Le fait d'être PROPRIÉTAIRE en PARLE de cette CONNERIE

Le 18 mars 2023 à 15:54:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:53:40 :

Le 18 mars 2023 à 15:52:31 :

Le 18 mars 2023 à 15:50:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:49:19 :

> Le 18 mars 2023 à 15:48:29 :

>> Le 18 mars 2023 à 15:47:14 :

> >> Le 18 mars 2023 à 15:43:38 :

> > >> Le 18 mars 2023 à 15:41:11 :

> > > >> Le 18 mars 2023 à 15:40:01 :

> > > > >> Le 18 mars 2023 à 15:38:48 :

> > > > > >Dans 10-20 ans le proprio sera en possession d'un bien de xxx xxx euros.

> > > > > > Le locatix aura dépensé la même somme dans le vent, mais n'aura aucun bien au final. Il paiera jusqu'à la fin de ses jours.

> > > > > > Triste vie.

> > > > >

> > > > > ou il aura voyagé et fait potentiellement quelque chose de plus intéressant de sa vie que de payé une crédit sur 25 ans sans faire du logement locatif et resté cloué au même endroit par peur de se déplacé

> > > >

> > > > Et tu veux faire du locatif comment sans t'endetter le génie ?

> > >

> > > mais je suis pas contre l'endettement , juste que je pense qu'il y a de bien meilleures investissement quand on a du fric a claqué en faîte

> > >

> > > l'investissement locatif pour soi c'est un truc de golem fainéant qui veut pas se renseigné , c'est tout ce que je dit

> > >

> > > ça reste mieux que d'avoir rien c'est une certitude , mais ça dépend de ta situation en faîte

> > >

> > > y'a quand même une taxe fonciere a long terme sur ta baraque y'a pas mal de chose a prendre en compte au final

> > >

> > > juste c'est un petit enrichissement qui sera profitable qu'un peu avant votre retraite pour la plus part et les moins malins et qui servira a potentiellement vous payé une maison de retraite de merde en plus de ça

> >

> > T'es au courant que dans la plupart des cas tu balances à ton proprio la même somme qui pourrait te servir à rembourser un prêt sur le même bien ?

> > La taxe foncière c'est que dalle, t'es au courant que quelque soit l'investissement (légal) tu paieras une taxe sur la plus value ?

>

>

> j'ai 150 euros de loyer grace a la prime d'activité

Donc t'es un prolo sans capacité d'emprunt, encore une fois pourquoi tu nous parles de ton cas ?

j'ai un cdi depuis des années et je gagne 1600 euros par mois , j'aurais très bien pu être proprio de mon appart mais j'ai choisis d'autre type d'investissement tout simplement

je parle pas de ce que je gagne a coté

tu es un prolo

et les sous que mamie te donne à noel ca compte pas

je vis très bien , je voyage , pour le reste tu peux pensé ce que tu veux

je suis juste plus malin que la moyenne , 150 euros de loyer c'est introllable pour un 45 m carré proche d'une ville

ca reste 150 € qui ne seront plus jamais à toi hein

bah je comprend l'idée je vois juste les choses autrement , mais je respecte les proprio au final

On part pas avec la même égalité des chances

Quand t'es smicard que tu démarres avec 5k sur ton compte le jeu en vaut pas la chandelle.

Si t'as touché un pactole, héritage peu importe t'investis dans du concret plutôt que de tout laisser dormir sur un compte même si il faut mettre au bout

On se rend pas compte mais plein de gens on un gros coup de pouce de leur famille.

Certains n'ont même pas à se poser la question, je suis locataire, le logement que j'occupe (dans le nord) a été acheté par des 60ans+ (qui vivent dans le sud) pour qu'un de leurs enfants puisse faire ses études dans ma région.

