Devenir propriétaire = French dreamer

Le 20 janvier 2022 à 08:40:24 :

Le 20 janvier 2022 à 08:36:37 :

Le 20 janvier 2022 à 08:34:09 :

Le 20 janvier 2022 à 08:31:09 :
L'OP qui est en train de nous dire que le proprio à qui il paye son loyer tous les moins est un con qui a rien compris

Tous les proprio de Paris sont des gros cuck en soit.

Faut raisonner en rendement : quand tu as un appart qui vaut 200k pour 25m² mais que tu le loues 800 balles seulement...Ça fait que 5% brut, ça pue la défaite, même si tu as hérité de ton appart.

Vaut mieux le vendre, rafler la plus-value et investir ailleurs où tu auras 7-8% facilement.

200K€ pour 25m² à Paris ?

Ahi t'as tellement aucune idée du marché en fait. Le m² carré à Paris c'est minimum 10.000€

Les proprio surévaluent leur prix. Il y a toujours une marge de négociation en réalité.

Enfin, ça dépend de ton profil. Si tu achètes cash, tu peux poser tes couill* et gratter facile 10%.
Si t'es un prolo à crédit, t'es un cuck.

Le plus flagrant, c'est surtout pour les grand apparts.
J'ai déjà visité un appart à Nice, de 60m² pour seulement 750 balles par mois.

Mais l'appart vaut plus de 300k...Donc seulement 3%

Dans ce cas là, c'est le locataire qui win.

Marge de négociation, à Paris

Quand tu veux louer un appart à Paris, que t'as un dossier en béton armé et que y'a une file de 10 personnes devant toi le jour de la visite

T'es pas prêt pour la vraie vie

Si vous voulez savoir si vous vous faites bz ou pas : (Loyer x 12 / valeur du bien) x 100

Perso je suis à 4% donc ça va
Je pourrais louer pendant encore 10 ans sans trop me sentir cuck.

Le 20 janvier 2022 à 07:49:41 :
Je sors de cette désignation les gens assez riches pour acheter un appart/maison en cash, les gens qui achètent des biens atypiques (château, maison bourgeoise etc...) en bon ou mauvais état... et certainement d'autre personnes.

J'arrive pas à comprendre comment à nos âges le but peut-être de devenir propriétaire d'un appartement pour lequel on va s'endetter sur 20-30 ans... pour être bénéficiaire économiquement à plus de 50 ans tout en ayant le risque d'une baisse du prix de l'immobilier, des frais annexes nombreux, etc... et surtout le fait d'être bloqué quelque part, ne pas pouvoir déménager avant quelques années au minimum pour ne pas perdre d'argent.

Devenir proprio ça semble être la première étale du French dream, qui mène à la Magalie et la boucle de la routine déprimante du French dream...

Je préfère largement rien posséder, pouvoir changer de ville, de pays sans mal, rien que de savoir que suis pas bloqué ni endetté fait du bien...

Locataire + petit revenu + apl = jackpot

J'arrive à mettre plus de 500 euros de côté tout les mois sans problème

Mais je ne laisse pas l'argent dormir, je me fais plaiz

Je suis un bon consommateur de base et je suis heureux comme ça

Les taux d'emprunt sont tellement faibles (inférieurs à l'inflation !) qu'il faut être fou pour ne pas acheter.

La plupart des acheteurs empruntent en ce moment entre 0,9 et 1,3%. Ce taux est fixe. Il ne changera jamais.

À côté de ça, la valeur locative des biens explosent à cause de l'inflation et d'autres facteurs (télétravail, covid) et les locataires vont se faire saigner.

Dans 30 ans, les proprio seront totalement maîtres de leur bien qu'ils pourront revendre, léguer, mettre en viager.

Les locataires, eux, n'auront rien.

Bonne chance pour payer un loyer juteux avec une pension de retraite (y aura-t-il encore une retraite par répartition dans 30 ans, d'ailleurs ?...)

Le 20 janvier 2022 à 08:44:34 :
Les taux d'emprunt sont tellement faibles (inférieurs à l'inflation !) qu'il faut être fou pour ne pas acheter.

La plupart des acheteurs empruntent en ce moment entre 0,9 et 1,3%. Ce taux est fixe. Il ne changera jamais.

À côté de ça, la valeur locative des biens explosent à cause de l'inflation et d'autres facteurs (télétravail, covid) et les locataires vont se faire saigner.

Dans 30 ans, les proprio seront totalement maîtres de leur bien qu'ils pourront revendre, léguer, mettre en viager.

Les locataires, eux, n'auront rien.

Bonne chance pour payer un loyer juteux avec une pension de retraite (y aura-t-il encore une retraite par répartition dans 30 ans, d'ailleurs ?...)

