[LE FIGARO] Émile, 33 ans : «Grâce à mes investissements, je pourrais déjà arrêter de travailler»

Le 15 juin 2023 à 18:54:54 :
le mec loue son appart en air bnb, ne s'accorde aucun plaisir etc

super de vivre comme un rat célibataire , surtout qu'à quel moment tu retapes des apparts tout seul sans exp? et d'où tu trouves les financements dans les banques comme ça ?

oui son histoire est louche tu peux pas devenir aussi riche aussi rapidement en partant de rien
mais sinon c'est un choix de vie, tu sacrifies ta jeunesse pour devenir riche et te mettre bien plus tard

Perso je connais un gars qui c'est fait masse de sous dans l'immobilier mais c'est un peu un chateau de carte.
Il vit entièrement à crédit, c'est un risque à prendre.
si un seul projet foire il peu se retrouver ruiner.

Après au début il faisait des fausses fiches de paie, pour avoir des emprunts

Le 15 juin 2023 à 18:46:52 :
Il y a forcément de l'héritage.

Le taux d'endettement est limité à 35% donc c'est impossible d'acheter 7 appartements à cet âge.

Il a forcément dû en acheter cash.

Auquel cas, y a pas beaucoup de mérite. Il a juste fait fructifier une fortune venue des aïeux.

On pourrait même arguer qu'il aurait pu se faire beaucoup plus en prenant des risques.

S'il avait mis 100K€ sur NVidia en 2015, il disposerait aujourd'hui de 13 millions en cash

N'importe quoi de comparer avec la bourse.
En regardant en arrière, c'est toujours facile d'être riche.
Le seul problème est qu'il est impossible de revenir dans le passé, sinon j'irai acheter des Bitcoin en 2012 !

Le 15 juin 2023 à 18:58:36 :

Le 15 juin 2023 à 18:56:40 :

Le 15 juin 2023 à 18:43:05 :
Crédule va

Croire ce genre d'histoire

Bluepillé

https://www.youtube.com/watch?v=6mLuzI0mjeE&t=45s
Le random à gauche a 40k de cashflows après 7 ans, 4.5m de patrimoine net, et 12.5m de valo.

Le tout en partant d'un petit apport, et d'une simple condition d'étudiant en médecine à peine majeur.

YOMI DENZEL ET OUSSAMA AMAR AHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAH DE L'AIR

J'ai hurlé dans le train bordel

Le premier est un faux influenceur qui vend du vent et est pauvre comme pas possible, le second un escroc monumental mythomane de surcroît

Bluepillé, on s'en ballec de Yomi et Oussama, oui ils brassent beaucoup de vent je suis d'accord. Pas le type à gauche dans la vidéo.

Le 15 juin 2023 à 19:02:00 :

Le 15 juin 2023 à 18:46:52 :
Il y a forcément de l'héritage.

Le taux d'endettement est limité à 35% donc c'est impossible d'acheter 7 appartements à cet âge.

Il a forcément dû en acheter cash.

Auquel cas, y a pas beaucoup de mérite. Il a juste fait fructifier une fortune venue des aïeux.

On pourrait même arguer qu'il aurait pu se faire beaucoup plus en prenant des risques.

S'il avait mis 100K€ sur NVidia en 2015, il disposerait aujourd'hui de 13 millions en cash

N'importe quoi de comparer avec la bourse.
En regardant en arrière, c'est toujours facile d'être riche.
Le seul problème est qu'il est impossible de revenir dans le passé, sinon j'irai acheter des Bitcoin en 2012 !

+ el famoso taux d'endettement à 35% dans une sci ahi

Ce genre d'article c'est toujours des choses compliqué et très long résumé en un mot.

Emile a besoin d'un prêt pour acheter un immeuble, et bien il va voir sa banque et il l'a
Emile a besoin de rénové son immeuble et bien il le fait lui même le week-end

C'est simple voyons, pourquoi pas vous

Le 15 juin 2023 à 19:01:50 :
Perso je connais un gars qui c'est fait masse de sous dans l'immobilier mais c'est un peu un chateau de carte.
Il vit entièrement à crédit, c'est un risque à prendre.

Après au début il faisait des fausses fiches de paie, pour avoir des emprunts

Il transfère tout dans une/des sci, et il n'est plus responsable non ? Si on divise les sci, on doit même pouvoir limiter le risque de crédit sur l'ensemble du patrimoine non ?

Le 15 juin 2023 à 18:46:52 :
Il y a forcément de l'héritage.

Le taux d'endettement est limité à 35% donc c'est impossible d'acheter 7 appartements à cet âge.

Il a forcément dû en acheter cash.

Auquel cas, y a pas beaucoup de mérite. Il a juste fait fructifier une fortune venue des aïeux.

On pourrait même arguer qu'il aurait pu se faire beaucoup plus en prenant des risques.

S'il avait mis 100K€ sur NVidia en 2015, il disposerait aujourd'hui de 13 millions en cash

Non il suffit de faire des prêts via des sociétés. Considère par les banques comme un prêt professionnel donc moins de contraintes.
J’ai moi même 5 appartements à crédit, j’ai pu acheter ma maison sans soucis.
Par contre dégager un tel cash flow j’y crois pas.