Même dans mes rêves un scénario pareil ça existe pas

Le 18 mars 2023 à 15:53:56 :
acheter en france =

- frais de notaire (8%)
- taxe foncière hors de contrôle
- impôts en tout genre (piscine, cabane de jardin, etc)
- besoin d'obtenir l'autorisation de la mairie avant d'engager des travaux
- syndics de boomers qui imposent des charges énormes pour les dreamers en copro
- squat
- population qui s'appauvrie toujours plus
- hlm en construction partout

ça promet

Dans tous les cas ton proprio te fait assumer tous ces coûts à travers le loyer, qui en plus est réevalué tous les ans, vous le faites exprès c'est pas possible

Le 18 mars 2023 à 15:52:45 :

Le 18 mars 2023 à 15:49:46 :

Le 18 mars 2023 à 15:47:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:46:55 :
Mon père à acheter un 90m2 en 1995 dans Paris est

990000 Frcs/150000e

Valeur Aujourd'hui 800000 à 1Millions d'euros

S'il avait eus ton qi négatif l'op, on serait rester dans notre 2pièces de 40m2 ou on vivait à 5

non mais a cette époque , il fallait investir , c'était hyper con de pas le faire

maintenant en 2023 ... c'est pas une bonne idée

EL FAMOSO CRISE QU'ON ANNONCE DEPUIS 30ANS

Ceux qui fantasment sur un krach et veulent déjà tout vendre ont vraiment une vision ultra court termiste.

Ce qu'ils captent pas c''est que même si y'a une crise économique JAMAIS VUE d'une ampleur de Tarax, les prix s'écrouleront oui mais quand ça se calmera ce sera to the moon, la pierre y'a rien de plus solide comme investissement SUR.

Le 18 mars 2023 à 15:55:20 :

Le 18 mars 2023 à 15:53:56 :
acheter en france =

- frais de notaire (8%)
- taxe foncière hors de contrôle
- impôts en tout genre (piscine, cabane de jardin, etc)
- besoin d'obtenir l'autorisation de la mairie avant d'engager des travaux
- syndic de boomers qui imposent des charges hors de prix pour les dreamers en copro
- squat
- population qui s'appauvrie toujours plus
- hlm en construction partout

ça promet

tout le monde n'est pas assez idiot pour acheter en ville hein

ce dreamer qui croit que l'immense majorité des points ne s'appliquent pas à sa bicoque en campagne

Le 18 mars 2023 à 15:10:42 RAIDUKU6000 a écrit :
L'op va payer un loyer quand il sera trop vieux pour bosser alors que moi non

Redpill pour toi tu seras mort avant d'atteindre "la retraite"

T'as pas compris le principe du nouvel ordre mondial et du grand reset apparemment

Le 18 mars 2023 à 15:56:10 :

Le 18 mars 2023 à 15:52:45 :

Le 18 mars 2023 à 15:49:46 :

Le 18 mars 2023 à 15:47:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:46:55 :
Mon père à acheter un 90m2 en 1995 dans Paris est

990000 Frcs/150000e

Valeur Aujourd'hui 800000 à 1Millions d'euros

S'il avait eus ton qi négatif l'op, on serait rester dans notre 2pièces de 40m2 ou on vivait à 5

non mais a cette époque , il fallait investir , c'était hyper con de pas le faire

maintenant en 2023 ... c'est pas une bonne idée

EL FAMOSO CRISE QU'ON ANNONCE DEPUIS 30ANS

Ceux qui fantasment sur un krach et veulent déjà tout vendre ont vraiment une vision ultra court termiste.

