"Tu es PROPRIO ?" "Oui, j'ai FAIT un CREDIT sur 25 ANS" :rire:

Le 14 mai 2021 à 16:51:59 :
Merci jeune locataire, merci de rembourser mes 2 apparts

https://www.youtube.com/watch?v=GPZ1VL181bM

l'OP a raison dans le sens où vu sa classe sociale c'est mieux qu'il reste locataire, s'il tentait de faire le moindre investissement même quelque chose d'anodin et safe comme l'immobilier (on parle pas de bourse ou de cryptos là) vous pouvez être sur qu'il achèterait son bien à un marlou qui lui survendrait un taudis

quand les locatix vous disent "'c'est trop risqué", c'est comme quelqu'un qui ne voudrait pas venir skier avec vous car il sait qu'il finirait dans une crevasse. Il part du principe que tout le monde finirait dedans, ce qu'il ne voit pas c'est qu'il fait partie des 20-30% de cas soc victimes de la sélection, c'est à dire tellement peu doués qu'il faut qu'ils évitent de prendre le moindre risque. Quand les gens achètent ils font 80% du temps une bonne opération, mais vous pouvez être certains que l'OP ferait partie des 20%

pour ma part appart acheté 200k qui vaut déjà 300k 5 ans après, valeur des biens en hausse de 10% dans pas mal de quartiers lyonnais (oullins villeurbanne vaise caluire croix rousse gerland etc...); enfin on va pas commencer à parler chiffres avec cet OP qui a un niveau inexistant en maths économie etc...continue à livrer mes colis, il faut des gens comme toi, paz

Le 14 mai 2021 à 16:52:26 :

Le 14 mai 2021 à 16:51:28 :
mon appart à 50 piges je le revend 115 000e et je me loue un petit truc a 400 boules

je me débloque 115 000e CASH sur mon compte pour profiter de mes dernières années

et toi le locataire à 50 ans tu vas faire quoi ?

à 50 ans tu commences à être vieux te restes quelques décennies à vivre osef de ces détails financiers

la retraite coute cher!

Le 14 mai 2021 à 17:12:05 :

Le 14 mai 2021 à 16:51:28 :
mon appart à 50 piges je le revend 115 000e et je me loue un petit truc a 400 boules

je me débloque 115 000e CASH sur mon compte pour profiter de mes dernières années

et toi le locataire à 50 ans tu vas faire quoi ?

débloquer son assurance vie peut etre?

Avec les 2% de rendement et l'inflation des loyers, y aura pas grand chose dans son AV comparé au proprio.

Heu...

Quid des achats-reventes pour dégager du bénéfice.
Créer de l'argent avec ce que tu fais sur la plus-value ?

Exemple (le génie) :
Mon achat à 95.000€ d'une petite maison, avec travaux j'ai fait 115.000€ de prêt.

Revendue à 160.000€, ou j'avais déjà remboursé une partie (restant 100.000 tout rond)

Donc 60.000 dans ma poche.

Le 14 mai 2021 à 16:20:28 :
Lourdingue le sticker ... Même pas je lis

pareil, tous les gens qui spament un seul sticker c est blacklist direct

Le 14 mai 2021 à 16:20:28 :
Lourdingue le sticker ... Même pas je lis

Horrible, je lirai pas non plus

Le 14 mai 2021 à 16:55:09 :

Le 14 mai 2021 à 16:53:15 YvesVernal a écrit :

Le 14 mai 2021 à 16:50:27 :
L'OP qui pense qu'il faut 25 ans pour rembourser un crédit sur 25 ans

L'OP qui ne connais pas le principe de vendre son bien immobilier

Après, ça n'a que peu d'intérêt de rembourser un prêt immobilier plus tôt.

La plupart du temps tu peux facilement placer ton argent à un taux d'intérêt plus élevé que les intérêts sur ton prêt immobilier.

Emprunt en 2012 à 0.75% + les 3/4 en PTZ pour un bien immo 160k, revendu en 2020 +245k.
Et toi ?

https://www.youtube.com/watch?v=gqt5VmznsfU

Le 14 mai 2021 à 16:31:49 :

Le 14 mai 2021 à 16:31:08 :
Exactement très malaisant ton topic on sent toute la frustration du type qui n'a pas les couilles de devenir propriétaire et de prendre son avenir en main.

Tu payes ton loyer à qui au fait ?

