Acheter son logement cash = ALPHA ! :)

Le 27 mars 2022 à 16:27:49 :
Il y a que les héritier, les fils à papa, qui peuvent acheter cash faut que tu te réveil clef sa n'a rien à voir avec un chad...

Il suffit d'avoir un logement de fonction ou de rester chez ses parents.

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

Chut, laisses les croire que les crédits c'est le mal et qu'ils sont plus intelligents que les autres en bouffant leurs économies d'un coup

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

Ceci. Surtout avec l'inflation qui galope comme jamais et les taux d'intérêts au plus bas.

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

N'importe quoi. Les véritables riches sont ceux qui ont un véritable patrimoine, ils ne vivent pas à crédit.

Le 27 mars 2022 à 16:34:01 :

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

Ceci. Surtout avec l'inflation qui galope comme jamais et les taux d'intérêts au plus bas.

On se croirait à un examen au collège.
Les mêmes conneries récitées en boucle et on se sent savant.
Surtout n'utilisez pas votre cerveau les golems.

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

Justement, les seuls qui s'enrichissent en achetant à crédit sont les riches.

1. tu ne touches pas à ton capital
2. les intérêts de tes placements financiers payent le crédit

Donc Jackpot.

Par contre un mec de classe moyenne perd du fric en achetant à crédit.

Endettement sur 20 ans - taux de crédit de 1,2%.

Sur un bien de 200k, cela fait 25k d'intérêts à payer.

La valeur du bien augmente au fil des années mais je pense que l'explosion de l'immo c'est du passé, surtout avec les dernières lois environnementales, une partie du marché va s'écrouler.

Et si vous achetez dans du neuf de promoteur, comme 80% des français golems, la qualité de fabrication est tellement éclatée que votre bien vaudra plus rien 10 ans plus tard.

[16:40:52] <NilsBrasfort>

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

Justement, les seuls qui s'enrichissent en achetant à crédit sont les riches.

1. tu ne touches pas à ton capital
2. les intérêts de tes placements financiers payent le crédit

Donc Jackpot.

Par contre un mec de classe moyenne perd du fric en achetant à crédit.

Endettement sur 20 ans - taux de crédit de 1,2%.

Sur un bien de 200k, cela fait 25k d'intérêts à payer.

La valeur du bien augmente au fil des années mais je pense que l'explosion de l'immo c'est du passé, surtout avec les dernières lois environnementales, une partie du marché va s'écrouler.

Et si vous achetez dans du neuf de promoteur, comme 80% des français golems, la qualité de fabrication est tellement éclatée que votre bien vaudra plus rien 10 ans plus tard.

Toujours mieux d'avoir mis 250k dans un truc qui en vaut 200 à l'achat et tout juste 250 à la fin
Que d'avoir mis 250k dans le vent en payant 20 ans de loyer

Le 27 mars 2022 à 16:48:49 :

[16:40:52] <NilsBrasfort>

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

Justement, les seuls qui s'enrichissent en achetant à crédit sont les riches.

1. tu ne touches pas à ton capital
2. les intérêts de tes placements financiers payent le crédit

Donc Jackpot.

Par contre un mec de classe moyenne perd du fric en achetant à crédit.

Endettement sur 20 ans - taux de crédit de 1,2%.

Sur un bien de 200k, cela fait 25k d'intérêts à payer.

La valeur du bien augmente au fil des années mais je pense que l'explosion de l'immo c'est du passé, surtout avec les dernières lois environnementales, une partie du marché va s'écrouler.

Et si vous achetez dans du neuf de promoteur, comme 80% des français golems, la qualité de fabrication est tellement éclatée que votre bien vaudra plus rien 10 ans plus tard.

Toujours mieux d'avoir mis 250k dans un truc qui en vaut 200 à l'achat et tout juste 250 à la fin
Que d'avoir mis 250k dans le vent en payant 20 ans de loyer

Daccord avortin "au bout de 20 ans les ruines sont à toi" t'as d'autres arguments ?

Le 27 mars 2022 à 16:48:49 :

[16:40:52] <NilsBrasfort>

Le 27 mars 2022 à 16:29:46 :
Même les riches achètent à crédit.

Justement, les seuls qui s'enrichissent en achetant à crédit sont les riches.

1. tu ne touches pas à ton capital
2. les intérêts de tes placements financiers payent le crédit

Donc Jackpot.

Par contre un mec de classe moyenne perd du fric en achetant à crédit.

Endettement sur 20 ans - taux de crédit de 1,2%.

Sur un bien de 200k, cela fait 25k d'intérêts à payer.

La valeur du bien augmente au fil des années mais je pense que l'explosion de l'immo c'est du passé, surtout avec les dernières lois environnementales, une partie du marché va s'écrouler.

Et si vous achetez dans du neuf de promoteur, comme 80% des français golems, la qualité de fabrication est tellement éclatée que votre bien vaudra plus rien 10 ans plus tard.

Toujours mieux d'avoir mis 250k dans un truc qui en vaut 200 à l'achat et tout juste 250 à la fin
Que d'avoir mis 250k dans le vent en payant 20 ans de loyer

Il faut compter le coût de l'entretien dans le prix final et ajouter le risque de l'évolution du quartier etc...

- si le quartier/la ville se détériore en termes de fréquentation, ton bien perd de la valeur ou devient carrément invendable
- pour l'entretien, faut compter facile une réno totale au bout de 20 ans et quelques travaux par ci par là durant les 20 années.

Au final, tu peux facile dire que ton bien, au bout de 20 ans, a couté 320k euros.

Et tu n'es pas libre de changer de région puisque tu dois vendre au préalable (ou louer mais bonne chance avec les locataires).

Si tu fais le calcul, louer un logement de 200k revient à 700 euros/mois. Sur 20 ans = 168k euros. Même en ajoutant l'augmentation du loyer, arrondissons à 190k. C'est presque moitié moins cher.

Il est donc faux de dire que tu gagnes de l'argent en achetant à crédit. Il te faut 40 ans+ pour rentabiliser ton achat (je rajoute une réno à 40 ans).

Et tu peux aussi ajouter tes 800 euros de taxe foncière par an, 16k sur 20 ans.