Depuis le COVID, mon appart à 1 heure de Paris a pris +7%

Toutes les semaines je reçois un message d'un agent immobilier recherchant un bien dans mon quartier

Le 20 janvier 2022 à 08:42:28 :

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L'OP qui est en train de nous dire que le proprio à qui il paye son loyer tous les moins est un con qui a rien compris

Tous les proprio de Paris sont des gros cuck en soit.

Faut raisonner en rendement : quand tu as un appart qui vaut 200k pour 25m² mais que tu le loues 800 balles seulement...Ça fait que 5% brut, ça pue la défaite, même si tu as hérité de ton appart.

Vaut mieux le vendre, rafler la plus-value et investir ailleurs où tu auras 7-8% facilement.

200K€ pour 25m² à Paris ?

Ahi t'as tellement aucune idée du marché en fait. Le m² carré à Paris c'est minimum 10.000€

Les proprio surévaluent leur prix. Il y a toujours une marge de négociation en réalité.

Enfin, ça dépend de ton profil. Si tu achètes cash, tu peux poser tes couill* et gratter facile 10%.
Si t'es un prolo à crédit, t'es un cuck.

Le plus flagrant, c'est surtout pour les grand apparts.
J'ai déjà visité un appart à Nice, de 60m² pour seulement 750 balles par mois.

Mais l'appart vaut plus de 300k...Donc seulement 3%

Dans ce cas là, c'est le locataire qui win.

Marge de négociation, à Paris

Quand tu veux louer un appart à Paris, que t'as un dossier en béton armé et que y'a une file de 10 personnes devant toi le jour de la visite

T'es pas prêt pour la vraie vie

Même pour une maison à la campagne, il y a toujours 50 visites au début hein

Mais sur les 50, t'auras seulement 2-3 offres, si tu as de la chance, c'est pas si simple que ça

J'ai déjà vu un bien se vendre au bout de la...253éme visite

C'était la moins cher du marché Tout ça car il y avait un petit détail qui déranger : seulement 2 chambres au lieu de 3

Les dreamers sont extrêmement exigeants, de vraie con

Le 20 janvier 2022 à 08:46:27 :

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L'OP qui est en train de nous dire que le proprio à qui il paye son loyer tous les moins est un con qui a rien compris

Tous les proprio de Paris sont des gros cuck en soit.

Faut raisonner en rendement : quand tu as un appart qui vaut 200k pour 25m² mais que tu le loues 800 balles seulement...Ça fait que 5% brut, ça pue la défaite, même si tu as hérité de ton appart.

Vaut mieux le vendre, rafler la plus-value et investir ailleurs où tu auras 7-8% facilement.

200K€ pour 25m² à Paris ?

Ahi t'as tellement aucune idée du marché en fait. Le m² carré à Paris c'est minimum 10.000€

Les proprio surévaluent leur prix. Il y a toujours une marge de négociation en réalité.

Enfin, ça dépend de ton profil. Si tu achètes cash, tu peux poser tes couill* et gratter facile 10%.
Si t'es un prolo à crédit, t'es un cuck.

Le plus flagrant, c'est surtout pour les grand apparts.
J'ai déjà visité un appart à Nice, de 60m² pour seulement 750 balles par mois.

Mais l'appart vaut plus de 300k...Donc seulement 3%

Dans ce cas là, c'est le locataire qui win.

Marge de négociation, à Paris

Quand tu veux louer un appart à Paris, que t'as un dossier en béton armé et que y'a une file de 10 personnes devant toi le jour de la visite

T'es pas prêt pour la vraie vie

Même pour une maison à la campagne, il y a toujours 50 visites au début hein

Mais sur les 50, t'auras seulement 2-3 offres, si tu as de la chance, c'est pas si simple que ça

J'ai déjà vu un bien se vendre au bout de la...253éme visite

C'était la moins cher du marché Tout ça car il y avait un petit détail qui déranger : seulement 2 chambres au lieu de 3

Les dreamers sont extrêmement exigeants, de vraie con

Mais pas à Paris le golem

Un mec qui met en location un appart sain à Paris il le loue dans la journée

Le 20 janvier 2022 à 08:48:46 :

Le 20 janvier 2022 à 08:46:27 :

Le 20 janvier 2022 à 08:42:28 :

Le 20 janvier 2022 à 08:40:24 :

Le 20 janvier 2022 à 08:36:37 :

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Le 20 janvier 2022 à 08:31:09 :
L'OP qui est en train de nous dire que le proprio à qui il paye son loyer tous les moins est un con qui a rien compris

Tous les proprio de Paris sont des gros cuck en soit.

Faut raisonner en rendement : quand tu as un appart qui vaut 200k pour 25m² mais que tu le loues 800 balles seulement...Ça fait que 5% brut, ça pue la défaite, même si tu as hérité de ton appart.

Vaut mieux le vendre, rafler la plus-value et investir ailleurs où tu auras 7-8% facilement.

200K€ pour 25m² à Paris ?