Ce qu'ils captent pas c''est que même si y'a une crise économique JAMAIS VUE d'une ampleur de Tarax, les prix s'écrouleront oui mais quand ça se calmera ce sera to the moon, la pierre y'a rien de plus solide comme investissement SUR.

les prix s'écrouleront et pontiellement t'auras d'autre soucis a te posé que de savoir si ta maison vaudra quelque chose potentiellement , mais ça n'arrivera pas

je pense qu'une crise majeure soit possible aujourd'hui

des difficulté oui , une crise majeure non

Le 18 mars 2023 à 15:57:27 :

Le 18 mars 2023 à 15:10:42 RAIDUKU6000 a écrit :
L'op va payer un loyer quand il sera trop vieux pour bosser alors que moi non

Redpill pour toi tu seras mort avant d'atteindre "la retraite"

T'as pas compris le principe du nouvel ordre mondial et du grand reset apparemment

ah oui, et on parle pas assez des illuminatis et du grand remplacement

not ready

Le 18 mars 2023 à 15:55:50 :
On part pas avec la même égalité des chances

Quand t'es smicard que tu démarres avec 5k sur ton compte le jeu en vaut pas la chandelle.

Si t'as touché un pactole, héritage peu importe t'investis dans du concret plutôt que de tout laisser dormir sur un compte même si il faut mettre au bout

On se rend pas compte mais plein de gens on un gros coup de pouce de leur famille.

Certains n'ont même pas à se poser la question, je suis locataire, le logement que j'occupe (dans le nord) a été acheté par des 60ans+ (qui vivent dans le sud) pour qu'un de leurs enfants puisse faire ses études dans ma région.

Même dans mes rêves un scénario pareil ça existe pas

Ceci

L'op qui paye un appart 500 balle / mois alors que j'ai terrain + maison pour le même prix

L'op qui sait pas qu'on peux vendre sa maison et remboursé le crédit

L'op qui paye toujours sont loyer à 50 ans passé

actionnaire, j'ai mes dividendes qui me permettent de vivre sans bosser, si j'avais tout mis dans un appart à Paris je serai à la merci d'un ravalement de façade à 10 000 euros ( y'a aussi taxe foncières + cout du crédit + notaires etc... )

être proprio c'est bien si tu veux léguer à tes enfants ou si tu crois que tu vas vivre 300 ans, quand on est vieux on est vieux

pendant que vous bossez pour rembourser moi je suis en vacances depuis 20 ans

Le 18 mars 2023 à 16:00:23 :
actionnaire, j'ai mes dividendes qui me permettent de vivre sans bosser, si j'avais tout mis dans un appart à Paris je serai à la merci d'un ravalement de façade à 10 000 euros ( y'a aussi taxe foncières + cout du crédit + notaires etc... )

être proprio c'est bien si tu veux léguer à tes enfants ou si tu crois que tu vas vivre 300 ans, quand on est vieux on est vieux

actionnaire dans quelles sociétés khey ?

Le 18 mars 2023 à 15:55:53 :

Le 18 mars 2023 à 15:53:56 :
acheter en france =

- frais de notaire (8%)
- taxe foncière hors de contrôle
- impôts en tout genre (piscine, cabane de jardin, etc)
- besoin d'obtenir l'autorisation de la mairie avant d'engager des travaux
- syndics de boomers qui imposent des charges énormes pour les dreamers en copro
- squat
- population qui s'appauvrie toujours plus
- hlm en construction partout

ça promet

Dans tous les cas ton proprio te fait assumer tous ces coûts à travers le loyer, qui en plus est réevalué tous les ans, vous le faites exprès c'est pas possible

qu'est ce que tu parles de proprio 76% des ménages français ne sont propriétaires que d'un seul bien donc soumis aux délires de l'état socialiste

Bon comme toujours , les mêmes arguments . Chacun fait comme il veut et puis tout dépend de la valeur locative du bien.
Ex : je suis accédant proprio d un t2 de 50m2 vue mer que je rembourse tous les mois à concurrence de 240 euros + 140 euros de charges
Ce même t2 dans la résidence se loue 750 euros environ.

En conséquence j ai la sécurité pour 400 euros par mois au lieu de 750 euros et surtout ces 400 euros sont une épargne forcée puisque je récupérerai le tout à la revente . L inflation touche les loyers aussi ne pas l oublier

Pour rappel , pénurie de logement en France contrairement à l Espagne par ex .

Le seul risque c est d acheter un bien avec des vices cachés ou dans un quartier qui peut évoluer très mal .