Le but des dreamers : Faire un crédit pour acheter sa résidence principale

On s'enchaine à une banque pour les 25 prochaines années dans le but d'acquérir un un bien qui non seulement ne vous fera pas gagner d'argent mais en plus sera une source de coût supplémentaire

"Oui mais au moins je suis chez moi"

Petite taxe foncière

Petits frais de notaires

Petit achat en banlieue parce que les villes coutent trop cher

Petit pavillon de merde qui va perdre de la valeur à terme quand la bulle immobilière va dégonfler

Petits frais de transport pour faire les 45 minutes de voitures quotidiennes pour aller bosser

Petits investissements pour tout retaper au bout de 5 ans

On se sent GESTIONNAIRE

L'immobilier qui devient la seule conversation des gens passé 28 ans

Quelle tristesse

Le 24 avril 2021 à 20:17:16 :
L'immobilier qui devient la seule conversation des gens passé 28 ans

Quelle tristesse

J'ai moins de 25 ans, si c'est pas ton cas casse-toi tu t'es trompé de forum

Enchainer les locations, au bout d'un moment, c'est chiant.

La majorité des proprios sont de gros connards. Perso ça m'a gonflé.

Et l'histoire de la bulle...j'ai attendu, j'ai attendu, elle n'a pas peté bien au contraire.

De toute façon j'en ai plus rien a foutre de quoi que ce soit.

Je vais terminer ton argumentation victimaire :

Je viens d'investir dans un appart loué 480 euros par mois

L'appart vaut 70k , le notaire 6k
Mon prêt me coûtera 76k soit 300 euros par mois + 20 euros de frais d'assurance

La taxe foncière est de 460 euros par an
Les charges de copropriété de 540

A l'année je gagne donc 480x12 = 5760 euros moins mon crédit Ça fait 1920 euros , tu enlèves 1000 pour payer taxe foncière et charges il me reste 920 euros de benef par an

Pendant ce temps je rembourse min crédit sans mettre un seul centime car je ne fais pas d'apport , chaque année je gagne de l'argent + je rembourse un crédit + mon appart prend de la valeur et me permettra de faire une plus value

Continue à payer mon loyer esclave

Sur 20 ans mon bien m'aura rapporté 11040 euros et j'aurai en ma possession un bien qui vaudra probablement 90-100k

Dans 20 ans j'aurai donc gagne 111 000 euros grâce a mon crédit

Le 24 avril 2021 à 20:20:15 :
Enchainer les locations, au bout d'un moment, c'est chiant.

La majorité des proprios sont de gros connards. Perso ça m'a gonflé.

Et l'histoire de la bulle...j'ai attendu, j'ai attendu, elle n'a pas peté bien au contraire.

De toute façon j'en ai plus rien a foutre de quoi que ce soit.

Ça baisse à Paris et toient ?

Sinon au delà de la bulle, les pavillons de merde en banlieue sont un investissement de merde et c'est indépendant de la bulle, ce genre de banlieue pavillonnaire n'existe que parce que les gens doivent bosser en ville, parce que le transport est pas cher et parce que les gens fuyaient les banlieues d'immigration. Trois facteurs qui sont condamné à disparaitre à court-moyen terme

Les gens qui achètent des pavillons aujourd'hui sont des pigeons, jamais ils arriveront à se faire des plus-values comme celles de leurs parents

Le 24 avril 2021 à 20:36:42 :

Le 24 avril 2021 à 20:20:15 :
Enchainer les locations, au bout d'un moment, c'est chiant.

La majorité des proprios sont de gros connards. Perso ça m'a gonflé.

Et l'histoire de la bulle...j'ai attendu, j'ai attendu, elle n'a pas peté bien au contraire.

De toute façon j'en ai plus rien a foutre de quoi que ce soit.

Ça baisse à Paris et toient ?

Sinon au delà de la bulle, les pavillons de merde en banlieue sont un investissement de merde et c'est indépendant de la bulle, ce genre de banlieue pavillonnaire n'existe que parce que les gens doivent bosser en ville, parce que le transport est pas cher et parce que les gens fuyaient les banlieues d'immigration. Trois facteurs qui sont condamné à disparaitre à court-moyen terme

Les gens qui achètent des pavillons aujourd'hui sont des pigeons, jamais ils arriveront à se faire des plus-values comme celles de leurs parents

Je vis pas a Paris. Vu la qualité de vie chez moi, ca peut monter. Mais j'y compte pas, j'en ai rien a branler.

Le 24 avril 2021 à 20:31:18 :
Je vais terminer ton argumentation victimaire :

Je viens d'investir dans un appart loué 480 euros par mois

L'appart vaut 70k , le notaire 6k
Mon prêt me coûtera 76k soit 300 euros par mois + 20 euros de frais d'assurance

La taxe foncière est de 460 euros par an
Les charges de copropriété de 540

A l'année je gagne donc 480x12 = 5760 euros moins mon crédit Ça fait 1920 euros , tu enlèves 1000 pour payer taxe foncière et charges il me reste 920 euros de benef par an

Pendant ce temps je rembourse min crédit sans mettre un seul centime car je ne fais pas d'apport , chaque année je gagne de l'argent + je rembourse un crédit + mon appart prend de la valeur et me permettra de faire une plus value

Continue à payer mon loyer esclave

Acheter cash un appart pour le louer et prendre une maison à crédit qui se rembourse avec le loyer de l'appart..bon plan ?

De manière générale je te conseillerai jamais d'acheter cash un bien immobilier car tu n'auras plus aucune liquidité pour faire face a un éventuel problème financier + ton train de vie va descendre au début

Faire un crédit te coûte en réalité 0 euros car le locataire rembourse ton crédit