Le 01 avril 2021 à 19:22:02 RoosterPrime a écrit :
Le 01 avril 2021 à 18:40:12 Fulminer145 a écrit :
Le 01 avril 2021 à 18:38:51 RoosterPrime a écrit :
Etre malin
3 logements différents en 1 an 1/2, j'ai jamais montré un seul CDI, ils m'ont jamais réclamé un garant.
c'est quoi la formule magique?
Déjà
si tu es dans une grande ville, oublie la demande sera trop forte. Les proprios font une sélection.
Exploite les villes aux alentours des grandes villes. Tu regardes les annonces sur LBC par exemple (Mais oublie les agences c'est de l'arnaque), si dans l'annonce il stipule: Garant + salaire 3x loyers, tu oublies.
Après pour avoir plus de chances, tu sélectionnes les annonces qui sont là pendant un bout de temps.
Pendant la visite, il faut que tu présentes hyper bien, beaucoup d'assurance, tu glisses des sous entendu de ton job (que tu n'as pas) (par exemple que tu as besoin d'une connexion internet et si y'a la fibre c'est encore mieux pour ton travail, comme tu travailles de chez toi) ça va les mettre en confiance, et ils vont s'intéresser à toi et là tu dis que t'es auto entrepreneur, tu te fais une fiche sur linkedin.com (c'est un + j'en ai jamais fait perso) , tu parles de ton fameux "JOB", les boomers ne capteront rien. (Obligé de mytho tu vas pas leur dire que t'es au RSA ou que tu as un salaire de merde, tu n'auras jamais ton appart)
Surtout ne parle jamais d'APL avec les riches boomers, pour eux APL = Cassos = loyer non payé. ça va pas les rassurer, une fois que tu as signé le bail, tu pourras faire ta demande d'APL.
Un plus tu peux leur dire que t'es tout de suite prêt à donner la caution + le 1er loyer après la visite. ça va les mettre en confiance.
Mais en réalité, ça joue beaucoup sur ce que tu dégages. 2 proprios sur 3 m'ont dit "vous présentez bien, vous avez l'air correct, sérieux" en gros.
et pourtant j'était RSA + APL mais ils le savaient pas et j'ai toujours payé mes loyers donc ils cassent les couilles de refuser ce genre de dossier et d'étre obliger de le cacher. (après c'est à toi de gerer ta thune)
Sinon tu as des "Agence Immobilière à Vocation Sociale" (Les AIVS) c'est entre eux le bailleur social et privé, avec eux t'es pas obligé de mytho, ils sont ok pour les FSL, APL, RSA etc (j'en avais contacté une au mois de décembre et ils m'ont répondu rapidement mais j'avais trouvé chez un bailleur privé entre temps (le temps d'un week end) )
Par contre j'ai lu le clé, si tu as un CDI + garant c'est bizarre remet toi en question, soit la demande est trop forte ou c'est peut être toi (ta façon de parler, ton look, ton âge (si tu es trop jeune), ton comportement).
Sinon tu pries d'avoir un logement chez un bailleur social... =/
Mais bon le privé... on te casse les couilles avec un salaire = 3x ton loyer, mais souvent c'est de la merde, tu rencontres des soucis, chauffage, chaudière, VMC, humidité ou autre ils peuvent mettre du temps à venir te réparer le problème, et puis comme c'est dans des vieux immeubles ou ils ont fait plusieurs logements avec des murs de merde, je te parle pas de l'isolation (thermique/PHONIQUE). tout ça pour un loyer excessivement cher biensur
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