Le 15 juin 2023 à 19:04:34 :

Le 15 juin 2023 à 19:01:50 :
Perso je connais un gars qui c'est fait masse de sous dans l'immobilier mais c'est un peu un chateau de carte.
Il vit entièrement à crédit, c'est un risque à prendre.

Après au début il faisait des fausses fiches de paie, pour avoir des emprunts

Il transfère tout dans une/des sci, et il n'est plus responsable non ? Si on divise les sci, on doit même pouvoir limiter le défaut de crédit sur l'ensemble du patrimoine non ?

Associé de la SCI = personnellement et indéfiniment responsable du passif social.

Le 15 juin 2023 à 18:54:54 :
le mec loue son appart en air bnb, ne s'accorde aucun plaisir etc

super de vivre comme un rat célibataire , surtout qu'à quel moment tu retapes des apparts tout seul sans exp? et d'où tu trouves les financements dans les banques comme ça ?

Il bossait en banque 40h par semaine, et le.temps restant, il renovait ses appartements.
3 heures de sommeil par nuit, c'est bien suffisant

Le 15 juin 2023 à 19:04:34 :

Le 15 juin 2023 à 19:01:50 :
Perso je connais un gars qui c'est fait masse de sous dans l'immobilier mais c'est un peu un chateau de carte.
Il vit entièrement à crédit, c'est un risque à prendre.

Après au début il faisait des fausses fiches de paie, pour avoir des emprunts

Il transfère tout dans une/des sci, et il n'est plus responsable non ? Si on divise les sci, on doit même pouvoir limiter le défaut de crédit sur l'ensemble du patrimoine non ?

Je m'y connais pas suffisamment là désolé

Le 15 juin 2023 à 19:00:42 :

Le 15 juin 2023 à 18:57:04 :

Le 15 juin 2023 à 18:56:40 :

Le 15 juin 2023 à 18:43:05 :
Crédule va

Croire ce genre d'histoire

Bluepillé

https://www.youtube.com/watch?v=6mLuzI0mjeE&t=45s
Le random à gauche a 40k de cashflows après 7 ans, 4.5m de patrimoine net, et 12.5m de valo.

Le tout en partant d'un petit apport, et d'une simple condition d'étudiant en médecine à peine majeur.

Tu es naive

Oui oui certainement. Ce n'est naturellement pas acquis que le passé indique le futur même pour l'immo, particulièrement compte tenu de la volonté du NWO de trucider industriellemment l'humanité.
Se pose aussi la question de la moralité de l'usure, interdite dans la bible et le coran je crois.
Maintenant je ne connais pas grand chose de plus abordable, si on y consacre du temps et de l'énergie, de plus lucratif que l'immo pour se constituer un patrimoine.

Comme les gars du forum du 18-25 qui ont voulut achetés le châteaux d'issou à plusieurs où acheté le patrimoine de Risitas et ou crée un village toutes  discussions et ses efforts. Et de recherche pendant des années recherche pour au final abandonné les projet.

Le 15 juin 2023 à 19:04:49 :

Le 15 juin 2023 à 18:46:52 :
Il y a forcément de l'héritage.

Le taux d'endettement est limité à 35% donc c'est impossible d'acheter 7 appartements à cet âge.

Il a forcément dû en acheter cash.

Auquel cas, y a pas beaucoup de mérite. Il a juste fait fructifier une fortune venue des aïeux.

On pourrait même arguer qu'il aurait pu se faire beaucoup plus en prenant des risques.

S'il avait mis 100K€ sur NVidia en 2015, il disposerait aujourd'hui de 13 millions en cash

Non il suffit de faire des prêts via des sociétés. Considère par les banques comme un prêt professionnel donc moins de contraintes.
J’ai moi même 5 appartements à crédit, j’ai pu acheter ma maison sans soucis.
Par contre dégager un tel cash flow j’y crois pas.

C'est largement possible, ça fait 1,1m de patrimoine brut à 6% de renta brute. Rien d'extravagant.

Le 15 juin 2023 à 19:03:46 :
Ce genre d'article c'est toujours des choses compliqué et très long résumé en un mot.

Emile a besoin d'un prêt pour acheter un immeuble, et bien il va voir sa banque et il l'a
Emile a besoin de rénové son immeuble et bien il le fait lui même le week-end

C'est simple voyons, pourquoi pas vous

Bah oui,.je te renove 2 salles de bain et une cuisine par semaine !

Le 15 juin 2023 à 19:06:09 :
5500€ de loyer pour 1k9 de credit immo

ouai mais à côté t'a un patrimoine que tu peu vendre possiblement à plus value, et surtout quand t'a rembourser tout va dans ta poche

Évidemment que c'est un fake.
Minimum dix appartements selon l'article. Seulement 1900€ de prêts. En plus des prêts qui arriveraient déjà bientôt à échéance alors que les mensualités semblent ridiculement basses.

Allo.