Alors voilà le plan si t'as un CDI go faire un crédit 110% sur un bien à un rendement de 10% brut ensuite fais en sorte d'avoir un crédit long te permettant de générer un cash flow pour payer diverses dépenses (taxes foncières+ charges de copropriétés...), fait du meublé (loyer 20% plus élevé) et met toi en LMNP te permettant d'avoir un bail plus court pour diminué le risque si tu as affaire à un mauvais payeur de surcroit l'emprunt +les travaux+ le mobilier sont amortissables ainsi tu ne payes pas d'impôts pendant une bonne période, de plus par ce procédé tu pourras mettre en exergue certaines dépenses pour établir des notes de frais (restaurant/matériel) pareil avec une voiture frais d'indemnité kilométriques et déclarer une superficie qui témoigne de ton bureau pour ce faire une fois ton bien immobilier concéder à la banque je t'invite à trouver un autre appartement du même acabit avant que le premier apparaisse dans le fond notarial(lors de la signature).
Ouvre un PEA prend action Total dividendes de 7% annuel tu mets 10K dessus + met 300€ tout les mois/ CRYPTO =hold BTC/ETH/LTC attend un peu la régul du marché va arriver courant février (si l'on croit l'ATH) pour la somme investi sur les crypto c'est toi qui voit mais vu ce que tu as comme épargne max 4K
Ensuite je connais pas tes spécialités l'auteur mais avec les 6K restant je t'invite à te former dans un domaine que t'affectionnes et qui te sera rémunérateur (t'es jeune investi sur toi).