Je vis pas en France le golemite, et je paye aucun loyer
Paz

si tu payes pas de loyer ferme la en fait. pourquoi critiques tu ceux qui font la demarche dêtre propriétaire?

topic a clore l'auteur est juste méprisant

Et encore l'auteur tu ne parles même pas de l'éventualité d'un crash immobilier (les arbres ne montent pas jusqu'au ciel, ça va arriver à un moment ou a un autre) et que celui qui a investi a sommet de la bulle se retrouve avec non seulement un crédit sur les bras mais avec un bien qui ne vaut plus rien

Achat immobilier = seulement résidence secondaire dans un pays stable où l'immobilier n'est pas en bulle. Acheter en France et surtout acheter jeune c'est se mettre des chaînes à vie.

Le 14 mai 2021 à 16:57:13 :

Le 14 mai 2021 à 16:55:45 Pseud090 a écrit :

Le 14 mai 2021 à 16:28:02 :
les pauvres empruntent et s'endettent
Les riches pareils

ça alors

https://www.youtube.com/watch?v=YESTQayNoVc

Putain la maison du mec

C'est ça qui donne des conseils d'investissement

nul besoin d'etre dans l'ostentation!

Le 14 mai 2021 à 17:13:25 :
Heu...

Quid des achats-reventes pour dégager du bénéfice.
Créer de l'argent avec ce que tu fais sur la plus-value ?

Exemple (le génie) :
Mon achat à 95.000€ d'une petite maison, avec travaux j'ai fait 115.000€ de prêt.

Revendue à 160.000€, ou j'avais déjà remboursé une partie (restant 100.000 tout rond)

Donc 60.000 dans ma poche.

tu as fais les travaux avec quel(s) artisans ?

Le 14 mai 2021 à 16:58:16 :

Le 14 mai 2021 à 16:56:34 :

Le 14 mai 2021 à 16:53:36 :

Le 14 mai 2021 à 16:27:16 :

Le 14 mai 2021 à 16:24:09 :
Ne pas comprendre le principe de l'inflation

Ne pas comprendre que l'inflation bouffe ton crédit

Ne pas comprendre que rembourser 800€ par mois ça ne vaudra plus grand chose dans 15 ans

Ne pas comprendre qu'être endetté > all

Les credit évolué avec l'inflation
Les banque c'est pas des débile

Meme ceux à taux fixe?Source?

Evian

un prof d'éco communiste il me semble

prof qui suit les directives du politburo!

Le 14 mai 2021 à 17:05:24 :
Avoir de la dette c'est la meilleure chose du système capitaliste.

Si vous n'avez pas compris ça vous n'avez pas compris le système capitaliste.

c'est clair!

Le 14 mai 2021 à 17:08:41 :
Je n'aime pas le principe d'avoir une dette je déteste devoir quelque chose a quelqu'un du coup je préfère payer un loyer même si c'est pas forcément différent d'un crédit puisque c'est quelque chose qu'on paye chaque mois.
Mais ce qui sont contre les crédits comme moi, vous pensez qu'il y a d'autre solutions ?

https://www.youtube.com/watch?v=MKp43XxmC84

Le 14 mai 2021 à 17:09:58 :
https://www.youtube.com/watch?v=aFkKAGS6vIk&ab_channel=LENN Y'A UN LIVE DE QUALITE SUR YOUTUBE ALLEZ LE VOIR SVP C'EST IMPERATIF

Le 14 mai 2021 à 17:16:16 :

Le 14 mai 2021 à 17:13:25 :
Heu...

Quid des achats-reventes pour dégager du bénéfice.
Créer de l'argent avec ce que tu fais sur la plus-value ?

Exemple (le génie) :
Mon achat à 95.000€ d'une petite maison, avec travaux j'ai fait 115.000€ de prêt.

Revendue à 160.000€, ou j'avais déjà remboursé une partie (restant 100.000 tout rond)

Donc 60.000 dans ma poche.

tu as fais les travaux avec quel(s) artisans ?

C'était du travail perso.
T'avais pas de travaux délirants, rien que je ne pouvais faire.
Hormis la cuisine à poser.

Le 14 mai 2021 à 17:10:13 :
Le truc c'est que normalement votre bien immobilier va prendre de la valeur chaque année en plus de l'inflation. Quelque chose comme 3-7%.

Sauf que cette augmentation est sur la valeur totale de votre propriété (pas sur la proportion que vous possédez vraiment).

Donc, sur une maison à 300 000 euros. C'est comme si vous touchiez 15 000 par année en intérêts sur un placement. Sauf que vous n'avez pas eu à investir la totalité du 300 000 euros pour toucher ces intérêts.

Il n'y a pas d'autre manière d'investir sur de l'argent que vous ne possédez pas. C'est pour ça que l'immobilier est un bon investissement.

bien dit!