J'arrive pas à comprendre exactement quelqu'un peut il m'expliquer simplement SVP
Le taux de rendement interne (IRR) donc
J'investi 1000€ année 0
J'ai 100€ de cashflow année 1, 2, 3 ,4 et 5
Et année 5 je revend mon investissement pour 2000
J'ai donc gagné -1000+100+100+100+100+2100 = 1500
1000€ investi -> 1500€ de gagné -> 150%
Mais la formule excel de l'IRR me donne 22.74%
A quoi ça correspond ? 22.74% de 1000€ ça fait 227.4€
x 5 ans -> ça fait 1137€ pas 1500€
en réinvestissant la cashflow, donc avec l es intérêts composés ça fait 1785.90€ à la fin des 5 ans, la encore c'est pas 1500€
Je suis perdu