[HELP]Je crois que mon proprio veut me douiller

Salut les kheys, alors voilà j’ai appris par ma voisine que le propriétaire de nos appartement trouve que les parties communes sont sales (pas du tout).
Et exige que ce soit absolument nickel, sinon il menace d’augmenter le loyer de nos appartement alors que tout les locataires se sont mis d’accord pour nettoyer son propre étage avec les escaliers menant à l’étage.
Je voulais savoir si ce qu’il fait est autorisé ou pas ?

Il ne peut pas venir faire le ménage de temps en temps ?

Comment tu veux qu’il augmente le loyer ? Ta un contrat hein et si il veut te virer ta encore 1 ans pour voir venir