à toi seulement ?

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> Non c'est mon acquisition à moi seul

> Ma fiancée a pas encore de salaire, elle est étudiante en 6e année de pharma

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> Et on vit ensemble que la moitié de l'année

> D'ailleurs c'est temporaire on aimerait plus grand

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

D'ici que ma copine soit diplômée et en position d'acheter, ma maison sera entièrement remboursée

Et quoi qu'il advienne on gardera cette maison même si on en achète une autre, j'y suis attaché et elle est proche de mon lieu de travail

Bis repetita :

Rationnel de faire un crédit sur X ans sur un logement que tu espères quitter bientôt ?

(Je ne parle évidemment pas ici d'un bien éminemment louable type appartement au centre d'un grande ville.)

Tu fais pitié bordel

Il affirme des évidences et a obtenu un classement à un chiffre aux ECN. Et toi ?

Et ?

Ca n'empêche pas qu'il soit un petit prétentieux condescendant

Le 09 septembre 2023 à 17:31:20 :
La rage des étudiants en pharmacie, sérieux

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