Acheter un appart en Ile de France

Je recherche un appart proche de Paris (10km max obligé), faut compter 200 000 euros mini pour seulement 30 m² Sinon on se retrouve vite dans des banlieues de cassos et de prolos
J'avais pour projet d'acheter comme j'ai un petit apport, mais du coup sur les villes qui m'intéressent sont chères et je dois me limiter en superficie.
Vous feriez quoi ? vous achèteriez quand même plus petit pour le revendre bien après ? ou investir et attendre d'avoir plus d'argent ?

Personne s'y connait en l'immobilier ici ?