WTF : 84m² dans le 14 ème arrondissement de marseille = 80.000 euros

Allez cadeau les frenchies https://www.youtube.com/watch?v=-ao-0QeUDP4&t=755s

Profitez,les belles années sont derrières vous

84m² pour 80 000

A paris dans le 14eme un 84m² t'en as minimum pour 800 000€.

Le 11 janvier 2021 à 21:27:50 tergal_vapeur a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:24:24 TabouretCasse a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:19:38 tergal_vapeur a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:10:44 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:09:20 tergaI_vapeur a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:07:45 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:06:00 Droovert410 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:51:45 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:50:24 Saganowhanaaa a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:49:20 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:44:46 Saganowhanaaa a écrit :
C'est une vraie question ?

A cause des chances. Les quartiers deviennent malfamés et les gens se barrent.

voila, c'est exactement ça

Il y a le même phénomène aux Etats-Unis qu'ils appellent le white flight. Les noirs viennent s'installer dans les banlieues pour y trouver du travail, ils pourrissent le quartier, les blancs se barrent, la ville périclite. Cf. Detroit.

voilà, c'est exactement ce qui se passe en France

Sauf qu'en France ça ne se vérifie pas.
Toutes les villes se font chanced, pour peu qu'elles aient plus de 10k habitants.
D'ici 10-20 ans, ça sera le cas de toutes les villes, jusqu'aux patelins paumés de vos grands parents.

En France cette disposition des populations va avoir lieu, mais à une échelle beaucoup plus petite. Il faudra raisonner en terme de quartier, comme ce qu'on voit aujourd'hui en soit, mais exacerbé.

Je parle des proportions, une ville chanced à 20% c'est pas trop problèmatique, ils restent largement minoritaires

Par contre quand ils deviennent MAJORITAIRE, la ville devient un shithole et le prix de l'immobilier CHUTE drastiquement, c'est comme ça

Villeurbanne, full chances et pourtant ça fait que monter, t'en dit quoi l'op ?
https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/hausse-prix-immobilier-a-villeurbanne-stop-2020-article-35731.html

villeurbanne ne fait pas QUE MONTER, il profite de la hausse du prix de l'immobilier des grandes villes

mais un quartier full blanc va prendre +40% quand un full chance va prendre +10%

toi comprendre ?

Ho ! bizarrement sur Lyon, c'est les quartiers les plus cosmopolites qui ont le plus montés en 2 ans, quel curieux hasard
https://www.lyonplus.com/actualite/2020/02/19/logements-neufs-des-prix-toujours-plus-hauts-dans-la-metropole

Normal, le centre est bouché donc les marchés bougent ailleurs en périphérie

La gentrification quoi

Donc il monte vite en pourcentage certaines années mais en valeur net ils valent toujours moins sur le long terme

Et on regarde plutôt sur 25-30 ans pour du long terme, là l'article va pas plus loin que 2 ans

Si t'investis là-dedans peut être que tu gagneras avec la spéculation mais de là à conseiller d'investir dans des shitholes voilà quoi, t'es pas à l'abris de finir avec un futur roubaix

D'accord, donc on est d'accord que full chance = augmentation des loyers, c'est tout ce que je voulais savoir !

Les loyers augmentent pas vraiment en proportion des revenus depuis 20 ans

Enfaite je vois pas le rapport entre full chance et l'augmentation des loyers puisque logiquement ils ont moins d'argent à allouer au logement, sauf s'ils décampent et laisse la place à plus riche

Le 11 janvier 2021 à 21:30:57 TabouretCasse a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:27:50 tergal_vapeur a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:24:24 TabouretCasse a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:19:38 tergal_vapeur a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:10:44 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:09:20 tergaI_vapeur a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:07:45 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 21:06:00 Droovert410 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:51:45 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:50:24 Saganowhanaaa a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:49:20 QuesRondou a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 20:44:46 Saganowhanaaa a écrit :
C'est une vraie question ?

A cause des chances. Les quartiers deviennent malfamés et les gens se barrent.

voila, c'est exactement ça

Il y a le même phénomène aux Etats-Unis qu'ils appellent le white flight. Les noirs viennent s'installer dans les banlieues pour y trouver du travail, ils pourrissent le quartier, les blancs se barrent, la ville périclite. Cf. Detroit.

voilà, c'est exactement ce qui se passe en France

Sauf qu'en France ça ne se vérifie pas.
Toutes les villes se font chanced, pour peu qu'elles aient plus de 10k habitants.
D'ici 10-20 ans, ça sera le cas de toutes les villes, jusqu'aux patelins paumés de vos grands parents.

En France cette disposition des populations va avoir lieu, mais à une échelle beaucoup plus petite. Il faudra raisonner en terme de quartier, comme ce qu'on voit aujourd'hui en soit, mais exacerbé.

Je parle des proportions, une ville chanced à 20% c'est pas trop problèmatique, ils restent largement minoritaires

Par contre quand ils deviennent MAJORITAIRE, la ville devient un shithole et le prix de l'immobilier CHUTE drastiquement, c'est comme ça

Villeurbanne, full chances et pourtant ça fait que monter, t'en dit quoi l'op ?
https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/hausse-prix-immobilier-a-villeurbanne-stop-2020-article-35731.html

villeurbanne ne fait pas QUE MONTER, il profite de la hausse du prix de l'immobilier des grandes villes

mais un quartier full blanc va prendre +40% quand un full chance va prendre +10%

toi comprendre ?

Ho ! bizarrement sur Lyon, c'est les quartiers les plus cosmopolites qui ont le plus montés en 2 ans, quel curieux hasard
https://www.lyonplus.com/actualite/2020/02/19/logements-neufs-des-prix-toujours-plus-hauts-dans-la-metropole

Normal, le centre est bouché donc les marchés bougent ailleurs en périphérie

La gentrification quoi

Donc il monte vite en pourcentage certaines années mais en valeur net ils valent toujours moins sur le long terme

Et on regarde plutôt sur 25-30 ans pour du long terme, là l'article va pas plus loin que 2 ans

Si t'investis là-dedans peut être que tu gagneras avec la spéculation mais de là à conseiller d'investir dans des shitholes voilà quoi, t'es pas à l'abris de finir avec un futur roubaix

D'accord, donc on est d'accord que full chance = augmentation des loyers, c'est tout ce que je voulais savoir !

Les loyers augmentent pas vraiment en proportion des revenus depuis 20 ans

Enfaite je vois pas le rapport entre full chance et l'augmentation des loyers puisque logiquement ils ont moins d'argent à allouer au logement, sauf s'ils décampent et laisse la place à plus riche

Bé oui, mais la c'est pas le cas ! donc ils on plus de pognon à mettre !

Beau potentiel, quartier dynamique, idéal premiere acquisition.

Pour les sourds, aveugles et muets.

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-14eme-75/montsouris-dareau/166315625.htm?projects=2,5&types=1&natures=1,2,4&places=[ {%22inseeCodes%22:[750114]}]&surface=80/85&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=166315625

Tu as ça à PARIS pour 84m²