Ahi t'as tellement aucune idée du marché en fait. Le m² carré à Paris c'est minimum 10.000€

Les proprio surévaluent leur prix. Il y a toujours une marge de négociation en réalité.

Enfin, ça dépend de ton profil. Si tu achètes cash, tu peux poser tes couill* et gratter facile 10%.
Si t'es un prolo à crédit, t'es un cuck.

Le plus flagrant, c'est surtout pour les grand apparts.
J'ai déjà visité un appart à Nice, de 60m² pour seulement 750 balles par mois.

Mais l'appart vaut plus de 300k...Donc seulement 3%

Dans ce cas là, c'est le locataire qui win.

Marge de négociation, à Paris

Quand tu veux louer un appart à Paris, que t'as un dossier en béton armé et que y'a une file de 10 personnes devant toi le jour de la visite

T'es pas prêt pour la vraie vie

Même pour une maison à la campagne, il y a toujours 50 visites au début hein

Mais sur les 50, t'auras seulement 2-3 offres, si tu as de la chance, c'est pas si simple que ça

J'ai déjà vu un bien se vendre au bout de la...253éme visite

C'était la moins cher du marché Tout ça car il y avait un petit détail qui déranger : seulement 2 chambres au lieu de 3

Les dreamers sont extrêmement exigeants, de vraie con

Mais pas à Paris le golem

Un mec qui met en location un appart sain à Paris il le loue dans la journée

Non car il va trier les dossiers, il ne va pas prendre le premier clown venu

En location, le locataire est roi.

S'il décide de détruire ton appart et de pas payer, t'es bz

Mis à part une situation où la personne doit déménager tous les 4 ans ou moins, le propriétaire est toujours gagnant quoi qu'en dise l'op. (sous réserve de ne pas acheter dans une zone ou l'immo se dévalue).

La hausse de la valeur immobilière combinée aux remboursements anticipés à la revente permettent aux proprio de racheter plus grand (et/ou plus beau) à chaque fois.
En 30 ans après 4 déménagements un proprio peut sans soucis doubler la valeur de son logement principal et ne plus avoir de loyer à payer.
En 30 ans le locataire a payé l'équivalent d'une maison en loyer et n'a plus rien à la fin ( et pas la peine de parler d'investissement annexes, le proprio peut le faire sans soucis puisqu'une mensualité de crédit est plus ou moins égale à un loyer), les deux peuvent investir en bourse, SCPI ou cryptos si ils le souhaitent avec le reste de leur épargne.

Le 20 janvier 2022 à 08:31:09 :
L'OP qui est en train de nous dire que le proprio à qui il paye son loyer tous les moins est un con qui a rien compris

"Oui bonjour M. Meunier, oui je sais que je suis en retard, mais je vous ferai un virement demain, promis"

Le 20 janvier 2022 à 08:55:08 :
"Etre propriétaire c'est être un cuck", dit le locataire qui verse tous les mois 1/3 de son salaire à son propriétaire

Ça dépend ce qu'il loue et à quel prix.
J'en connais qui loue une barrack pour...700 balles par mois. Ils y sont depuis plus de 20 ans.

La barrack vaut plus de 500k aujourd'hui
Même pas 2% de rendement brut, le proprio ultra cuck

Et les locataires ont pu faire des investissements rentables à côté

Non, mais les dreamers n'ont pas bien compris mon message, je comprends bien que sur le long terme c'est gagnant d'être propriétaire mais être propriétaire à moins d'être riche ça implique souvent d'avoir une vie bien rangée, ça implique une que vous avez un boulot stable, que vous restiez au même endroit etc... ça concerne la plupart des gens en vrai mais pour certaines personnes ça donne pas forcément envie...

Depuis que j'ai 18 ans j'ai vécu dans plusieurs pays et j'ai vécu dans 9 appartement différent... si j'espérais être proprio je serais jamais bénéficiaire, être locataire me permet de pouvoir me barrer le lendemain sans avoir à réfléchir comment vendre et perdre de l'argent dans des frais de notaires etc...

Le 20 janvier 2022 à 09:01:12 :

Le 20 janvier 2022 à 08:55:08 :
"Etre propriétaire c'est être un cuck", dit le locataire qui verse tous les mois 1/3 de son salaire à son propriétaire

Ça dépend ce qu'il loue et à quel prix.
J'en connais qui loue une barrack pour...700 balles par mois. Ils y sont depuis plus de 20 ans.

La barrack vaut plus de 500k aujourd'hui
Même pas 2% de rendement brut, le proprio ultra cuck

Et les locataires ont pu faire des investissements rentables à côté

Tu sais que si il le souhaite le proprio peut ne pas renouveler le bail au bout de trois ans pour revendre son bien et mettre ses locataires dans la merde tout en empochant une somme bien supérieure aux investissement "rentables" de ses locataires ? (en plus des 168k€de loyers perçus)

C'est pas ce qu'on appelle un excellent investissement ?